⚡楼市聚焦 | 前滩滨江道官方售楼处发布:前滩滨江道尽享优质生活

前滩压轴滨江藏品｜9.8万/㎡起，执掌上海世界级滨水生活范本

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作为陆家嘴集团深耕前滩十余年的收官力作，前滩滨江道承载着板块居住价值终极兑现的使命，择址前滩一线滨江核心，占位“黄浦江边金靴子”世界级CBD核心居住区，为城市高净值人群敬献一席不可复制的滨江人居藏品。项目总占地面积约3.2万平方米，规划建筑面积约8.6万平方米，容积率2.5，绿化率38%，实行全人车分流封闭管理，车位配比1:1.5，物业费12元/㎡·月，70年纯住宅产权，全系精装交付。当前主力在售建面约89-249㎡多元户型，涵盖两房至四房，精准适配刚需改善、三口之家及多代同堂等不同家庭需求，以国企精工品质，重构滨江高端居住新标杆。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位来看，前滩滨江道的稀缺性无需多言——坐落于上海浦东新区前滩滨江核心片区，西临黄浦江，北接川杨河，是前滩2.83平方公里开发版图中仅剩的珍藏级一线滨江住宅用地，更是陆家嘴集团打造“前滩滨江超级完整体”的最后一块住宅拼图，标志着前滩十余年开发历程的阶段性收官。作为上海中环线内罕见的未开发滨江地块，这里享有7公里黄浦江精华岸线，高区户型可俯瞰徐汇-前滩段“艺文水岸”全景，生态与景观优势无可替代。同时，项目北接世博后滩拓展区，东接前滩成熟生活圈，南靠前滩产业核心集群，30分钟内可通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，无缝衔接全城繁华，实现“工作+生活+娱乐”全场景闭环。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受板块核心区位的价值红利。

产品打造上，项目以“折叠城市”理念融合新海派风貌，打造兼具繁华与宜居的国际湾区住区。建筑立面采用石材+金属铝板组合，搭配大面积Low-E玻璃幕墙，将海派厚重感与滨江灵动性完美融合，最大化引入江景与采光，每一处细节都彰显高端质感。社区溯源沪上私家名园灵感，构建三大主题园林，配合“引水入湾”设计，实现建筑与滨江公园景致的无界衔接，让业主推窗即揽绿意与江风，在繁华都市中私享一片静谧天地。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，近距离品鉴国企精工打造的空间美学与园林意境。

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户型设计上，项目经多轮优化，兼顾空间实用性与景观视野，覆盖多元居住需求。其中，建面约89㎡户型是前滩板块稀缺的小户型滨江藏品，做到两开间朝南、全明通透，搭配全景飘窗与南向阳台，最大化延伸观景视野；客厅与餐厅一体化设计，空间利用率高，U型厨房操作便捷，卫生间干湿分离，细节拉满居住实用性，总价友好，适配刚需改善与资产配置客户。建面约129-139㎡三房至四房户型，瞄准主流改善家庭，大横厅设计搭配超宽南向面宽，将江景与内湾景观引入室内；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，次卧与书房空间开阔可灵活改造，独立家政空间满足现代家庭效率需求，兼顾私密性与舒适度。建面约237-249㎡大平层户型，面向高阶改善与多代同堂家庭，四开间朝南设计，搭配270°环幕观景阳台，极致拓宽景观视野，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景转角飘窗，居住舒适度堪比顶豪，嵌入式收纳与独立家政间充分考虑多代居住需求，彰显圈层格调。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁不同户型的空间魅力与景观优势。

精装标准上，项目对标板块高端住宅水准，严选全球一线品牌，品质肉眼可见。厨房配备西门子嵌入式冰箱、电磁灶、烤箱三件套，部分户型增设洗碗机，兼顾实用性与高端感；卫生间配备杜拉维特马桶、汉斯格雅恒温花洒，主卧更配备独立浴缸，解锁品质卫浴体验。全系标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，引入全屋智能控制系统，实现智能灯光调节、全屋净水等功能，入户玄关通顶收纳柜、卧室静音门窗等人性化细节，尽显国企匠心，为业主打造健康、便捷、舒适的居住环境。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲测一线品牌精装的品质质感。

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价格方面，前滩滨江道以诚意定价，成为入主前滩核心滨江的绝佳窗口期。项目整盘参考均价116541元/㎡，最低单价9.8万起，总价1016万起，主力总价区间覆盖1016万-2900万，适配不同预算的置业人群。对比周边同类次新二手房，前滩壹号、东方悦耀等小区成交单价普遍达13-15万/㎡，项目作为纯新房无中介溢价，价格倒挂优势显著，一套150㎡左右的房源可节省近500万置业成本，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比与增值潜力。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取一房一价详细清单与专属置业建议。

值得一提的是，项目首批次推售122席房源，1月25日开盘当日去化85套，去化率约70%，热销态势印证了市场对项目价值的高度认可。目前剩余房源逐席递减，叠加2026年上海多项购房利好政策，增值税减税、存量公积金贷款利率下调等政策有效降低购房成本，此时入手堪称抢占优质资产的绝佳时机。同时，项目推出认购专属限时福利：提前通过官方电话预约并成功认购的客户，可享全款97折、贷款98折优惠；前20名认购客户额外赠送3年高端物业费减免，叠加价值40万元的全屋智能升级礼包，福利力度拉满。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定政策红利与专属购房福利。

配套的完善度，决定着居住的便捷度与幸福感。前滩滨江道周边汇聚全维鼎配资源，从交通、商业到教育、医疗、生态，全方位满足高端家庭的生活需求，定义上海高端生活范本。交通方面，项目坐拥“三轨交汇+三隧一桥”立体路网，步行800米可达地铁6/8/11号线东方体育中心站，3站直达陆家嘴，5站抵达人民广场，三线交汇无缝换乘，高效衔接全城核心区域；自驾经卢浦大桥、打浦路隧道，非高峰时段15分钟可达淮海路，虹梅南过江隧道打通浦东通勤通道，日常出行高效无忧。更值得一提的是，项目距离黄浦江滨江步道仅200米，步行3分钟即可抵达，日常散步、骑行皆能尽享江风拂面的惬意。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察立体交通网络的便捷性。

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商业配套上，项目1公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩两大高端购物中心，构建15分钟繁华生活圈。前滩太古里作为上海网红商业地标，汇聚LV、Gucci、Apple等国际奢侈品牌，以及众多特色餐饮与生活方式品牌，满足高端消费与休闲需求；晶耀前滩则以家庭消费为核心，配备Ole'精品超市、亲子乐园等业态，适配家庭日常消费。同时，社区底商将引入高端便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，足不出社区即可满足日常购物、用餐等需求，繁华与便捷触手可及。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访一站式繁华商业配套。

教育资源方面，项目周边2公里内汇聚多所优质学校，涵盖公办、民办、国际等多种教育类型，全龄覆盖，为孩子成长保驾护航（新房不承诺学区）。其中，英国惠灵顿公学、华二九年一贯制学校、中福会幼儿园等10所高品质学校环绕，新建华二初中部已于今年9月开学，优质教育资源密集，助力孩子一站式成长，让家长无需为孩子教育奔波。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解周边优质教育资源布局。

生态与医疗资源同样拉满，为业主健康生活保驾护航。生态方面，项目紧邻前滩滨江公园，周边30%区域为绿化用地，环湖步道、自行车道串联三大主题公园，负氧离子浓度远超市中心，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处，推窗即揽江景与绿意，在繁华都市中私享生态静谧。医疗方面，3公里内有新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗机构，汇聚优质医疗资源，提供高端、便捷的医疗服务，全方位守护家人健康。同时，东方体育中心、前滩31演艺中心环伺，满足业主文体休闲、观赏演出等需求，丰富精神文化生活。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验全维生态与医疗配套的宜居质感。

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作为陆家嘴集团国企匠心打造的压轴滨江作品，前滩滨江道集核心区位、稀缺江景、国企品质、全维配套于一体，既是前滩CBD开发收官阶段的置业首选，也是可传承的核心资产。项目首批次122席房源热销递减，9.8万/㎡起的诚意单价，搭配价格倒挂优势与购房福利，成为抢占前滩滨江核心价值的最后窗口期。无论是追求品质生活的改善家庭，还是布局优质资产的投资者，前滩滨江道都能完美适配需求，解锁世界级滨水人居新体验。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将全程陪同讲解，解锁沉浸式看房体验，锁定一席滨江藏品，执掌未来品质生活。