英国房价反弹上涨！毕业生一等学位比例大幅增加,哪些院校最高? 近七成业主后悔安装了热泵

英国高等教育统计署HESA最新的统计显示，英国各大学毕业生获得一等学位的比例达到了近三分之一，比10年或20年前大幅增加，个别大学的一等学位比例超过或接近一半。

Nationwide今天发布英国住宅房地产市场最新的指数研报显示，随着圣诞节之后买家开始活跃，推动平均房价在1月份单月上涨0.3%，扭转了去年底秋季预算前的不确定性引发的下跌局面。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 买家开始活跃，英国房价上涨

• 英国各高校毕业生获一等学位的比例近三分之一，哪些院校最高

买家开始活跃，英国房价上涨

英国大型连锁按揭机构Nationwide今天发布英国住宅房地产市场最新的指数研报显示，随着圣诞节之后买家开始活跃，推动平均房价在1月份单月上涨0.3%，扭转了去年底秋季预算前的不确定性引发的下跌局面。

业界权威的Nationwide房价指数报告称，英国平均房价在1月份上涨0.3%至270,873英镑，扭转了去年12月份下跌0.4%的局面，和市场普遍预期相一致。与去年同月相比的涨幅为1%。

该机构的研报称，最近几周，住宅房产的买家需求有所回升，有助于房价的增长。

买家开始活跃，背后主因是购房的可负担性在近期不断提升。英国官方的最新统计显示，英国平均收入的潜在买家，如果按照房价20%的首付、购买首次购房者平均价位的房产，每月的抵押贷款月供相当于其应收工资的32%。尽管仍略高于30%的长期平均水平，但远远低于2023年按揭利率峰值时38%的高点。

与房价涨幅低迷、按揭利率下降、购房者可负担能力增强相对应的，是租金不断上涨，导致有一定实力的租客，希望尽快趁房价低迷期购房。

根据英国最大的住宅房源信息平台Zoopla的统计，圣诞节和新年假期之后，首次购房者登记购房的迅速增加。

Nationwide的统计还显示，抵押贷款利率的稳步下降，提升了买家的购买意愿，首次购房者的购房交易增加到市场份额的一半以上。

英国各高校发放一等学位的比例近三分之一，哪些院校最高

英国高等教育统计署HESA最新的统计显示，英国各大学毕业生获得一等学位的比例达到了近三分之一，个别大学的一等学位比例超过或接近一半。

该统计显示，在2024-25学年，英国各高校30%的学生获得了最高等级的一等学位，虽然比疫情期间2020-21学年的36%有大幅减少，但远远超出20年前2006-07学年只有不到13%的比例，以及1990年代仅仅8%的一等学位比例。

监管机构OfS称，将要求各高校审查其学位授予等级的计算方法，评估是否存在滥授高等级学位的现象。

根据HESA的统计数据，伦敦帝国理工学院IC获得一等学位的比例高达53%，是罗素集团所有大学中最高的——而该校在2010年的这一比例为31%。罗素集团中，随后的是杜伦大学（40%），曼彻斯特大学（38%），利兹（37%）。

在同一时期，2:1等级的学位比例保持稳定，仅从47%上升到48%。

英国混凝土的销量降至70年来新低

房屋建造量随之降至新低

根据英国矿产品协会MPA的跟踪调查报告称，2025年英国预拌混凝土的销售量同比下降了9.9%，降到了自1950年代以来的最低量，显示英国房屋建筑行业的大幅下降。

其中，伦敦建筑市场的混凝土销售在2025年录得了创纪录的27%降幅，比2023年的水平低39%，意味着建房市场的大幅萎缩。

另外一项独立的研报也显示，伦敦新建住宅房产的数量在去年大幅下降。根据房屋建筑分析机构Molior London的统计，去年整个伦敦地区新建完工的住宅数量仅仅只有5547套。这比萨迪克·汗上任伦敦市长前一年的2015年的33,782套断崖式下降了84%。

如果未来几个月伦敦的新住宅开工数量没有明显增加——目前的迹象是不升反降——伦敦的新房建设目标将远远落后于实际需求量。

三分之二安装了热泵的业主表示不满或后悔

与英国官方积极鼓励居民家庭安装热泵(Heat Pump)的政策热情不同，最新一项调查显示，已经安装了热泵的业主中，有高达三分之二的表示热泵的能源开支比传统的家用锅炉更高，表示各类不满或表示后悔。

英国能源大臣Ed Miliband日前正在积极推进一项公共开支总额高达150亿英镑的热泵推广政策，目的是到2030年每年的热泵安装量超过45万台。根据英国微型再生能源电器认证机构MCS的认证统计，2025年全英共安装了约61,000台热泵，比2024年的58,000个有所增加。自2009年开始收集数据以来，全英总共安装了230多万台热泵。

但是，根据Censuswide在上周发布的一项针对1000户安装了热泵的业主们的调查显示，三分之二的热泵安装业主表示非但没能节约能源开支，反倒正在支付更高的能源费，并表示能源政策部门严重误导了消费者。

接受调查的业主们在热泵安装质量、热泵的取暖效果、运行时的噪音，以及能源费用的支出等方面表示了不同程度的不满，并表示后悔当初的决定。

据促进能源使用效率的节能信托基金称，英国的热泵和安装费用平均约14,000英镑， 这几乎是一台全新家用燃气锅炉约3700英镑成本的近四倍。随着家用电费的不断上涨，运行热泵的取暖费，也比传统锅炉取暖的成本更高。

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