郑州一居民楼下规划是绿地，为啥建起了活动板房？

【来源：大河报】

近日，市民任先生向邻妹妹反映，他在郑州市二七区大学南路和右江路附近住，2025年12月开始，自家楼下拉起了围挡，“看样子是要在里面建房子，当时围挡上还写有招商性质的广告”，任先生告诉记者，自己所说的位置在二七区右江路北侧，东起大学南路西至尧山路，长度约1公里。他对土地的用途和这些板房的建设位置有些疑问：“根据政府规划，我们门前右江路应该是绿化，目前大学南路以东的右江路两侧的绿化和小公园5年前已经建好投入使用，同样是右江路，为什么却要被人占了建房子？”

市民提供的围挡上的招商广告

围挡内地基已经初具形态，挖掘机上还有孩子在玩

1月26日，邻妹妹来到了二七区右江路，右江路北侧被人用绿色围挡围了起来，中间被一条小路分为两段：小路东侧的围挡内建筑物的地基已经初具形态，东侧围挡并不是完全封闭，记者到现场时，围挡附近还有小孩和老人坐着聊天休息；西侧的围挡并未开始动工，里面散落着生活垃圾，记者到现场时，还有附近小学生在停放的挖掘机上玩耍。

围挡内已初具形态的地基

两段围挡中间供过车的小路

挨着大学南路的围挡大开着

在围挡内停放的挖掘机上玩耍的小学生

围挡内散落的生活垃圾

记者沿着围挡走了一圈，现场并未看到反映人所说的有关“大学路便民服务街区”的招商广告，也没有看到涉及建设项目和负责人相关信息的施工信息公示牌，是谁要在这里建什么，一概不清楚。

规划图纸显示是绿地，结果有人围起来要“盖房子”？

任先生向邻妹妹出示了两张“郑州市二七区健康产业核心板块控制性详细规划”的规划图，土地使用规划图和公共服务设施规划图上均标明右江路（西起铜山路东至灵山路）规划为公园绿地性质。任先生所反映的围挡路段按规划应属于公园绿地。

郑州市二七区健康产业核心板块控制性详细规划

不单是该地块的用途，任先生对这个在建建筑物的安全性也有疑问，在右江路北侧有个“橡树之家”幼儿园，西侧的围挡内虽然还未动工，但距离幼儿园正门和围墙都较近，任先生也有些担心消防安全是否达标，“按照规定，得不小于9米，这有很大的消防风险”。

幼儿园所在位置示意图

围挡距离幼儿园围墙和大门较近

邻妹妹通过查询相关法规文件，根据国家标准《建筑防火通用规范》（GB 55037-2022）第3.3.1条，属于强制性条文。该条文规定：“除裙房与相邻建筑的防火间地可按单、多层建筑确定外，建筑高度大于100m的民用建筑与相邻建筑的防火间地应符合下列规定：1.与高层民用建筑的防火间距不应小于13m；2.与一、二级耐火等级单、多层民用建筑的防火间距不应小于9m。”

其中建筑物耐火等级是根据构件的‌燃烧性能‌和‌耐火极限‌，具体分为四级，一级最高，四级最低。其中围挡后的高层商住楼属于一级耐火等级，按规定，前方的建筑物需要与其保持大于等于9米的间距。

建筑物耐火等级划分标准示意

有关部门：已经对其施工设备进行暂扣，责令停工接受调查

任先生告诉邻妹妹，自己也曾向多个部门进行投诉反映：“12月6号开始围挡后，我们邻居居民开始向12345和12319反映，11号办事处给的回复说只是垃圾清运，不做任何项目建设”，但后续围挡里持续在施工，“1月23号下午第二层地基开始大面积浇筑，当时大型混凝土泵车，商砼车，都来了”。

邻妹妹到现场也看到围挡里的地基确实混凝土已经浇筑完毕，但现场没有施工人员，施工机械也处于停工状态。邻妹妹将整体情况反映给郑州市二七区城市管理综合行政执法大队，对方表示，市民所反映的区域以前是座土山，“开始他们也是在这里清运土方”，金水源执法中队相关负责人表示，27日晚，他们已经将围挡内的挖掘机设备进行暂扣，并通知对方来接受调查，“我们将约谈施工方要其提供相应的施工手续，如果无法提供，我们也会（对施工方）进行立案处罚”。

来 源：河南日报社视觉全媒体中心·大河报记者 赵梓杉

编 辑：王可欣

校 对：周文娟

值班主任：钟玉芹

审 核：施一楠

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