☎房产聚焦 ꦿ中天央著售楼处官方发布:中天央著城市居住新坐标

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2025年9月8日，辽宁中天以楼面价5679元/建筑平方米、总价2.37亿元、溢价率0.85%竞得浑南区学城路北文乐街东地块，落下中天集团布局辽宁全域战略的关键一子。两个月后，中天·央著临时展厅开放，浑南长青板块时隔多年迎来品质提升“生力军”。

12月2日，沈阳市自然资源局发布项目规划批前公示，中天·央著项目容积率为1.30，产品面积区间为103㎡-136㎡，总户数为352套。

成立于2000年的辽宁中天企业集团业务范围涵盖房地产开发、工程建筑、物业服务、酒店管理、农产品贸易、商业运营等，已在辽阳、盘锦、抚顺、大连、锦州等城市累计开发建设房地产项目三十余个，总建筑面积超800万㎡，25年来交付0延期，在取得投资总额和营业收入“双百亿”经营业绩的同时，也收获了10万+业主的一致好评。

作为辽宁省房地产行业本土头部企业，辽宁中天更懂辽宁人居需求。2025年9月，携25年深耕本土开发经验首次布局沈阳，辽宁中天在浑南区长青板块核心位置落子的全省第三座中天·央著，以新四代洋房之名，打开了长青板块人居迭代的新篇章。

此前，中天·央著在大连、辽阳已有成功范例，均择址于城市潜力位置，凭借更具创新理念的设计和更符合现代人居需求的产品，成为区域内城市更新、人居升级的代表性项目。

此次沈阳的中天·央著占据浑南长青板块核心区位，将以低密第四代纯洋房住区产品回应人们对于“好房子”的期待，提高区域能级，焕新人居品质，满足高阶人群对于美好生活的向往。

依托滨水优势，长青板块是浑南区较早启动开发建设的板块，华润置地、金地、万科等品牌房企在21世纪初率先进驻开疆拓土，部分本土房企的加入，逐渐将该板块打造成为浑南的人口聚集区，各项配套建设也随之开展。

经过20余年的建设，长青板块已完成地铁9号线、地铁10号线、轻轨5号线的轨道交通布局，且可通过长青桥、富民桥、东塔桥、浑河大桥四座大桥与市内五区有效连接。通过南北二环线、浑南中路、南堤东路等城市主干道畅达奥体中心、中街商圈、王家湾冬运中心等地，交通便捷，通勤高效。

以中天·央著为原点，方圆3公里内汇集了金地琥珀天地、欧亚长青城、开心农场A会员店、沈阳建筑大学、沈阳音乐学院、长青湾公园、奥林匹克公园等优质商业、教育、生态资源集群，“15分钟生活圈”在满足日常生活所需之上又凭借滨水优势实现生态赋能，人居生活舒适度得到进一步提升。

布局沈阳的第一个项目，中天·央著拿出了超越预期的产品匠筑“好房子”样本。

在外部环境上，项目着力打造四大景观主题，以鎏金华章、四时峡谷、水幕聚场、繁花森境四幕场景营造归家仪式感和尊贵感。通过珠宝主题景观示范区、景观架空层&下沉庭院立体景观体系进一步丰富景观层次，带来移步异景的风景归家享受。星级酒店式豪门、环岛式落客空间、业主专属的海派摩登会所等，将生活的品位与格调拉满。

在内部空间上，主打建面约103-136㎡四代洋房产品。外立面为LOW-E玻璃幕墙设计，简约雅致时尚美观，甲板式空中露台和垂直森林概念的引入，以更先进的产品理念增加了生活美感和质感。

至高约120%得房率、独享电梯前室、灵动北向创变空间、独立家政间、套房式星空主卧等元素的加入提升了项目的产品力，在空间的实用性和功能性上可进一步满足现代人居改善需求。

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