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武汉天创云和奕
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天创云和奕（汉阳-王家湾）项目位于汉阳二环内，地处王家湾商圈，以四代住宅定位登场，面积段95-140平，据说户型神似金地大成乐府，预计分两期开发，据小道消息，项目一期很可能1月登记，三四月开盘。

最近，天创云和樾升级版——天创云和奕（天创十里铺高森地块）即将正式亮相。

目前一期已经报规，本期测评将从综合点评、区位、配套、产品、价格预期等多维度深度解析，为购房者提供参考。下楼就是地铁4号线十里铺站A口，可与换乘王12号线十里铺站（建设中，最新消息说的是26年全线贯通）同站换乘，1站直达王家湾站（3号线），几乎算零距离换乘，而且一站就能到3号线王家湾站，三地铁环绕的配置在武汉新房里不多见，到武汉三镇通勤效率很高。

划重点：

天创云和奕作为天创地产在汉阳核心的迭代之作，优势突出：

1、地段稀缺性：二环内、王家湾商圈辐射范围内，与双地铁（4号线、12号线十里铺站）无缝衔接，自驾上二环仅需0距离。

2、产品力升级：四代住宅设计，容积率低，最高得房率约112%，全2T2户配置，泛会所、园林景观均对标高端项目。

3、配套成熟度：周边商业、教育、医疗、生态资源齐全，据说十里铺小学升级为玫瑰园第二小学（预计2026年投用），七里中学也将引入名校三寄进行改造成为联合学区。

整体来看，项目有望复刻天创云和樾的热销态势，成为汉阳又一流量红盘。

地段含金量：二环内双地铁口的黄金位置，交通便利性拉满

去年汉阳出了好几个新盘，但是不少都是在二环外的。

即将面世的天创云和奕是今年入市项目中为数不多二环内的新盘。

从大区位来看，天创云和奕项目位于汉阳区王家湾核心商圈，具体在十升路和汉阳大道交汇处，属于二环内的核心板块。

北靠汉阳大道，南临二环线，西接十升路美食街，东邻五医院西院。周边分布有纽宾凯汉city云座、十里和府、金色世家等小区，已经形成浓厚居住氛围。

自驾方面，汉阳大道、二环线、龙阳大道等主干道就在周边，赫山路还规划了江汉九桥过江通道，未来去汉口、武昌都更方便。

规划中的江汉九桥位于知音桥与京广铁路汉水桥之间，起于汉阳区玫瑰街，沿赫山路走向，上跨汉江后，沿宗关水厂二路走向，止于解放大道。由于江汉九桥在知音桥和月湖桥中间地带，未来可以大大缓解两桥目前的通行压力。

总的来说，地段是项目的最大王牌之一，尤其适合在汉阳或汉口工作的通勤族。

商圈教育双升级，生态医疗步行即达

商业方面，成熟的王家湾商圈步行可达，十升路美食街就在旁边。直线距离700米内覆盖汉商21世纪、摩尔城、京东MALL（武汉王家湾店）等。住在这既可以享受核心商圈的繁华，也相对安静。

位于王家湾顶琇广场的京东MALL（武汉王家湾店）元旦期间内场临时展厅提前开放。

京东MALL（武汉王家湾店）是京东在武汉布局的第三家超级体验店，将打造集前沿潮流、炫酷科技于一体的全场景综合类消费商业体和汉阳“头号潮玩科技中心”。

该店拥有近5万平方米的购物空间，共5层，汇聚潮流家电、手机数码电脑、电竞娱乐、家居家装等众多京东自营品类，覆盖200余家全球顶尖品牌、超20万种商品。

教育方面，公立小学、初中升级中，如果和天创云和樾一样解决了学校问题，还是非常值得关注的。

根据以往学校划片来看，周边目前是对口的十里铺小学+七里中学。

据公开消息，十里铺小学将升级为玫瑰园第二小学，七里中学也将引入名校三寄进行改造成为联合学区。

正在改扩建的十里铺小学，2026年秋投用，引入玫瑰园优质资源。

目前十里铺小学改扩建项目（一期）主体结构已圆满完成，正紧锣密鼓地推进砌体装饰装修工程，预计2026年3月完成室内装饰装修，4月全面完工并交付使用。将引入玫瑰园小学优质教育资源成立玫瑰园第二小学。

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