英国首相雨中游豫园参观雷士德；巴黎最丑建筑将迎更新；新世界或入主黑石

英国首相雨中游豫园

雷士德工学院

英国首相基尔·斯塔默（Keir Starmer）近日在访华行程中抵达上海，展开兼具商务与文化意味的一站。除出席官方会晤与经贸交流活动外，斯塔默还以“城市漫步”的方式走近上海的历史与日常生活。

在黄浦江畔，他沿着外滩步行道缓缓前行，眺望陆家嘴天际线与百年万国建筑群。外滩作为上海对外开放的象征性空间，也成为此行展现中英交流历史与现代合作愿景的背景场景。

随后，斯塔默一行前往豫园商圈，走进具有江南园林特色的传统街区，体验海派生活气息。据现场消息，他还品尝并收下了具有上海特色的“蝴蝶酥”伴手礼——这一细节在社交媒体上引发关注，也让这次访问多了几分亲切的烟火气。

行程中，斯塔默还参观了具有历史意义的雷士德工学院旧址，了解其从英式建筑遗产到当代创意空间的转型历程，作为中英人文交流的象征性一站。

此次上海之行不仅围绕金融、科技与绿色发展等议题展开务实对话，也通过走访城市公共空间与历史街区，释放出加强民间互动与文化理解的积极信号。

黑石或入主新世界

香港

据彭博等多家媒体最新报道，美国私募与资产管理巨头 黑石集团（Blackstone） 正与香港主要地产开发商 新世界发展（New World Development） 控股方周大福企业进行深入接洽，拟成为新世界的最大单一股东。这一潜在交易如果达成，将标志着这家成立于1970年的港企控股权可能迎来重大调整。

目前，新世界发展约 45%股份由郑家纯家族通过周大福企业控制。据报道，黑石有意通过股权投资或资本重组方式接手部分股份，并可能参与公司债务结构调整与业务重塑，以缓解公司长期面临的资金压力与资产负债挑战。

新世界方面回应称，母公司确实收到了潜在投资者接洽，但尚未与任何投资者就投资规模、方式或协议达成最终安排。

巴黎“最丑建筑”

蒙帕纳斯大楼

将迎史上最大更新

巴黎

长期被称为“巴黎最丑建筑”的蒙帕纳斯大楼（Tour Montparnasse）计划启动一项史上规模最大的城市改造工程，预示这座存在争议已久的摩天大楼将迎来彻底重塑。

该建筑自1973年落成以来因其突兀的体量与灰暗外立面长期备受批评，甚至成为本地文化讨论与风景线争议的焦点。

据最新规划，该项目拟在2026年夏季后启动实质改造施工，目标将原办公楼转型为混合用途空间并打造新的城市体验场景。

改造方案包括重塑外立面、引入酒店与零售空间、优化城市动线，并在塔顶增设绿色温室与生态设施，使这栋209米高的地标从单一写字楼转向更丰富功能的城市综合体。预计总投资将超过6亿欧元，改造周期约4年。

巴拿马裁定长江和记

港口合同无效

巴拿马

1月30日，巴拿马最高法院裁定，授权香港长江和记实业（CK Hutchison）旗下子公司运营巴拿马运河两端 巴尔博亚港（Balboa） 与 克里斯托巴尔港（Cristóbal） 的特许经营合同违反该国宪法并宣布无效，终止了这份自1990年代以来延续的运营协议。

法院认为，该合同未能合法服务公共利益，并存在程序与法律依据缺失的问题。

这一裁决对长江和记原计划出售包括这两个港口在内的全球港口资产协议造成直接影响，该笔预计约230亿美元的交易架构或面临重大变数。合同无效也可能迫使巴拿马就这些战略性港口重新招标或调整经营安排。

裁定消息迅速引发国际关注，美国官员公开欢迎该判决，称有助于限制中国在西半球关键基础设施的影响力；而香港特区政府则对判决表示强烈不满，认为这一决定损害了企业合法权益与当地营商环境。中国外交部发言人亦表示，中方将采取一切必要措施维护中资企业的正当权益。

沙特无限期推迟亚冬会

沙特阿拉伯

原计划于 2029年在沙特阿拉伯 NEOM 城市的山地度假区特罗耶纳举办的第10届 亚洲冬季运动会（Asian Winter Games） 宣布无限期推迟。沙特奥林匹克与残疾人奥林匹克委员会与亚洲奥林匹克理事会（OCA）达成一致，决定将该届赛事推迟到未来另行公布的时间，但目前尚无具体新档期。

这场原本被视为西亚首次承办冬季综合体育盛会的赛事，曾立足于沙特大规模投资的NEOM超级城市项目中，并伴随特罗耶纳全年滑雪度假区的发展计划。但随着NEOM的进展停滞与规模缩减，亚冬会赛场建设在气候适应性及赛事长期可持续发展等方面都面临挑战。

官方声明指出，沙特未来几年将组织一系列 独立的冬季体育赛事，旨在推动冬季运动在西亚地区的普及与发展，为运动员培养、技术官员培训及产业基础建设争取更多准备时间。

“最卷”城市博物馆

上海工业博物馆年内主体完工

作为展示中国乃至上海工业发展历程与制造文明的重要文化工程，上海工业博物馆正进入施工关键节点，项目预计于 2027年6月主体完工并进入后期收尾阶段，为这座工业主题博物馆提前冲刺正式开放打下基础。此次建设被业界视为上海文化版图“从传统博物馆到场景博物馆”战略升级的重要一环。

上海工业博物馆选址于黄浦江畔原世博园片区，与中国船舶馆等文化设施形成联动区位，是继科技馆、艺术馆后又一重磅公共文化空间。该馆规划总面积近 9.2 万平方米，建筑设计以“发动机（Engine）”为概念主轴，屋顶流线型连续结构呼应机械动力与工业活力，内部通过大尺度中庭与串联空间讲述工业创新与制造进程。

项目自纳入上海市重点文化工程以来，不仅系统梳理了具有标志性的工业藏品如早期国产灯泡、永久牌自行车及经典无线电设备等，还同步推动展陈与馆藏体系建设，旨在通过实体博物馆讲述“上海工业传奇”与中国工业文明的时代故事。

“繁花滨水街角亮相”

打造外滩生活新样本

位于九龙路与虹口港交汇处的外滩瑞府近日正式开放“繁花滨水街角”实景样板段，从临街界面到社区花园、架空层会所，完整呈现一段滨水归家动线与社区公共生活场景。

此次开放并非单一展示空间，而是覆盖社区外部街区到内部公共空间的整体呈现，强调“街区即展厅”的真实生活体验。在当前高端住宅更重视公共空间价值与生活方式表达的趋势下，项目通过滨水景观、慢行归家路径与邻里互动空间的营造，回应外滩繁华语境中的“慢生活”想象。

业内认为，这种以场景先行、以真实使用逻辑为导向的呈现方式，体现出高端住宅从物质尺度向生活质感转型的趋势，也为外滩滨水区域的居住形态提供了新的表达路径。

保利·都汇和煦亮相

上海南部科创高地

位于上海南部未来产业科创板块核心区的住宅项目 保利·都汇和煦 近日正式对外亮相。项目依托 15 号线地铁站点优势，占据城市科创资源与生活配套交汇处，被定位为面向高阶改善客群的低密滨水住区。

据介绍，项目坐拥双滨水生态界面，以低密头排规划构筑更为开阔的居住尺度，并打造约 1500 平方米的“煦Club”社交空间，涵盖会客、健身与休闲等功能，强调社区共享与圈层交流。整体产品以“高定品质”为核心诉求，在建筑立面、空间尺度与精装配置上对标区域内高端住宅标准，试图重塑板块“好房子”的品质认知。

与此同时，项目借新春节点推出“六重煦礼”限时活动，包括专属购房优惠、家装升级包、预约看房专车接送、新春到访特调礼遇、成交礼品以及老带新双向回馈等举措，进一步提升市场关注度。

在上海南部科创板块持续升温的背景下，保利·都汇和煦的入市，被视为区域居住品质升级的一个信号，也为未来产业社区的人居形态提供了新的想象空间。

407米！深圳在建第一高楼封顶

深圳

位于深圳罗湖区红岭创新产业带与大梧桐新兴产业带交汇处的云投大厦近日完成主体结构封顶，这一里程碑意味着这座在建摩天大楼距离 预计 2026年完工投入使用又近了一步。项目由国际建筑事务所Woods Bagot与深圳本地设计团队联合完成设计。

云投大厦定位为罗湖新门户与城市更新核心，整体总建筑面积达 约 46 万平方米，主塔 407 米、83 层，将集 办公、商业、研发、居住、社区等功能 于一体，预计建成后成为继平安金融中心、京基100 之后的深圳又一座超高层地标。

设计上，项目采用动感流线与简洁曲面外立面，将 高区办公与低区公寓 功能错落组合，同时通过商业裙房的 U 型动线、空中连廊与屋顶花园 等构筑室内外连通的多元体验空间。整体规划强调开放性、城市联系与社区活力，致力将超高层转化为城市公共空间的一部分。

Heatherwick新作

重新定义城市购物空间

首尔

国际知名设计事务所 Heatherwick Studio 近期公布了韩华Galleria（Hanwha Galleria） ——位于首尔的著名百货购物中心——全新改造设计方案。

两栋结构对称但不完全相同的建筑通过地下通道相连，其轮廓呈现如 波纹沙漏般的晶体形态，中间收窄部分内部设计为填满自然景观的公共空间。

Heatherwick 的设计重点在于打破传统百货向内封闭的模式，将建筑外立面及周边作为 人人可达的公共空间，让购物中心成为城市日常生活的一部分，而不仅仅是消费场所。

设计中还设置了从重新设计的地铁入口直达的 景观广场与中间开放花园，配有咖啡馆、餐厅和零售空间，屋顶绿化空间则为市民提供了全年都能体验的城市花园视角。双层玻璃幕墙不仅提高可持续性能，还能作为夜间投影的背景，进一步丰富百货的文化表达性。

这一未来改造项目预计将于 2030年前后完成。

文 、编辑 /外滩君

部分资料来自新华社、GA环球建筑、青年建筑

©外滩TheBund

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特别企划

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