安置房成“楼歪歪”，判刑重罚难消愤怒

福州三江理想城是一项安居工程，刚竣工就发生了倾斜沉降，开发商及工程方等11名责任人已于2025年7月被判刑重罚。时隔半年，该项目近日传来最新进展——“目前计划先启动安置房部分的重建工程。”

“百年大计，质量第一”，如今很多工地都张贴这类宣传口号。然而，总有一些施工方、监理方言行不一，导致重大质量问题，比如“楼歪歪”“楼脆脆”“楼裂裂”“楼倒倒”等。没想到，多年前曾发生于成都、南宁等地的“楼歪歪”2021年又在福州出现了。

本该“坚挺”的安居工程，竟然发生倾斜沉降，被鉴定为D级危房。可见该项目质量有多差，多亏业主收房发现问题，一旦正式入住，不排除发生“楼倒人亡”的悲剧。而这一项目，开发商股东中包括多家知名房企，也曾是“日光盘”，结果变成了“楼歪歪”。

原来，实际承包方在项目未取得施工许可证的情况下，通过偷工减料、篡改管桩施工记录、虚增管桩使用数量等方式降低建设成本。监理单位违规进场监理，对项目施工检查流于形式。项目建设单位则存在纵容承包方违规施工、未按照规定落实旁站监督等问题。

在施工、监理、建设单位三方均违规操作的情况下，项目出现倾斜沉降就不意外了。这11名责任人有的构成工程重大安全事故罪，有的构成重大责任事故罪，被判有期徒刑2年—8年不等，并处罚金70万—100万元不等。可谓是罪有应得，付出了沉重代价。

不过，这种判刑重罚不足以消除公众特别是涉事业主的愤怒。虽然业主完成退房程序，但因项目倾斜沉降未能如期入住，居住权益受到损害。如果周边楼盘房价升值，经济上也会受损失。看到相关责任方如此不负责任建造危房，不少网友在评论区表达了不满。

该项目部分是安置房，即对被拆迁住户进行安置所建的房屋。按说，这类房屋只有保证质量，拆迁住户在失去原有房子后，才能住得安心；同时，只有如期住上新房才能安居乐业。换言之，具有保障性质。然而，安置房却变成“楼歪歪”，这坏了安居工程的美名。

所以，在判刑重罚11名责任人的同时，既要对这些人无视工程质量和业主生命安全的道德品行进行强烈谴责，也要对名义承包方、开发商相关股东、地方相关监管部门进行追责问责。因为，相关各方即便不负直接责任，但也没有严格履行监督、监管等责任。

强烈谴责责任人目的有二：一是，只有让这些人受到道德良知的谴责，才可能有触及灵魂的反思；二是，对其他房地产项目的施工方、监理方、建设单位具有更强的警示效应。再如，该项目违规转包、房企股东未落实股东的责任等，也要“一个不少”来追责。

安置房变“楼歪歪”，拆了再原址重建，看上去只是建筑的物理变化。但实际带来不可低估的损失，如拆除“楼歪歪”带来大量建筑垃圾；影响拆迁户如期入住新房，涉及重大民生问题；对建筑行业及房地产行业形象，也是一次巨大创伤，重塑行业形象不易。

此外，这一案例再次警示我们，要以更大力度推行现房销售。只有让项目经过严格验收，让所有业主看到现房，满意现房质量，才适合房地产交易行为发生。