陆家嘴集团深耕十四年，前滩“四维”蝶变记

2月7日，前滩公园巷将迎来一场烟火气十足的“巷里迎春”新春大集。近百个年节摊位、熙攘的人流，将再次印证这片土地的活力。然而，将时光倒回十四年前，这里还只是黄浦江畔的一片滩涂。从“一张白纸”到如今的“城市样板”，这场华丽蝶变的背后，是主导开发者——上海陆家嘴集团长达十四年的深耕与坚守。

推窗见绿，铺就宜居底色

“先宜居、再宜业”，这是陆家嘴集团规划前滩时便定下的前瞻理念。如今走在前滩，最直观的感受便是“绿”。超过百万平方米的绿地，友城公园、休闲公园、体育公园串珠成链，形成了一条贯通绵长的滨江生态廊道。独特的“引水入湾”水系工程，让江景与内湾景观交织，真正实现了“推窗见绿、出门入园”的愿景。

绿色不止于景观，更融入建筑的基因。前滩所有项目均达到绿色建筑标准，30个项目获得国内绿建认证，17个项目取得国际LEED认证，成为上海首个同时获评“绿色生态城区”与“低碳发展示范区”的新建城区。坚实的绿色基底，托起了多元的居住供给：超6300套商品住宅交付，1500套租赁住宅全量运营，匹配从高端家庭到年轻白领的不同安居需求。

生活配套也随之“长”了出来。惠灵顿、华二、冰厂田等10个高品质教育品牌落地，新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化资源进驻，华尔道夫、香格里拉等7家国际品牌酒店开业……一个高品质的“15分钟生活圈”已然成型。

三大IP，点燃城市活力

如果说生态是前滩的静美底色，文化则是其跃动的灵魂。陆家嘴集团以三大核心文化IP为支点，激活了整个城区的活力引擎。

2025年，前滩成了上海文化活动的热门舞台。上海国际花展浦东分会场24天吸引超422万人次，在滨江空间与商场里打造了一场自然与人文交融的盛宴；爵士上海音乐节汇聚20国300位音乐家，125场演出中120场免费向公众开放，9天带动核心区客流破123万人次；前滩音乐节登陆市区内首个大型草坪场地，单场观众超2.86万人次，让区域人流量峰值冲至6万人。

这些活动不仅带来了人气，更催生了“生态+文化”“商业+文化”的新场景。艺术不再高高在上，而是融入市民散步、购物、休闲的日常。前滩31演艺中心年均举办近百场高品质演出，东方体育中心常年承办顶级赛事与演唱会，公共艺术装置点缀街头，一座“可阅读、可感知、可参与”的活力之城日渐清晰。

“巷式”商业，重塑消费体验

商业是前滩跳动的脉搏。陆家嘴集团采用“合作开发+自主运营”模式，布局了13个商业区域。前滩太古里、晶耀前滩等标杆综合体与社区商业协同，构建起层次丰富的商业生态。

其中，前滩公园巷的“巷式商业”尤为出彩。每逢周末节假日，这里便化身限时步行街，车辆让位给市集、演出和漫步的人群。“膨胀面包节”“国际美食节”“非遗生活节”……一场场主题市集，让开放、灵动的街道本身成了最大的消费场景。消费不再是简单的买卖，而是融合了探索、社交与文化的复合体验。

2026年，前滩将新增约14.7万平方米的生活方式零售空间，进入全面运营新阶段。通过发力“首店经济”“首发经济”，前滩正致力于打造一个辐射浦东乃至长三角的复合型消费目的地，成为上海建设国际消费中心城市的重要支撑。

生态共建，汇聚全球动能

产业，是前滩可持续发展的核心引擎。陆家嘴集团以147万平方米的高品质办公空间为载体，聚焦总部经济、文化传媒、运动休闲三大功能，借鉴陆家嘴金融城经验打造“立体城市”，实现职住平衡。

目前，前滩所有可开发项目已全面进入运营或收尾阶段。可租赁办公空间出租率超过90%，吸引了超60家世界500强地区总部及330家优质企业入驻。“L HUB陆创空间”与“L SPACE陆创营”为成长型企业提供从灵活办公到深度孵化的全周期服务。

最引人注目的是生命健康产业的集聚。2025年，“全球生命健康总部生态大会”在前滩举办，同期成立了产业生态共建联盟。如今，这里已汇聚了罗氏诊断、武田、葛兰素史克、美敦力、西门子医疗等74家全球领军企业，覆盖了从研发、制造到服务的全产业链，确立了前滩在全球生命健康产业中的核心枢纽地位。

十四载光阴，陆家嘴集团秉持“一张蓝图绘到底”的定力，以前瞻的系统性规划与专业的市场化运营，将一片滩涂变成了功能复合、平衡共生的城市。站在“十五五”规划的开局之年，陆家嘴集团的目标更加清晰：将前滩建设成为最生态、最活力、最亲民的国际社区，打造时尚商业、国际美食、生态休闲等综合赋能的新地标。