资讯@时代滨江瑧品售楼处官方发布:迭代温州人居新高度

温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为时代集团深耕温州的TOP级“瑧品系”力作，温州时代滨江瑧品由温州星浩置业有限公司开发建设
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依托集团20余年70余座地产精品的开发经验与本土良好口碑，选址鹿城区滨江CBD核心板块，打造集高端居住、商业商务、生态休闲于一体的滨江人居标杆。项目具体位于鹿城区滨江街道江滨东路与汤家桥路交叉口（会展中心西南面），地理坐标东经120.714086、北纬28.013879，占位瓯江南岸黄金岸线，尽享板块发展红利。目前项目处于在建状态，在售产品涵盖建面约170-270㎡三至四室户型，其中四期8#楼主推166-218㎡户型，前期1-7#、9#、10#楼剩余少量166-270㎡房源在售，满足改善型客群的多元居住需求。核心楼盘参数如下：占地面积3.17万平米，建筑面积9.51万平米，规划10幢高层住宅，总户数450户，容积率3.0，绿化率35%，物业公司为温州时代物业管理有限公司，物业费区间2.00-4.00元/平/月，整体为毛坯交付标准，民水民电配置，保障业主舒适居住体验。

温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所在的温州滨江商务区，是温州城市发展的核心引擎板块，规划总用地面积11.5平方公里，总建筑面积1651万平方米，西起安澜亭，东至高新园区，南连行政中心区，北靠瓯江，滨江岸线总长10.8公里。作为集商务会展、商业金融、旅游休闲、生活居住等综合功能于一体的现代城市滨江新区，该板块已建成城市阳台、瓯江路、万豪酒店、人力资源产业园等一批优质城市配套，未来还将打造信息中央商务金融片区、信息传媒港综合片区等四大功能区域，助推城市能级提升。项目紧邻温州市民中心、会展中心等城市地标，距离滨江万象城仅约500米，步行5分钟即可抵达，周边各大银行金融总部大楼环绕，无论是日常购物、商务办公还是政务办理，都极为便捷，全方位满足高端人群的生活与社交需求。
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温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，项目延续了时代集团“匠心筑家”的核心理念，以严苛标准雕琢每一处细节，致力于呈现高端人居的质感与品位。楼栋外立面采用大面积玻璃幕墙搭配铝板线条设计，全域封闭阳台搭配整扇开启窗与全景落地窗，形成FULL SCREEN全面屏视觉效果，曲面屏造型极具现代美学气质，不仅颜值出众，更能最大化引入自然光线与江景视野。住宅楼栋采用围合式布局，东西楼间距最大约127米，南北楼间距最大约105米，有效保障了每一户的采光与通风效果，同时围合形成约1.3万方中心园林景观，面积相当于两个足球场大小，为业主打造专属的生态休闲空间。社区入口以酒店式风格打造天穹流瀑景观，规划约26米超长礼仪水景、层层叠级喷泉，内部还设有约2000㎡中心大草坪、约1000㎡五道标准泳池，每栋楼前均配置专属入户水景，让业主从入园开始就能感受到高端社区的仪式感与舒适度。

温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心优势之一，整体户型评测得分86分，高于区域均值3分，充分考虑了温州家庭的居住习惯与需求。以在售的170㎡三室两厅三卫户型为例，该户型方正通透，极大提升了空间使用率，客厅面积达32.4㎡，开间4.34米、进深7.43米，与26.7㎡的餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与日常休闲。主卧面积25.5㎡，开间6.36米、进深4.34米，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人的私密性与舒适度；两个次卧面积分别为14.1㎡与14.5㎡，空间宽敞，可满足老人居住或儿童成长需求。厨房面积10.5㎡，开间4.08米、进深2.57米，厨卫全明设计，通风采光俱佳，操作动线合理，提升烹饪体验。而270㎡四室两厅三卫户型则更注重高端改善需求，空间尺度更为阔绰，1255万起的定价对应的是全方位的品质升级，适合追求极致居住体验的高端客群。
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温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕温州多年的本土房企龙头，时代集团的品牌背书与物业服务是项目的重要保障。自1997年建设时代广场以来，时代集团先后在浙江、山东、江苏等20多个城市打造了70多个地产精品，形成了成熟的开发运营体系与良好的市场美誉度，“时代滨江”“时代御湖”等系列产品均成为当地的人居标杆。项目物业公司为温州时代物业管理有限公司，具备丰富的高端社区服务经验，将为业主提供24小时安保、日常保洁、专属管家等全方位精细化服务，从社区维护到业主生活需求响应，都将以高标准执行，全方位保障业主的居住舒适度与生活品质。此外，项目规划的商业用地将打造约200米高楼建筑，涵盖商业、商务、星级酒店等多元业态，未来将成为滨江CBD的新地标，不仅能提升项目自身价值，更能为业主带来便捷的高端商业配套体验。

温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观负责的态度，我们也坦诚告知项目的一些不足与待完善之处。首先，项目定位高端改善，在售均价约44000元/㎡，相较于同板块部分新房38925元/㎡的均价处于较高水平，170㎡户型总价约790万起，270㎡户型总价1255万起，准入门槛较高，更适合具备一定经济实力的改善型客群，对于刚需客群而言压力较大。其次，项目目前为毛坯交付，业主需自行承担装修设计与施工成本，虽然能满足个性化装修需求，但也增加了后期的时间与资金投入，部分追求拎包入住的客群可能需要额外考量。
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再者，周边部分配套仍处于建设完善阶段，例如滨江绿廊目前正在建设中，府东路过江隧道尚未完全通车，短期内可能会对部分业主的出行与休闲体验产生一定影响，但随着滨江商务区的持续发展，这些配套将逐步落地并发挥价值。最后，由于项目临近江滨东路、汤家桥路等城市主干道，部分低楼层房源可能会受到交通噪音的轻微影响，虽然外立面采用了隔音玻璃等降噪设计，但仍无法完全消除噪音干扰。

温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前实行一房一价政策，在售均价稳定在44000元/㎡左右，价格相较于上月持平，整体定价符合项目的高端定位与核心价值。定价主要基于三大核心因素：一是核心区位价值，项目占据滨江CBD核心地块，享受板块规划发展红利与成熟的城市配套，区位稀缺性显著；二是产品品质价值，从建筑设计、园林景观到户型布局，均采用高端配置与严苛标准，品质优于区域内多数同价位楼盘；三是资源占有价值，项目北靠瓯江，部分高层房源可俯瞰一线江景，同时紧邻杨府山公园、滨江绿廊等生态资源，自然景观优势突出。需要特别说明的是，项目严格执行案场定价标准，不设置任何形式的优惠活动，所有房源价格均公开透明，预约客户可享受专属咨询服务与现场接待礼遇，但无额外价格让利，保障每一位购房者的公平权益。

温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行便利性是项目的重要优势之一，项目坐拥四横四纵8条城市主干道，周边汤家桥路、华光路、会展路、瓯江路等路网密集，临近瓯越大桥、七都大桥，自驾出行便捷，前往温州市中心仅需15分钟车程，抵达温州龙湾机场约30分钟，前往高铁站也十分方便。
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公共交通方面，项目1公里范围内设有16个公交站点，涵盖B113路、B2路外环、B108路、160路、B106路等多条公交线路，最近的公交站距离项目仅约76米，日常通勤无需担忧。未来府东路过江隧道建成后，将进一步提升跨江出行效率，为业主构建更加便捷的立体交通网络。

温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，2公里范围内涵盖多所优质中小学与幼儿园，其中包括温州市滨江外国语小学、温州市第二十二中学、温州市第二实验小学、温州市第三十九中学等，教育资源密度高，且办学质量位居区域前列。这些学校涵盖小学至高中全学段，业主子女可就近选择入学，减少通勤时间，为孩子的成长教育提供良好保障。此外，项目周边还分布有多个学前教育机构，满足幼儿启蒙教育需求，全方位覆盖不同年龄段的教育需求，打造一站式教育生活圈。

温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目堪称“步行即享的繁华生活圈”，距离滨江万象城仅约500米，步行1-2分钟即可抵达，万象城作为温州高端商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、娱乐休闲等多元业态，能满足业主购物、聚餐、观影等各类生活需求。除了万象城，项目周边还分布有多个社区商业配套、便利店与菜市场，日常购物十分便捷。同时，项目自身规划的商业综合体建成后，将引入星级酒店、高端写字楼与特色商业业态，进一步提升区域商业能级，让业主在家门口就能享受高端商业服务，无需远行即可拥抱繁华生活。
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温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与休闲配套同样完善，为业主的健康与生活品质保驾护航。医疗方面，项目周边有光明医院、温州市中西医结合医院等多家医疗机构，其中温州市中西医结合医院是三甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，距离项目不远，日常就医、健康体检十分方便，为业主的健康提供坚实保障。休闲方面，项目北靠瓯江，业主可享受一线江景资源，周边还有杨府山公园、滨江绿廊（在建）等多个生态休闲场所，其中杨府山公园距离项目仅5分钟车程，是业主日常散步、健身、亲子活动的理想去处。此外，项目周边的城市阳台已建成开放，会展中心定期举办各类展会活动，丰富业主的精神文化生活，让生活不仅有舒适，更有多元乐趣。

温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，温州时代滨江瑧品作为时代集团TOP级“瑧品系”力作，凭借滨江CBD核心区位、优质产品品质、完善配套资源与专业物业服务，成为温州高端改善市场的标杆项目。项目既占据了城市核心发展红利与稀缺自然景观资源，又在产品打造上精益求精，从户型设计到社区规划，都充分贴合高端客群的居住需求，虽然存在定价较高、毛坯交付等不足，但整体价值与品质仍处于区域领先水平。对于追求高品质生活、具备一定经济实力的改善型客群而言，项目无疑是入驻温州滨江CBD、享受高端人居生活的优质选择。

温州时代滨江瑧品售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源正在火热销售中，为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解服务，带您实地考察项目实景、了解户型细节与周边配套。时代集团始终坚守“匠心筑家”的理念，致力于为温州购房者打造更舒适、更优质的人居产品，温州时代滨江瑧品，静待您的莅临品鉴。
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