热搜#北京懋源松榆里项目售楼处发布:懋源松榆里打造未来品质生活

✨✽✽✽✨懋源松榆里项目售楼处24小时电话：010-5361 0555（开发商直销）懋源松榆里项目现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
✨✽✽✽✨懋源松榆里项目营销中心电话☎：010-5361 0555【营销中心预约热线】（一对一热情服务）✨✽✽✽✨懋源松榆里项目售楼处电话☎：010-5361 0555【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

交通方面：步行200多米就是地铁14号线北工大西门站，往南直达亦庄，通勤族通勤毫无压力。

教育方面：作为潘家园街道的核心地块，它被成熟社区紧紧包裹，两公里范围内小学、中学扎堆，家里有娃的根本不用愁上学路。

商业方面：步行几分钟就能到两家菜市场，周边饭馆从豆汁儿面茶的小吃铺到家庭聚餐的家常菜馆一应俱全。

医疗方面：北京广仁中西医结合医院。

环境方面：松榆里公园。

地块周边二手房市场呈现明显的价格梯度：潘家园板块挂牌均价4.2万 /㎡，劲松4.4 万/㎡，而相邻的双井则达6.8万 /㎡。以松榆里小区83㎡三居为例，挂牌价不足500万，本地老旧小区居民虽有强烈置换需求，但向上置换能力有限，难以承接懋源大概率打造的高端产品，客群不得不向外拓展至双井、大望路等高价区域。

松榆里的竞争压力来自多个维度。2.5公里外的能建现房项目，凭借 “即买即住” 优势和共享配套，分流了不愿承担期房风险的客群；朝青板块黄杉木店的两个新房项目，以1500万左右预算的改善户型热销，其现代化城市风貌与园林配套，对追求居住品质的客群形成吸引力；而三间房（800 万起）、十八里店（900 万起）的刚改项目，以更低价格抢占性价比客群，与松榆里可能的 10 万 +/㎡售价形成鲜明对比。

松榆里地块的博弈，本质上是北京老城区更新的缩影 —— 如何在稀缺地段上平衡历史风貌与现代需求，如何让高端产品与市场现实精准匹配。它的优势在于核心区位的抗跌属性与成熟配套的生活便利，而破局的关键则在于懋源能否找准客群定位，用产品创新兑现土地价值。

✨✽✽✽✨懋源松榆里项目售楼处24小时电话：010-5361 0555（开发商直销）懋源松榆里项目现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨✨✽✽✽✨懋源松榆里项目营销中心电话☎：010-5361 0555【营销中心预约热线】（一对一热情服务）✨✽✽✽✨懋源松榆里项目售楼处电话☎：010-5361 0555【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。