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生态稀缺性：在城市中央复刻"山水园"意境

当大多数开发商还在为绿化率绞尽脑汁时，隅海岄已经将整个山湖生态系统搬到了业主家门口。项目独创的"两轴九章五艺"园林设计，不是简单的植树造林，而是完整复刻了昆明湖的山水意境。燕山造山运动形成的田村山自然遗迹，与人工打造的八个湖泊区域相映成趣，创造出83%超高绿化率的生态环境。这种将水利功能与生态景观完美融合的设计，让业主在小区内就能享受逛公园的体验。

更难得的是，项目周边环绕着规划中的城市公园生态带，形成全年龄段的城市公园体系。68万平的雨虹湖距项目仅400米，18公里步道穿行其间，为追求品质生活的城市精英提供了绝佳的休闲空间。这种生态与居住的无缝衔接，正是海淀西四环最珍贵的资源禀赋。

配套稀缺性：学园经济催生高端生活圈

在寸土寸金的海淀西四环，隅海岄占据着"山湖学园"黄金三角的核心位置。项目周边规划的首师大附中九年一贯制学校将于2028年投入使用，为重视教育的家庭提供了实打实的福利。与此同时，山姆会员店、万达广场等商业配套近在咫尺，满足高端客群的购物需求。

项目自身还规划了3300㎡社区商业，虽然需要交付后逐步完善，但已经展现出打造完整生活圈的雄心。社区内1800㎡下沉庭院运动主题会所更是亮点，壁球、羽毛球、篮球场馆一应俱全，配套健身房、瑜伽馆和儿童体测区，让业主下楼就能享受专业级运动体验。这种"学园+生态+繁华"的稀缺组合，正在成为吸引高端客群的关键筹码。

产品稀缺性：国企基因锻造品质护城河

作为金隅集团"北京隅"系的第三座作品，隅海岄承袭了这家千亿国企的顶级产品基因。金隅集团在核心建材制造领域的优势，为项目提供了从主体结构到装饰细节的全产业链支撑。水泥、加气砖、星牌USG矿棉板、防火涂料等关键材料，均来自集团内部优质产能，确保"从生产线到交房"的全流程品质把控。

项目规划13栋6-11层洋房，容积率控制在2.1，层高达3-3.1米，得房率87-92%，这些硬指标在同区域竞品中优势明显。户型设计从108㎡三居到145㎡四居，总价950万起，精准锁定海淀改善客群。特别是二期顶层河景房源，即使总价突破4000万元仍一房难求，印证了市场对稀缺产品的追捧。

价值裂变：当稀缺性遇上市场共识

海淀西四环的高端市场正在形成新的价值共识。同区域的中建·运河玖院项目创下81.15%的去化率，而定位相似的竞品去化率仅为15.4%，这种两极分化恰恰说明市场对"山湖学园"标签的认可。隅海岄凭借生态、配套、产品三维稀缺性，正在这条细分赛道上建立自己的护城河。

项目所处的四季青板块，兼具"低密低容、高绿化率、公园环抱、圈层云集"等核心优势，完美平衡都市繁华与生态静谧。6号线黄金轴线的交通便利，更让这里成为海淀罕见的"高端宜居生活区"。对于追求品质生活的城市精英而言，这或许是最接近理想的一次置业机会。

当大多数项目还在堆砌配置时，隅海岄已经用稀缺性讲述了一个关于高端生活的全新故事。在这里，山湖不再是背景，而是生活的一部分；学园不仅是配套，更是价值的延伸；产品不单是住宅，更是艺术的表达。这场由金隅集团主导的品质革命，正在海淀西四环书写新的传奇。

【楼盘地址】海淀宝山中路东侧约300米

【产权年限】70年

【占地面积】约28592.77㎡

【建筑面积】约60044.82㎡

【容积率】约2.1

【绿化率】约30%

【楼栋总数】13栋

【楼栋总高】6-11层

【户型】建面约106-130-145三居四居

【交房标准】精装修

【总户数】458户

【物业公司】金隅物业

【停车位描述】1:1.2

【交房时间】预计2027年交房

金隅集团在海淀的三十年，是与这座城市共同呼吸、共同成长的三十年。金隅深知，海淀客群所追求的不仅是居所，更是一种与城市文脉共鸣的生活——既要有烟火人间的便利，也要有精神世界的丰盈。

因此，金隅以自己的匠心深意，回应这份期许。北京隅·海岄以低密洋房社区、围合式布局，回应海淀对静谧与尺度的要求；以“无相无界”的山海园林，将西山气韵、三山五园融入日常的风景。金隅相信，真正的契合，源于对土地的理解与尊重，更源于对生活本真的坚守。

低密规划，与自然对话的建筑语言

北京隅·海岄毗邻地铁6号线廖公庄站，周边商业、教育、医疗配套完善。更难得的是，社区三面被规划绿地环抱，既享城市便利，又得自然静谧。项目整体规划6-11层纯洋房，容积率控制在2.1，通过围合式错落布局，确保每栋建筑均能享受优越的园林视野和采光通风。外立面选用金属铝板、陶板与石材插接工艺，既彰显现代建筑美学，又确保历久弥新。

长物美学，无相山海的立体园林

园林设计以"两轴九章五艺"为理念框架，通过微地形的高差变化与全冠移植的乔木，营造出层次丰富的景观空间。园区内，约1800平方米的下沉式无界共享空间成为社区的活力核心，融合了健身、社交、文化等多重功能。五进式的归家礼序，在传承传统建筑智慧的同时，也为业主营造出充满仪式感的归家体验。

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