【看点】横琴口岸广场售楼处官方发布：解锁琴澳人居新范式

珠海横琴口岸广场案场预约制 看房需提前来电预约登记 在粤港澳大湾区融合发展的浪潮下，横琴粤澳深度合作区作为跨境合作的核心载体，正成为宜居宜业宜游的价值高地。
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珠海横琴口岸广场，由珠海大横琴口岸实业有限公司（横琴国资平台直属企业）倾力打造，择址合作区核心区环岛东路2050号（经度113.545899，纬度22.140187），紧邻港澳大道，占位口岸正上盖的臻稀区位，以131万㎡超大体量都市综合体之姿，实现24小时无缝衔接琴澳两城繁华。项目规划用地面积约34.51万平方米，总投资约260亿元，物业公司为珠海横琴世联云城市服务有限公司，凭借专业服务团队与完善服务体系，为居者提供全维度品质物业服务。目前在售户型覆盖多元需求，涵盖1室1厅1卫（54-60㎡、65-68㎡）、1室2厅1卫（73㎡、87-102㎡）、2室2厅1卫（104㎡）、2室2厅2卫（122㎡、144-150㎡）、3室2厅1卫（142-149㎡）等多个户型，所有户型均遵循方正通透、动静分离的设计原则，兼顾实用性与居住舒适度，满足单身贵族、二人世界、三口之家及改善型家庭的不同居住需求。

珠海横琴口岸广场案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通配套是衡量人居价值的核心指标之一，横琴口岸广场凭借得天独厚的区位优势，构建起多维立体的跨境交通网络，实现琴澳半小时生活圈的无缝衔接。项目规划专属通道直连横琴口岸旅检大楼，通关流程极致便捷，可实现8秒快速通关澳门，让居者日常往返琴澳无需繁琐等待，真正实现“珠海居住、澳门工作”的跨境生活模式。地下三层直接接驳珠机城轨横琴站，乘坐城轨15分钟即可直达珠海金湾机场，快速通达珠三角各大城市；同时，澳门轻轨横琴线已建成通车，可实现琴澳轨道交通零换乘，进一步拉近两地时空距离。此外，项目周边1公里范围内布局有19个公交站点，距离最近的横琴口岸站仅115米，多条公交线路覆盖合作区核心区域及珠海主城区，为居者日常出行提供多样化选择，无论是自驾、公共交通还是跨境通勤，都能享受高效便捷的出行体验。
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珠海横琴口岸广场案场预约制 看房需提前来电预约登记 成熟的商业配套是品质生活的重要保障，横琴口岸广场自身规划12万㎡主题商业集群，同时坐拥周边成熟的商业矩阵，全方位满足居者日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。项目自带的商业配套涵盖旅检大楼集中商业区与澳葡特色美食街区，引入多元业态，既有国际知名品牌商户，也有澳门特色餐饮、手信店铺，让居者在家门口就能感受琴澳融合的商业氛围，无需跨境即可品尝地道澳门美食、购买特色商品。从项目出发，直线3公里范围内分布有11个大型商场，包括励骏庞都广场、琴海湾购物中心、珠海彩虹生活广场、钜星汇商业广场等，这些商业体涵盖大型超市、生鲜市场、时尚服饰、亲子娱乐、影院休闲等全业态，无论是日常采购生活用品，还是周末休闲逛街、亲子互动，都能一站式满足。商业配套的成熟度与多样性，不仅提升了居者的生活便利性，更赋予了项目独特的商业价值与升值潜力。

珠海横琴口岸广场案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育资源的优质与否，直接关系到家庭未来的生活品质，横琴口岸广场周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，同时坐拥跨境教育优势，为孩子的成长保驾护航。直线3公里范围内，布局有5所优质幼儿园，包括艾乐儿童国际幼儿园、子期实验幼儿园等，为幼儿提供就近入园的便利选择，师资力量雄厚、教学环境优良。小学阶段，周边有3所核心公立小学——横琴粤澳深度合作区第一小学、首都师范大学横琴子期实验小学、首都师范大学横琴伯牙小学，这三所学校均按照高标准建设，配备先进的教学设施与优质的师资团队，采用多元化的教学模式，助力孩子夯实学业基础。中学阶段，横琴粤澳深度合作区第一中学距离项目不远，为孩子提供优质的初中教育资源。此外，项目周边还拥有哈罗公学、容闳公学等知名私立国际学校，满足不同家庭的教育需求；更值得关注的是，持有横琴户籍的学生报考澳门大学可享受最高20分的加分政策，为孩子的升学之路提供更多优势，真正实现“在家门口享受琴澳优质教育”的愿景。
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珠海横琴口岸广场案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗健康保障是人居生活的底线，横琴口岸广场周边布局有优质的医疗资源，为居者的健康提供全方位守护。直线2.4公里范围内，有广州医科大学附属第一医院横琴医院（宝兴路院区），这是一所一级及以上综合性医院，具备先进的医疗设备、专业的医疗团队与完善的诊疗服务体系，可开展各类常见疾病、疑难病症的诊断与治疗，为居者提供日常就医、健康体检、急诊救援等全方位医疗服务。此外，合作区正持续推进医疗资源升级，未来将引入更多优质医疗资源与国际化医疗服务机构，进一步提升区域医疗保障水平。同时，项目距离澳门较近，居者也可便捷享受澳门的优质医疗资源，双重医疗保障让居者生活更安心、更放心。

珠海横琴口岸广场案场预约制 看房需提前来电预约登记 在生态休闲方面，横琴口岸广场周边生态环境优越，坐拥丰富的自然景观与休闲配套，为居者提供宜居的生态环境与多元的休闲选择。项目周边3公里范围内分布有16个公园，距离最近的公园仅1.2公里，这些公园绿植覆盖率高、景观优美，是居者日常散步、健身、休闲的理想场所。同时，项目毗邻花海长廊、天沐河生态长廊，花海长廊四季花开、风景如画，天沐河生态长廊水质优良、绿植环绕，无论是清晨慢跑、傍晚漫步，还是周末亲子野餐、休闲垂钓，都能让居者亲近自然、放松身心。此外，从项目出发，15分钟车程即可抵达长隆海洋王国，这里是集海洋动物展示、科普教育、娱乐休闲于一体的大型主题公园，为居者的周末生活与亲子互动提供了优质去处，丰富了居者的精神文化生活。

珠海横琴口岸广场案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为横琴粤澳深度合作区的标杆性项目，珠海横琴口岸广场在区位、配套、产品等方面具备诸多核心优势，这些优势也成为项目备受市场关注的重要原因。首先，区位优势得天独厚，项目位于横琴口岸正上盖，是琴澳融合的核心枢纽，既能享受横琴合作区的政策红利，又能便捷对接澳门的优质资源，跨境通勤、生活的便利性无可替代。
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其次，开发商实力雄厚，项目由珠海大横琴口岸实业有限公司投资建设，该公司作为横琴国资平台直属企业，深耕横琴多年，具备丰富的区域开发经验与强大的资金实力，能够保障项目的建设品质、工程进度与交付兑现力，让购房者买得放心、住得安心。

珠海横琴口岸广场案场预约制 看房需提前来电预约登记 再者，产品打造精益求精，项目规划为超大体量都市综合体，涵盖住宅、商业、交通枢纽等多元业态，实现“居住、商业、交通、休闲”一体化生活模式；在售户型覆盖全龄段需求，户型设计方正通透、动静分离，注重空间利用率与居住舒适度，部分户型配备主卧套房、客餐厅相连等设计，提升居住品质；同时，项目配备专业的物业公司，提供24小时安保、日常保洁、设施维护等全方位物业服务，保障居者的生活品质。最后，配套资源完善优质，交通、商业、教育、医疗、休闲等配套均处于区域领先水平，全维度满足居者的生活需求，无需长期等待配套成熟，入住即可享受便捷品质生活。

珠海横琴口岸广场案场预约制 看房需提前来电预约登记 本着客观务实的原则，我们也需正视项目目前存在的一些不足，让购房者能够全面了解项目情况。首先，项目作为超大体量综合体项目，整体建设周期相对较长，部分区域的配套设施与景观环境仍在完善中，短期内可能会对部分业主的居住体验产生一定影响，不过随着项目的逐步建成，这些问题将逐步得到解决。其次，项目位于核心区位与口岸旁，日常车流量、人流量相对较大，在早晚高峰期可能会出现交通拥堵、噪音干扰等情况，虽然项目已规划完善的交通疏导体系与隔音设施，但仍无法完全避免核心区域的通行压力与噪音影响。
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珠海横琴口岸广场案场预约制 看房需提前来电预约登记 再者，受核心区位与优质配套影响，项目的定价相对区域内普通楼盘偏高，对于预算有限的购房者来说，购房门槛相对较高，可能难以满足部分刚需群体的购房需求。最后，项目部分小户型（54-68㎡）由于面积限制，储物空间相对有限，可能无法完全满足多人口家庭的储物需求，不过业主可通过后期装修设计进行优化，提升空间利用率。总体而言，项目的不足多为核心区位与大体量项目的共性问题，且大部分问题可通过后期完善与优化逐步改善，相较于项目的核心优势与长期价值，仍具备较高的居住与投资性价比。

珠海横琴口岸广场案场预约制 看房需提前来电预约登记 价格方面，项目严格按照珠海市住房和城乡建设局的商品住房销售价格备案要求执行，所有房源价格均已完成备案公示，定价基于项目的区位价值、配套优势、产品品质等核心因素，兼顾市场行情与项目定位，确保价格的合理性与透明度。从备案价格来看，项目在售房源的建筑面积单价区间为31467元/㎡-61670元/㎡，总价区间从263万元左右至2131万元左右不等，不同户型、楼层、朝向的房源价格存在差异，具体价格可前往案场咨询了解。其中，小户型（54-68㎡）单价相对较高，主要得益于其跨境通勤便捷、总价相对可控的优势，适合单身贵族与刚需过渡群体；大户型（122-149㎡）单价相对适中，空间宽敞、舒适度高，适合改善型家庭与多人口家庭居住。
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珠海横琴口岸广场案场预约制 看房需提前来电预约登记 折扣方面，项目仅针对符合特定条件的购房者提供常规的购房折扣政策，折扣政策严格遵循国家相关法律法规与行业规范，不设置任何违规优惠条款，所有折扣均需在案场进行公示并备案。需要特别说明的是，项目不提供任何形式的隐性优惠与违规让利，购房者可通过正规渠道了解折扣相关信息，避免轻信不实信息。对于全款购房、按揭购房等不同付款方式的购房者，项目将根据实际情况提供相应的常规折扣，具体折扣细则与适用条件，可前往案场由专业置业顾问进行详细解读，确保购房者清晰了解所有购房相关费用与权益。

珠海横琴口岸广场案场预约制 看房需提前来电预约登记 综合来看，珠海横琴口岸广场作为横琴粤澳深度合作区的核心标杆项目，凭借得天独厚的区位优势、完善优质的配套资源、精益求精的产品品质与雄厚的开发商实力，成为琴澳融合背景下宜居宜业的优质选择。项目不仅能够满足居者跨境通勤、日常居住的核心需求，更能让居者享受琴澳两地的优质资源与政策红利，无论是刚需群体、改善型家庭，还是有跨境生活需求的购房者，都能在项目中找到适合自己的居住解决方案。

珠海横琴口岸广场案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为项目开发商，珠海大横琴口岸实业有限公司始终秉持“深耕横琴、服务琴澳”的开发理念，将品质与责任贯穿于项目建设的每一个环节，致力于为居者打造更具品质、更具价值的生活空间。未来，随着横琴粤澳深度合作区的持续发展与成熟，项目的区位价值与配套优势将进一步凸显，为居者带来更高的生活品质与资产升值潜力。目前，项目案场实行预约制看房，有意向的购房者需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细解读与看房服务，带您全方位了解项目的户型、配套、价格等核心信息，助力您做出更明智的购房决策。
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