官方聚焦|安澜上海官方售楼处发布:安澜上海高端居住标准!

徐汇顶豪标杆｜安澜上海：439.5亿地王铸品，解锁滨江人居新高度

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作为中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企联合斥资439.5亿打造的全球地王项目，安澜上海落子徐汇滨江东安核心地块，占据板块最后一块纯粹顶豪成片开发用地，以超50万方磅礴体量重塑上海滨水顶豪格局。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，坐拥黄浦江约1.4公里黄金S湾江岸线，与西岸金融城共筑260万方世界级滨水商务区，串联徐家汇、淮海路等传统核心商圈，地段稀缺性无可复制。楼盘容积率仅2.5，建筑密度低至25%，规划2栋13层小高层与5栋25-28层高层，总户数290户，纯大户型设计确保圈层纯粹性；携手近20家国内外一线设计机构，以全域抬板革新设计，构建“板上私密住区+板下烟火街区”的双层空间格局，为高净值人群敬献高阶人居范本。目前在售建面约195-575㎡全景舱大平层，涵盖三房至顶复多元户型，层高可达3.45-3.55米，得房率高达85%以上，多套优质房源可直接认购，无需积分等待，安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型迭代升级，全景视野定义顶豪空间尺度

安澜上海深耕人居需求，以“三面环幕采光+超宽面宽”为核心，打造极致空间体验，每一款户型都兼顾实用性与尊崇感，适配不同高净值家庭的居住与社交需求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主力建面195㎡三房户型，布局方正，动静分区清晰，客厅连接2.2米宽景观阳台，推窗即揽滨江盛景，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密与舒适；建面245㎡户型，打造全景舱视野，可将城市天际线与立体景观尽收眼底，中西双厨设计满足多元烹饪需求，公共区域与私密起居区合理划分，兼顾社交与休憩。

建面280㎡四房采用四面宽设计，约50米连续采光面搭配短进深黄金比例，全屋无暗角，LDKB一体化客餐厅通透开阔，适配大家庭日常起居与圈层宴请；建面370㎡五房更打造别墅级全景舱聚会厅，270°曲面玻璃围合观景视野，内部楼梯连接上下双层空间，上层静谧起居、下层社交娱乐，解锁顶豪多元生活场景。此外，项目规划4套420㎡顶楼大平层与2套560㎡顶楼复式，带来近百平超大全景舱、空中花园等罕见设计，尽显层峰格调。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均搭载华为全屋智能中控，实现灯光、温控、安防的场景化联动，精装选用德国Miele嵌入式家电、劳芬智能马桶等一线品牌，每一处细节都彰显品质质感。

诚意定价赋能资产，解锁滨江顶豪高性价比之选

作为四家国央企联合开发的责任之作，安澜上海坚守品质初心，以极具市场竞争力的定价，为高净值人群提供滨江核心资产配置机遇。项目过会均价17.88万/㎡，总价区间2700万-7900万，全面覆盖改善居住与资产配置双重需求，对比周边同板块二手房19.6万/㎡的均价，单价优势达8.85%，性价比在徐汇滨江顶豪市场中脱颖而出。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，建面约195㎡户型总价2700-3400万，折算单价约13.8-17.5万元/㎡，门槛亲民，助力高净值人群轻松抢占滨江核心地段；建面约245㎡户型总价3700-4800万，单价15.1-19.6万元/㎡，适配改善型大家庭；建面约280㎡户型总价4300-5600万，单价15.3-20万元/㎡，兼具居住舒适度与圈层属性；建面约370㎡及以上大平层与顶复产品，总价6000万起，单价16.2-21.3万元/㎡，聚焦顶级圈层的高端居住需求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托徐汇滨江不可复制的地段优势、革新性产品设计与全维顶流配套，项目首开即创下近91亿销售额的现象级战绩，成为5500万+级富豪圈层的共识之选，无论是长期居住还是资产保值增值，都是难得的优质选择。

全维配套环伺，执掌都会高阶生活版图

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交通配套：多维路网贯通，畅达全城核心节点

安澜上海坐拥四轨交汇的便捷交通，距地铁4号线东安路站仅319米，步行5分钟即可抵达；距地铁11号线云锦路站800米，10分钟步行可达；地铁7号线龙华中路站约1.2公里，30分钟内直达静安寺、陆家嘴等核心商圈；规划中的地铁23号线东安路站紧邻项目东侧，未来通车后将进一步提升通勤效率。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，龙腾大道、东安路等城市主干道环绕，浦西滨江1路等多条公交线路覆盖，途经上海当代艺术博物馆、中国船舶馆等地标，通过打浦路隧道、龙耀路隧道可快速通达浦东，立体交通网络串联全城，日常出行与休闲通勤皆从容。

教育医疗：全龄优教护航，顶级医疗守护健康

教育资源方面，安澜上海3公里范围内汇聚18所中小学，形成优质教育矩阵，打造从幼儿园到高中的全龄段教育体系。其中南洋模范中学距项目1.5公里，高考一本率常年保持90%以上，是上海重点中学中的标杆；上海交通大学附属小学距项目800米，为徐汇区优质公办小学；复旦大学附属中学徐汇分校、上海中学等名校亦在辐射范围内，助力孩子成长进阶（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，项目周边复旦大学附属中山医院、瑞金医院、龙华医院等多家三甲医院环伺，其中中山医院距项目1.8公里，心血管、肝移植等学科处于国际领先水平，全方位为业主健康保驾护航，兼顾老人康养与家庭日常就医需求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业文化：繁华与艺术共生，解锁多元生活场景

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商业配套上，安澜上海构建“社区商业+核心商圈”的双重生活圈，自带约3万方“东安不夜巷”主题商业、约8000㎡檐下邻里荟及生鲜超市，下楼即享便捷生活却不扰居住私密，涵盖精品零售、餐饮娱乐、日常便民等多元业态，满足业主日常消费需求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边商业资源同样丰富，距离项目2公里的西岸中環重奢购物中心，规划面积超24万方，将引入顶奢旗舰店集群与1.2公里空中大道，预计2027年开业后成为亚洲标志性商业长廊；徐家汇商圈、淮海路商圈均在30分钟生活圈内，港汇恒隆广场、环贸iapm等高端商场云集，满足品质消费与社交需求。此外，项目周边汇聚阿迪达斯大中华区总部、Lululemon等20余家全球巨头总部，串联西岸艺术中心、龙美术馆、油罐艺术中心等20余座顶级文化地标，形成“商务+艺术+生态”的世界级滨水生活圈，下楼即可感受艺术熏陶，解锁高阶社交与休闲体验。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲：滨江盛景为伴，私享自然宜居秘境

安澜上海坐拥徐汇滨江1.4公里黄金江岸线，周边徐汇滨江公园、东安公园等景观资源环绕，11.4公里滨江岸线打造了漫步、骑行、驱车皆可赏景的景观大道，推窗即揽江景，下楼即可漫步滨江，享受自然与城市共生的惬意。项目依托全域抬板设计，打造“沿街古树花园+板上浮空花园+板下流石花园”的多层立体景观体系，南北楼间距最大可达约70米，中央绿谷约4000平米，仅25%的建筑密度让更多空间留给绿意，业主可在社区内享受静谧休憩时光。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目配备约5500㎡高定双会所，规划50米泳池、壁球馆、高尔夫练习室、私宴厅、SPA等高端业态，不出社区即可享受运动健身、圈层宴请等多元服务，解锁顶豪宜居新场景。

国匠联袂铸品，重塑顶豪人居新标杆

安澜上海由中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企联袂打造，依托四大企业深厚的开发实力与品质积淀，以439.5亿全球地王级拿地规模，践行城市更新使命，打造上海新规后首个全域抬板顶豪项目。项目以4米+整层抬板设计，彻底解决核心区顶豪繁华与纯粹难以兼得的痛点，板上区域完全隔绝外界干扰，通过专属酒店式入户大堂与电梯直达，搭配24小时VIP管家服务，打造静谧悬浮花园住区；板下规划完善商业与邻里配套，实现“繁华与静谧共生”的理想生活。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从产业赋能来看，项目占位徐汇滨江“第三极”东安健康科技城核心，与西岸金融城、西岸智慧谷+传媒港形成“三核驱动”产业格局，集聚数字经济、生命健康、现代金融三大高能级产业，入驻企业超100家，近三年新增就业人口超4万人，形成“上下楼就是上下游”的产业生态，高净值人群集聚，圈层纯粹性无需言说。作为上海顶豪的“最新旗舰款”，安澜上海的稀缺性不仅在于地段与产品，更在于其难以复刻的生活方式，往后很长一段时间，上海顶豪只有两种——安澜上海，和其他。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，195-575㎡全景大平层持续热销，诚邀层峰人士莅临品鉴，解锁滨江顶豪理想生活。