番禺，偷偷憋了个大招！

上周末的热门话题，当数长隆万博的“万象城”。

日前，广州发改委正式印发广州市2026年重点建设项目计划，共涉及160个新开工项目。

其中，有一个项目成功引起大家关注：

番禺“万象城”！

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如果番禺有万象城

选址只有一个！

虽然，官方资料并未透露该万象城的具体位置，但结合番禺、万象系商业等信息来看。

答案，显然指向了长隆万博悦府的万象商业。

根据去年资料显示，该商业由华润置地携手长隆集团共同打造，体量约24万㎡，打造全球首创的“商业+主题公园”融合体验。

华润置地广州长隆万象商业奠基暨动工仪式

而重点建设项目中的“万象城”，用地面积为8.5公顷，体量为36万㎡，总投资553913万元。

数据有出入的？

有调整，很正常。况且，这很可能是好事：建面变大50%，咖位升级，消费体验更丰富了！

要知道，体量大于15万㎡的商业体，已经可以称作超大型项目。

同样在长隆万博内的番禺天河城，商场够大了吧，体量不过27万㎡；兄弟项目白鹅潭万象城，商业面积约26.9万m²，比番禺“万象城”少了将近1/3！

通过这么横向对比，大家就能知道，番禺“万象城”的规模有多大。

重点是！这样航母级的商业综合体，很快就能跟大家见面了——项目计划今年开工，2029年开业。

像长隆万博悦府二期的业主，集中在2027年收楼，入住后不久就可以在家门口逛万象城！

而周边其他项目如耀胜新世界广场、香江1号、越秀·万博和臻的业主，也能享受配套升级带来的利好，包括居住品质以及物业价值方面。

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两座万象城

广州完全可以！

对于番禺“万象城”，网上言论基本分为两派：

一种是无任欢迎。

尽管，长隆万博不缺商业，并且已经有番禺天河城、四海城、广州汉溪K11、敏捷广场和万达广场等大小商城，但以万象城过往的高奢定位以及披露的体量、“商业+主题公园”的设计模式来看。

这个番禺“万象城”，都是不同于其他商城的存在，加上与长隆度假区的各种梦幻联动，想必能带来耳目一新的文商旅体验，绝对值得期待～

而这，也是大部分网友的观点。

另一种观点，则是质疑。

部分网友感到疑惑的点在于，番禺的消费力是否能撑起万象城？广州能有两座万象城？

对此，掌牛哥想分享一下自己的的看法。

第一，长隆万博从来不只是番禺的长隆万博，更是广州的，甚至全国的。

基于长隆文旅IP吸引各地大量旅客，番禺“万象城”的目标客群，肯定不只是本区的，本地的。

如果要探讨消费力，考虑范围不应该局限于番禺。

第二，一座城市可以有两座万象城。

隔壁的深圳，早已给出答案。

2024年，深圳万象城以128亿元销售额稳坐深圳榜首，深圳湾万象城则以80亿元排在第三位。

两座万象城，业绩都很强势！

有意思的是，罗湖的深圳万象城和南山的深圳湾万象城，正好代表传统商业中心和新锐消费中心，老钱和新钱。而这样的布局，与广州的白鹅潭万象城和番禺“万象城”是非常相似的。

因此，广州当然可以有两座万象城。

更不用说，消费正是广州经济的强项——

在消费降级成主旋律的背景下，2025年广州实现社会消费品零售总11032.38亿元，同比增长5.5%。

这个增速，可是四个一线城市的第一名！

有意思的是，看消费市场的细项表现：

限额以上批发和零售业中，家具类增长70.9%、通讯器材类增长15.4%、汽车类增长11.1%；

服装鞋帽针纺织品类增长14.5%、化妆品类增长6.0%；

金银珠宝类销售增长10.4%。

买衣服，买首饰，买家电手机和车.....以上消费商品，正是万象城这类商场里最常见的品类。

事实证明，广州的购买力完全撑得起重奢商业的。

那么，各位觉得番禺“万象城”落地的概率有多高？你更期待白鹅潭的万象城，还是番禺的呢？欢迎在评论区分享你的观点。

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