50亿投资落地呈贡！2000亩大盘即将动工

呈贡新区建设，开年再传重磅利好！

近日，中国红色文化暨国际文旅综合项目启动设计施工总承包招标，拟投约50亿落子呈贡，规模高达约2000亩。

备案文件显示，项目计划今年3月开工，2030年3月建成。

拟建酒店、会展中心等

一、二标段已启动招标

根据招标公告，中国红色文化暨国际文旅综合项目选址呈贡乌龙街道、雨花街道辖区范围内。

项目计划总投资约50亿，规划总占地约2000亩。

项目备案证｜图源：星火文化官网

招标人为云南湘赣鄂星火文化科技有限公司，其背后大股东北京湘赣鄂星火文化发展有限责任公司，是一家传播中国红色文化的专业机构。

根据备案证，项目旨在打造集红色文化传承、民族风情展示、生态旅游体验、国际交流合作、高端服务配套及健康产业创新于一体的综合性文旅康养示范项目。

招标人股东简介｜图源：星火文化官网

建设内容主要包括以下9个方面：

1.国际演艺中心、ACGN文化中心、国际音乐剧院：构建多元化文化艺术交流展示平台； 2.酒店集群：提供多元化住宿选择，满足不同旅客的需求； 3.高原民族风情步行街：汇聚多民族特色文化与民俗体验，展现浓郁的高原民族风情； 4.红色文化基地：传承红色基因，打造爱国主义教育基地； 5.滇池环保电动游艇码头：践行绿色发展理念，搭建生态友好的水上交通等； 6.国际颐养中心：融合先进康养理念与优质医疗，打造高品质养老养生胜地； 7.健康科创谷：聚焦健康产业前沿技术研发与成果转化； 8.国际会议会展中心：承办大型国际会议、展览活动，促进国际间经济文化交流与合作； 9.地下真人实弹射击场：提供合规可控的实弹射击体验。

经查，项目在2025年9月，就已向呈贡区发改局提交备案申请，并通过备案。

今年1月23日，项目一、二标段分别启动设计、施工总承包招标。

其中，一标段占地约400亩，总投资约13.8亿，将建设健康科创谷、国际会议会展中心。

国际会展中心占地约30亩，主体建筑5层，含约10000平多功能展厅、约5000平会议中心。

｜图源：中国招投标公共服务平台

二标段总投资约8亿元，建设内容为红色文化基地、温泉酒店。

温泉酒店将按五星级标准建设，配备300间客房，还包括温泉入户设施、温泉中心等。

另据备案信息，中国红色文化暨国际文旅综合项目拟今年3月开工，2030年3月建成。

虽然目前尚不清楚项目的具体位置，效果图也未曝光，但项目的宏大规模与丰富业态，已足以让人期待。

｜图源：中国招投标公共服务平台

呈贡持续落地大型项目

去年购房率居五区之首

大型文旅项目选址呈贡，恰恰反映了其在昆明区域发展中的独特地位。

作为昆明重点规划的新区，呈贡长期以来都享有明显的政策支持与资源倾斜。

尤其是近两年来，呈贡在基础设施建设与产业布局方面持续发力，落地了多个具有引领性的重点项目。

呈贡航拍实景｜昆明楼市一线摄

比如2025年7月建成投用的华为云南区域总部，位于春融街以南，惠通路以北。

项目占地约20.4亩，总投资约2.85亿。

关键在于，这是华为继山东、黑龙江、湖南、天津后，设立的第五个区域总部。

它的建成，不仅为呈贡引入重量级领军企业，更将持续吸引高端人才与关联产业聚集，对区域发展具有显著的带动作用。

华为云南区域总部｜昆明楼市一线摄

呈贡还是昆明大健康产业的发展重镇，已相继建成泰康之家·滇园、鹏瑞利国际健康商旅城（部分建成）2大品牌项目。

其中，泰康之家·滇园是呈贡首个大规模、全功能、高品质、医养融合、国际标准的医养融合社区，紧邻华为云南区域总部，已于2025年9月正式开园。

鹏瑞利国际健康商旅城紧邻昆明南站，集养老、医疗、酒店和商业服务为一体，其配套的凯悦嘉轩酒店已于2025年8月正式开业。

凯悦嘉轩酒店开业实景｜图源：呈贡发布

除了在产业发展等方面的持续夯实，呈贡的城市功能也在持续完善。

比如城市建设方面，呈贡去年建成彩龙村二期等安置房3523套，其中 3030套已 交付。

同时，龙街村片区等8个城改项目及相关配套建设，一直在加速推进。

民生工程方面，去年呈贡实质性化解7个烂尾楼，并完成4个“保交楼”、3个“保交房”项目的交付。

教育方面，呈龙小学建成投用，洛龙学校初中部实现招生办学，并同步推进呈贡一中提升改造、斗南三中建设等。

斗南三中效果图｜图源：昆明自规局

正因为扎实的产业基底与不断完善的城市功能，呈贡对购房者的吸引力正与日俱增。

近日昆明房协发布的《2025年度昆明房地产行业蓝皮书》显示，2025年呈贡购房率为70万人，居五区之首。

其中，呈贡对旅居客和地州人口的吸引力尤为明显，数据显示，去年呈贡省外购房者占约37%，地州客户占约44%，市内客户仅约18%。

这些数据，都直观印证了呈贡跨区域的辐射力与人口吸附能力，也进一步突显了呈贡未来的价值潜力。

｜昆明楼市一线制

对于想安家置业的人群来说，呈贡丰富的新盘也提供了充足的选择空间。

目前，呈贡在售的新盘包括邦泰悦九章、邦泰春华序、邦泰映悦、海荣滇池澜庭、中通联大书山、绿地东海岸等。

这些盘不仅包含洋房、小高层、高层等不同类型的产品，还有高得房率的新规品质产品可以选。

而且呈贡新盘性价比很高，价格普遍在7000-10000元/平左右，对首置、刚需人群友好。

呈贡航拍实景｜昆明楼市一线摄

总体来看，呈贡正以扎实的产业基础、不断完善的城市功能，成为昆明城市发展的新兴增长极和宜居宜业的优选之地。

随着2000亩中国红色文化暨国际文旅综合项目等重大工程的推进，新区的发展动能与价值潜力将进一步释放。

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