9.7亿，中建三局“虎口夺食”，拿下上海宝山区大单

近日，上海宝山区N120702单元B2-08地块庙行项目设计施工工程总承包招标结果正式公布，中建三局第一建设工程（上海）有限责任公司以979，222，056.91元报价斩获该项目。

第二中标候选人中国二十冶集团报价为979，794，967.97元，两者价差仅约57万元。第三中标候选人上海建工五建集团报价为979，584，674.04元。

位于上海宝山区的庙行项目地处南蕴藻路、长临路交汇区域，东临绿化用地及待建规划一路，北靠上海智力产业园，项目地理位置优越，周边配套设施齐全。

庙行项目总占地面积为55952.00平方米，总建筑面积达152，383.60平方米，其中地上建筑面积104，503.60平方米，地下建筑面积47，880.00平方米。

这一项目计划于2025年12月15日启动，预计在2027年9月30日竣工，最终计划交付日期定为2027年12月30日。

中标结果最引人注目的莫过于中建三局与第二名之间的极微小价差。在近十亿级别的大项目中， 仅仅57万元的价差 仅占总合同额的千分之五左右。

这样微小的价差在大型建设工程招标中极为罕见，显示出竞标各方在报价策略上进行了极为精细的计算与博弈。

从公示的中标候选人名单可以看出，竞标过程汇聚了国内顶尖建筑企业：除中建三局外，中国二十冶集团和上海建工五建集团分别位列第二、第三候选人。

上海建工作为上海本土建筑龙头企业， 在该项目中仅列第三位 ，反映出市场竞争的公平性与激烈程度。

中建三局此次能够脱颖而出，不仅仅是价格优势的结果。作为中国建筑的骨干力量， 中建三局在超高层建筑、大型综合体等领域积累了丰富的经验 ，技术实力雄厚。

此次中标的是其上海子公司，这体现了中建三局对华东市场的深耕与本地化发展策略，在上海这个对工程质量和安全标准要求极高的市场，中建三局的品牌实力和专业信誉成为重要加分项。

近年来，中建三局在华东地区完成了一系列标志性工程，积累了良好的市场口碑和业绩基础，这为此次中标提供了有力支撑。

这次招标结果也折射出上海建设工程招投标环境的显著变化，近年来，上海市积极推进建设工程招投标制度改革，营造公平竞争的市场环境。

上海市住建委明确提出要“打破壁垒，公平竞争”，要求对各类所有制和不同地区的市场主体平等对待、一视同仁。

2025年，上海进一步优化招投标管理，通过推行“施工招标智能暗标评审”等创新举措，利用AI技术自动识别并屏蔽投标文件中的投标人信息， 实现真正的“盲评 ” ，减少人为因素干扰。

上海还建立了统一交易市场，实现招投标平台、规则、监管标准和评标专家库的“四统一”，这些改革措施有效打破了市场壁垒，为外地企业提供了更加公平的竞争舞台。

在上海这样本土建筑企业实力雄厚的市场，外地企业中标的案例并不多见，此次上海建工五建集团失标，原因可能有多方面。

在技术方案和项目管理能力上，中建三局展现出了更强优势，大型项目的评标不仅看价格，更要综合评估技术方案、工期保障、质量控制和安全管理能力。

上海近年来推行“评定分离”制度，招标人可以在评标委员会推荐的基础上，根据项目需求自主确定中标人。

异常低价甄别机制的建立也发挥了作用，上海规定若第一中标候选人报价被判定为异常低价，招标人可要求其澄清，无法证明合理性的可能被取消资格，这有效防止了恶意低价竞争。

庙行项目投标结束后，中标公示详细列出了三家中标候选人的排序、投标价格及项目业绩。

招标人的纪委被明确列为监督部门，接受社会各界对此次招标过程的监督。