【新盘】南京丹锦园售楼处 |南京丹锦园官方发布：双国企匠造

双国企匠造｜南京丹锦园：南部新城第四代住宅，解锁主城低密改善新范本

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作为南京锦城房地产开发有限公司联合奥体建设、南部新城会展公司双国企倾力打造的核心力作，南京丹锦园择址秦淮区南部新城祥天路与汇秀路交汇处（南外西北侧），雄踞南部新城东核板块，紧邻机场跑道轴线与神机营路，地理位置得天独厚，是板块内稀缺的第四代低密改善住区，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总规划占地面积约4.35万㎡，总建筑面积约8.7万㎡，容积率低至2.0，绿化率达30%，规划总户数481户，产权年限70年，主打改善型居住定位，社区由9栋住宅组成，其中6栋为16-18层小高层，3栋为9层洋房，全部采用一梯两户或两梯两户设计，搭配香槟金铝板与玻璃幕墙组合外立面，窗墙比高达75%，凭借出色的建筑设计荣获2025年亚洲建筑设计金奖，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型涵盖119㎡三房两卫、129㎡三房两卫，待售139㎡四房两卫洋房户型，其中119㎡户型赠送9.22㎡，使用率达81%；129㎡户型赠送15.66㎡，使用率提升至83%，充分兼顾刚需改善与纯改善家庭的居住需求，预计2028年底交付，由具备金钥匙国际服务标准的物业团队打理，物业费为6.8元/㎡·月，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“品质筑家、诚信致远”的理念，将双国企的责任与担当融入项目每一处细节，从规划设计到施工建设，从选材用料到物业服务，全程严苛把控，只为给南京购房者呈现一座兼具品质感、舒适度与价值感的人居标杆，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，我们深耕南京人居需求，立足南部新城板块定位，打造区域内罕见的第四代住宅产品，每家均配备3米进深的错层露台，打造专属“空中花园”，业主可在此养花种草、休闲品茗，既拓展了居住空间，又提升了生活氛围感，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于传统住宅，项目得房率显著提升，算上露台、飘窗等赠送面积，部分户型使用率最高可达112%，空间利用率远超同区域普通住宅，让每一寸空间都发挥最大价值，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低容积率带来的居住舒适度同样不容忽视，2.0的容积率搭配最宽60米的楼间距，确保每栋楼都能获得充足的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡干扰，让业主在室内就能享受充足的阳光与清新的空气，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部还打造了约1万㎡中央景观花园，配备悬浮式无边界泳池、立体会所（含私宴厅、健身空间）等高端配套，同时规划有全龄主题园林、下沉式独立会所与三大架空层，为业主构建全龄段休闲社交场景，无论是老人散步养生、孩子嬉戏玩耍，还是年轻人健身社交，都能找到专属空间，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目采用科技住宅配置，融入多项人性化设计，从入户玄关的收纳系统到厨房的人体工程学台面，从卫生间的干湿分离到卧室的圆弧顶设计，每一处细节都彰显着我们对品质生活的追求，让业主的日常生活更便捷、更舒适，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们坚持“以人为本、空间实用”的原则，结合南京家庭的居住习惯，打造多元化户型，满足不同阶段、不同预算购房者的需求，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售的119㎡三房两卫户型，设计方正，南北通透，全明格局，室内采光无死角，营造了清爽整洁的空间氛围，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型配备独立玄关，提升房型结构及隐私性能，客厅开间宽敞，搭配南向阳台，延伸室内空间，无论是家庭聚餐还是休闲娱乐，都能轻松满足；三个卧室均朝南，每个房间都能晒到暖暖的太阳，主卧配备独立卫浴，保障业主的私密空间，赠送的9.22㎡空间可灵活改造为书房、儿童房或储物间，实用性极强，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。129㎡三房两卫户型，在119㎡户型的基础上进行升级，空间尺度更大，舒适度更高，赠送面积达15.66㎡，使用率提升至83%，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台相连，打造阔绰公共空间，增强家庭互动性；主卧套间设售楼处电话：400-805-1055

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计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵感，次卧空间充足，可满足老人或孩子的居住需求，北向书房采光良好，是办公、阅读的理想空间，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。待售的139㎡四房两卫洋房户型，定位纯改善，一梯两户设计，私密性更强，空间布局合理，四房设计可满足多人口家庭的居住需求，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能拥有舒适的居住体验，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高品质装修标准，配备博士厨房三件套等知名品牌家电，所见即所得，让业主省心省力，轻松实现拎包入住，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，我们始终坚持“品质匹配价值、定价贴合市场”的原则，所有房源均按备案价格销售，无任何额外折扣与优惠活动，确保价格透明、公平，保障每一位购房者的权益，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体备案均价为44557元/㎡，价格与上月持平，处于区域合理区间，不同产品形态、户型与楼层之间存在合理价差，充分适配不同预算购房者的需求，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，9层洋房产品因低密属性、一梯两户设计及更高的居住舒适度，均价略高于小高层，预计139㎡洋房户型总价区间在620-700万之间；16-18层小高层产品性价比突出，119㎡户型总价约582-651万，129㎡户型总价约642-725万，适合刚需改善家庭入手，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域市场对比来看，项目定价具备一定竞争力，南部新城同板块内，普通高层住宅均价普遍在42000-45000元/㎡，而低密洋房均价多在46000-48000元/㎡，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。丹锦园小高层均价与周边普通高层持平，却能享受第四代住宅的露台优势与低密社区环境；洋房均价低于周边同类型项目，同时拥有双国企品质背书与优质产品设计，性价比优势显著，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要售楼处电话：400-805-1055

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提醒的是，项目房源分批次推出，不同批次房源价格可能根据市场情况与施工进度有所调整，具体价格以当期备案价格为准，建议有置业计划的购房者尽早预约实地考察，锁定心仪房源，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款三种付款方式，购房者可根据自身资金情况选择合适的付款方案，降低置业压力，让更多家庭能够轻松实现安居梦想，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套彰显品质，作为双国企打造的核心项目，我们始终注重周边配套的完善与升级，依托南部新城板块的核心优势，为业主打造“便捷、优质、多元”的生活圈，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目交通便捷度极高，是板块内的交通枢纽级楼盘，直线距离已通车的地铁5号线神机营站仅300米，步行5分钟即可抵达，乘坐三站路便能换乘2号线直达新街口商圈，无缝衔接主城核心区域，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有在建的地铁10号线二期，未来通车后将进一步拓展出行维度，实现30分钟通达河西、城南等重点板块，让业主的通勤与出行更高效、更便捷，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边直线1km内有9个公交站，公共交通较为便捷，周边多条城市主干道环绕，可快速通达南京禄口国际机场、南京南站等交通枢纽，无论是市内出行还是城际往来，都十分便捷，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是项目的核心优势之一，我们深知教育对家庭的重要性，因此项目选址于教育资源富集区域，3公里内汇聚了39所幼儿园及学校，覆盖幼儿园至中学全龄段教育资源，满足家庭子女不同阶段的教育需求，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，距离项目1.4公里的南京市佳营幼儿园（南京市第一幼儿园分园）为省优质公办幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善；步行1.5公里可达南京市五老村小学分校（佳营小学），作为市优质小学，该校拥有成熟的教学体系与优良的学风，为孩子打下坚实的教育基础，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目临近南京外国语学校南部新城校区，直线距离仅100米左右，该校是全省知名的优质中学，师资力量、教学质量均处于行业领先水平，同时区域内还规划有多所优质学校，未来教育资源将进一步升级，为业主子女提供更多优质教育选择，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，赢在人生起跑线，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，配套成熟，可满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位需求，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华东最大、南京首座万象城——金陵万象城（在建）紧邻项目，预计2026年开业，开业后将引入众多国际知名品牌、大型超市、高端餐饮、娱乐休闲等业态，成为业主日常休闲购物的首选之地，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3km范围内有4个商场，若比邻(保利中心店)、富颐活力广场等商业体直线距离均在3km内，涵盖超市、生鲜、餐饮、服装、家电等多种业态，日常购物十分便捷，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、药店、银行、菜市场等一应俱全，下楼即可满足日常生活所需，让业主的生活更便捷、更省心，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套方面，我们同样力求完善，为业主的健康与休闲生活提供全方位保障，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边直线3km范围内有7个一级及以上医院，其中南京市中医院大明路院区距离楼盘2km，南京家和医院、南华骨科医院距离楼盘均为2.9km，这些医院医疗设施完善、师资力量雄厚，可涵盖日常诊疗、健康体检、专科治疗等多种医疗需求，为业主的健康保驾护航，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目周边生态环境优越，3km范围内有24个公园，距离最近的公园仅1.4km，非常方便业主日常休闲散步、健身养生，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，全省单体建筑体量最大的城市体育综合体——全民健身中心距项目直线距离约240米，业主可随时前往健身、运动，丰富业余生活，同时项目内部的中央景观花园、悬浮式无边界泳池等配套，与周边生态资源相辅相成，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的生活，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为双国企联手打造的标杆项目，南京丹锦园不仅拥有优越的地理位置、优质的产品设计、完善的周边配套，更有强大的品质保障与兑现力，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，奥体建设拥有超过24年的开发经验，此前打造过诸如“丹荔云府”等系列优质作品，在市场上积累了良好的口碑；南部新城会展公司长期参与所在区域的整体开发与配套建设，对板块的规划和发展有深刻的理解，两家国企联手，让项目同时具备了品牌积淀与属地化运作的优势，确保项目按时、按质交付，让购房者买得放心、住得安心，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自项目面市以来，凭借其第四代住宅属性、双国企品质、低密社区规划及优越的交通区位，受到了南京广大购房者的高度关注与青睐，成为南部新城板块极具竞争力的改善型项目，适合预算在550-800万之间、追求居住品质与长期发展潜力的家庭，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终以购房者的需求为核心，不断优化产品与服务，力求为业主打造兼具舒适度与价值感的居住空间，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，南京丹锦园在售房源持续热销中，待售139㎡洋房户型即将加推，稀缺房源，错过再无，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请广大有置业需求的购房者，提前来电预约登记，亲临售楼处实地考察，亲身感受南京丹锦园的品质与魅力，解锁主城低密改善新生活，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务、真诚的态度，为您提供全方位的置业指导，帮助您选到心仪的房子，实现安居南京的梦想，南京丹锦园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。