玉环，让城市更“新”！

近日，玉环市三合潭城市公园项目迎来竣工验收。一座综合性的生态公园拔地而起，儿童游玩区、篮球场、足球场、绿化景观等一应俱全，预计在春节前正式开园。

自2019年首轮城市有机更新启动以来，一场城市“变形记”在玉环展开——朝着建设花园式港口城市的总目标，玉环一路高歌猛进，聚焦提升城市品质、完善城市功能、推动产城融合，空间重构破瓶颈，精建细管惠民生，让城市发展更有温度、民生福祉更具质感，推动玉环从“规模扩张”向“内涵提升”加速转型。

空间重构，打破高质量发展瓶颈

3月启动签约，5月完成签约近99.3%，12月基本完成近千户腾拆，拆除建筑面积约21万平方米，部分安置地块顺利挂牌出让……过去一年，玉环市城市更新工作中有许多“高光时刻”，环东、后蛟区块改造项目征迁是其中之一。

“这是玉环历史上规模最大的拆迁，我们创下了‘当年完成签约、当年完成腾拆、当年启动拆后土地出让’的最快速度，这背后是攻坚小组无数个日夜奔波的成果。”玉环市城市更新与发展中心有关负责人说。

玉环的城市更新，始于空间的重构与激活。

针对产业空间布局不合理、土地利用率低的突出问题，玉环以玉城街道城南片区为“核心战场”，圈层式、外延式推进19大区块改造，完成10个城中村改造，彻底打破了制约高质量发展的空间瓶颈。

截至去年底，玉环三轮城市有机更新累计完成改造签约3803家，拆除3405户、拆除建筑面积约196.61万平方米。

空间重构的背后，是城市能级的跃升。打通龙门西路、龙门东路、车站南路等8条断头路，城市路网更加畅通；新建塘里、前后塘垟、环城等4个安置房项目共2590套，让群众实现“安居梦”；玉环中央商务区22个子项目中，顺利推进玉环素质提升基地、城市客厅等项目，加速产城融合……2025年，玉环顺利完成中央商务区宗地1、环东45号安置地块、环城西侧地块等5宗土地出让，有序推进10处拆后土地利用，累计盘活利用土地达300亩。

“我们通过‘拆建管一体化’和‘经营城市’模式，因地制宜进行区域规划、空间优化、功能转化，以现代城市理念引导建设投资，推动玉环‘有机生长’。”玉环市城市更新与发展中心有关负责人说。

精建细管，绘就民生幸福底色

漫步在后塘垟村，抬眼望去，村民们住的是高楼林立的现代化小区，小区内绿树红花，风景宜人，和以往环境脏乱、房屋破旧密集的老旧村庄形成鲜明对比。

村民林记国早早实现了“安居梦”，一家住进了140多平方米的电梯房。“当初大家守着破石头房不敢签约，现在想来还挺有意思的。好在有政府的积极引导，现在的生活质量提升不只是一点点！”林记国笑着说。

在城市有机更新的过程中，玉环坚持补短板、惠民生、促发展，加速推进道路工程、征迁群众安置房、绿地公园等公共基础服务设施建设，通过优布局、优出行、优环境，让老城焕发新活力。

在玉城街道章家河沿岸，原本的“疮疤”地带被抚平，只见鳞次栉比的居民楼坐落一侧，一条崭新的滨水游步道沿河伸展，搭配着新植的草坪，景色宜人。

2025年，章家河绿化景观提升、山脚下口袋公园、双港路南侧口袋公园、内环东路沿街绿带工程、小水埠工业区沿街绿带工程等5个公园绿化项目完工开放，让市民“推窗见绿、出门入园”的愿景成为现实。

此外，玉环还坚持守护好历史文脉与城市记忆。在西青老街，玉环坚持“保护与利用并重”，通过基础设施更新、历史空间重塑、活力功能导入，对76户建筑进行拆除重建，36户进行立面改造，总面积达5000多平方米。改造后的老街，既保留了古色古香的建筑风貌，又引入了特色餐饮、文创小店等新业态，成为兼具烟火味和乡愁感的旅游金名片。

从“住有所居”到“住有宜居”，从“城市面貌”到“生活品质”，玉环的城市有机更新正深刻改变着城市的模样与群众的生活。

作者：曹思思 张思寒

编辑：陈佳

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