涉及900余户居民，上海普陀近十年规模最大的城市更新项目有了新进展

1月31日上午，上海普陀区甘陵小区的居民们迎来了期盼已久的幸福时刻——多辆披挂着“乔迁大吉”彩带的搬场车缓缓驶出小区，载着家的记忆与对未来的憧憬，驶向崭新生活。作为破解老旧小区治理难题、推进城市更新的重点项目，该片区涉及938证、932户征收对象，此前已实现签约率100%。

1月31日上午，上海普陀区甘陵小区的居民们迎来“乔迁大喜”。

值得一提的是，甘陵小区房屋大部分建成于20世纪50到70年代，最早一批房源于1953年竣工，这是上海完成成片二级以下旧里改造后首批非成套住房成片更新项目之一，也是普陀区近十年来规模最大的城市更新项目，其成功实践为全市同类改造积累了宝贵经验。

普陀区房管局透露，普陀区首次在征收地块中试点“房票奖励”，甘陵小区地块也成为上海中心城区率先试行“房票奖励”机制的旧改征收项目之一。

当天，市建设交通工作党委副书记、市住房城乡建设管理委主任王桢，区委书记胡广杰，区委副书记、区长赵亮，区委副书记赵勇，区委常委、副区长魏子新，市房屋管理局党组成员、副局长、二级巡视员冷玉英来到现场，向即将出发的搬迁居民代表送上鲜花与纪念礼盒，并致以新春祝福和美好祝愿。

承载对新生活的期待

当日上午9时16分，腰鼓队队员们一袭红衣，手持彩绸，踏着欢快的节奏沿小区主路巡游。铿锵的鼓声，点燃了空气中洋溢的喜悦。不少居民在“社区记忆”背景板前与老邻居合影，一旁的寄语留言板上写满了居民的心声：“期待新家园，迎接新生活”“以梦为马，新年越来越好”……字字句句，承载着对新生活的期待。

甘陵小区居民在小区寄语留言板上写下自己的心声。

“民生有温度，幸福有刻度。”王建新在留言板上真挚写下感言。一家三代挤在20多平方米的屋子里，盼了几十年终于迎来了搬迁，他感慨万千：“几代人的梦想终于实现了！我从一个年轻小伙熬成老头，这是好不容易的机会，我们打算买一套三室两厅，往后的日子，一定会越来越好。”他的话，道出了许多家庭的共同期盼。

居民袁指敏既有激动又有留恋，留恋的是在这里住了六十五年了，激动的是这个旧房子终于拆迁了。“我现在买的是三房两厅，房子正在装修，美好的生活在前面等着我们。”

住在这片老屋三十余载，居民董志云一家三口挤在十几平方米的小屋里。睡的是上下铺，坐的是床沿边，逢年过节亲戚上门，“连个像样的落脚地都没有。”回忆往昔，他轻轻摇头。“能搬出去，真是盼了好久。”他话语中掩不住喜悦，“今年春节，我们总算住上了宽敞的房子，准备好好做顿饭，把亲戚们都请到新家，就该有顿像样的团圆饭！”

新一轮城市更新的探索

甘陵小区房屋多建于20世纪50至70年代，其中708户为非成套住房，224户为成套住房，产权类型复杂，涵盖租赁房、售后公房、产权房等。部分楼栋厨卫共用，墙面斑驳、违建遍布，安全隐患突出。小区还有高龄、残疾、低保等困难群体，房屋狭小、家庭矛盾多、历史遗留问题复杂，使此次征收成为一块“硬骨头”。

“甘陵小区旧住房城市更新项目是市区合作项目，是全市新一轮城市更新的探索。”普陀区房管局局长朱铮表示。

面对种种现实困难，历时数月的征收工作始终围绕“居民安心、搬迁暖心”展开。工作团队扎根小区，为每户定制服务方案，上门倾听需求、代办事务，用耐心换来信任；司法、民警、律师组成“调解小分队”，走进家庭化解纠纷，累计协调矛盾超160起；政策也持续“加码”，在普陀首次推出“房票奖励”，为困难家庭细致兜底帮扶、协助安家，让居民搬得明白。

搬迁前，甘陵小区居民们一起合影留念。

记者了解到，按照普陀区“房票奖励”政策，被征收居民在选择货币补偿后，若购买本区居住产权房的，按被征收居住房屋建筑面积给予每平方米1000元的“房票奖励”，不足5万元的，按5万元计。

普陀区相关部门负责人表示，甘陵小区的探索为全市同类非成套住房改造积累了宝贵经验：“成本可控、群众受益、社会平稳——这条路走通了，未来就有更多老旧小区可以通过城市更新获得新生。”

澎湃新闻记者 陈斯斯 通讯员 张成妍 易雯