【全城聚焦】保利天珺官方售楼处发布:保利天珺利好引爆市场

奥体终章藏品·央企匠筑雅奢｜杭州保利天珺，定义杭城顶阶人居新标杆

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作为保利发展深耕浙江18载的顶序力作，我们以央企担当布局杭州奥体核心，携“天系”TOP级产品基因，打造杭州保利天珺这一时代藏品，敬献城市塔尖人群。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座集稀缺地段、精工产品、全维配套于一体的雅奢大宅，让每一位向往高端人居的购房者，读懂其背后的价值底气与生活质感。杭州保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者详细介绍杭州保利天珺的核心楼盘参数、在售户型及黄金地理位置，让大家直观感受项目的先天优势与产品实力。项目备案名奥博天珺府，由杭州保颐置业有限公司开发建设，依托保利发展80余座标杆项目的营造经验，成为奥体板块首个新规落地后的住宅作品，先天具备产品迭代优势。杭州保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，项目择址萧山区钱江世纪城奥博中心单元核芯，精准落位金鸡路与扬帆路交汇处，东接金鸡路，南邻规划防护绿地，西靠仁孝路，北依扬帆路，地处莲花碗、杭州世纪中心、在建杭州SKP三大城市地标围合的黄金三角，直线距离奥体中心“莲花碗”仅1.5公里，步行可达奥体核心景观带，真正实现“地标为邻，繁华在侧”，是奥体核心最后一块涉宅用地，稀缺价值不言而喻。杭州保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，项目总占地约3.38万方，总建筑面积逾12万方，规划13幢住宅组团，包含7幢高层与6幢洋房，共计406套珍稀房源，圈层纯度极高。项目容积率低至2.2，绿化率高达35%，搭配板块独有的全抬板浮岛设计——整体抬高约11米（含5.4米抬板+5.2米架空层），不仅让2楼视野等同于普通小区4-5层，彻底规避南方低楼层潮湿问题，更实现人、车、非机动车三线分流，隔绝外界喧嚣。项目均为精装交付，交付时间预计为2026年6月，由保利物业提供专属东方礼遇服务，物业费6.5元/㎡·月，守护居者尊崇日常。杭州保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目聚焦纯改善需求，打造建面约170-270㎡雅奢产品矩阵，目前在售主力户型为170㎡高层揽珺户型、220㎡高层阔境户型及240㎡洋房雅境户型，得房率普遍超90%，较同类项目高出5%以上，空间利用率领跑杭州高端市场。依托杭州计容新规红利，阳台计容比例优化带来的空间增量，让每一户都能享有更丰盈的使用面积，实现居住效能的范式革新。杭州保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约170㎡高层爆款户型，采用类一梯一户设计，独立电梯厅搭配入户玄关，形成专属归家仪仗，同时可打造定制收纳系统，满足日常置物需求；室内一体化宽厅设计，约48㎡超大公共空间贯通客厅、餐厅与阳台，南向约12.7米超大面宽搭配全景落地窗，将奥体景观与社区绿意尽收眼底；主卧星级套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，双次卧布局适配老人房、儿童房，全明通透无暗房。建面约240㎡洋房户型则更具圈层质感，一层配备私家庭院，顶层享有星空露台，室内四房三卫双主卧设计，兼顾多代同堂需求，细节处融入宋瓷美学元素，彰显人文底蕴。杭州保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知价格是购房者关注的核心焦点之一，结合项目奥体核心区位、央企精工品质、全维高端配套及稀缺产品属性，杭州保利天珺当前参考均价82000元/平方米，参考总价区间1360-2214万元/套，其中170㎡入门级改善户型总价1360万起，270㎡楼王户型总价可达2200万以上，精准适配不同高端改善家庭的需求。杭州保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于奥体板块同类型高端楼盘及二手房市场，我们的定价兼具合理性与性价比——项目楼面价达51611元/㎡，刷新奥体纪录，印证了地块的稀缺价值，而当前均价结合央企品牌加持、高得房率、精装品质及全维配套，价值溢价显著。对于塔尖人群而言，杭州保利天珺不仅是一处居所，更是兼具居住舒适度与资产保值增值属性的城市核心资产，无论是自住改善还是资产配置，都是优选之选。杭州保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

真正的高端住宅，从来不止于产品本身，更在于对城市核心资源的占有。我们在规划杭州保利天珺时，始终以“15分钟全能生活圈”为核心，全方位布局交通、商业、教育、医疗、生态五大配套，让居者无需奔波，即可享受到国际级的便捷与尊崇，这也是我们作为央企开发商，对高端人居需求的深刻洞察与兑现。杭州保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目坐拥“地铁+主干道+隧道”立体交通网络，高效链接全城与世界。直线距离在建地铁15号线合丰站仅350米，预计2027年底通车后，1站直达在建杭州SKP，3站接驳江河汇万象城，无缝链接全球顶级消费场域；已通车的地铁2号线直达武林广场、城西商圈，串联杭州东西经济大动脉；地铁6号线无缝串联奥体、滨江CBD，激活板块产业与生活活力；地铁7号线北至西湖吴山广场、南抵萧山国际机场，兼顾日常通勤与差旅需求。杭州保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，通过机场高速、风情大道、博奥路等城市主干道，快速通达钱江新城、武林广场等核心区域，转瞬切换工作与生活节奏；博奥隧道直达钱江新城，进一步缩短跨江通勤时间。周边直线1km内拥有24个公交站，最近的扬帆路仁孝路口站仅79米，公共交通覆盖全面，满足不同出行场景需求，让每一次出行都从容高效。杭州保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，我们实现了“从日常采买到国际奢享”的全维度覆盖，下楼即享繁华生活。项目一路之隔即为25万方奥体印象城，作为江南岸最大集中式商业综合体，内含山姆会员店这一辐射江南区域的家庭采购中心，进口生鲜、定制商品一站式满足日常所需，餐饮、影院、潮流服饰等业态齐全，下楼即可享受便捷繁华。杭州保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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未来随着在建杭州SKP的投入使用，从项目出发1站地铁即可直达，作为亚洲最大的奢侈品购物中心之一，汇聚近千国际奢牌，同步全球潮流趋势，满足高端消费与社交需求；3站地铁可达江河汇万象城，高端商务宴请、精品购物等场景无缝衔接。此外，周边朝龙汇D+PARK、萧山宝龙广场等商业体环伺，形成多层次商业矩阵，无论是日常烟火还是国际奢享，都能轻松满足，让居者足不出户，即享全球繁华。

教育配套是高端家庭的核心诉求之一，杭州保利天珺周边名校环伺，构建从幼儿园到高中的全龄优质教育链（注：期房不承诺学区，以交付后官方划分为准），为孩子成长提供坚实保障。直线300米可达杭二中钱江学校，传承杭二中学百年办学基因，师资力量与教学理念双优；550米可达学军文渊初中，2024年中考重高率高达90%，位居萧山区榜首，教学实力备受认可；800米可达学军文渊高中，清北录取率稳居杭州前二，成为顶尖学子的理想学府。杭州保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，杭州崇文理想国幼儿园、崇文世纪城实验学校等优质学府分布在周边3km范围内，涵盖公办、民办多种教育选择，周边还有多家高端早教机构、艺术培训机构，全方位赋能孩子成长，让孩子在书香浸润中涵养精英气质，家长无需为教育资源奔波。

医疗配套方面，我们以“三甲护航”为核心，构建完善的健康保障网络，守护全家幸福。直线约300米可达省妇保钱江院区，作为省三级甲等妇产科医院，规划床位1200张，在产前诊断、胎儿医学等领域处于国内领先水平，支持家属陪产、导乐服务等人文关怀举措，为女性与婴幼儿提供专业医疗保障。杭州保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

直线2公里范围内可达浙二博奥院区，作为综合性三甲医院，心血管专科实力强劲，配备先进医疗设备与顶尖医疗团队，可满足日常诊疗、重症救治等多元医疗需求。此外，明州医院等优质医疗机构分布周边，形成“近享专科、速达综合”的医疗格局，让居者时刻享受安心医疗服务，为全家健康筑牢防线。

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在寸土寸金的奥体核心，自然生态资源愈发珍贵，我们始终坚持“繁华与自然共生”的理念，为居者打造诗意栖居环境。杭州保利天珺周边3km范围内拥有31个公园，距离最近的公园仅845米，日常休闲散步无需远行；七甲河沿岸步道曲伸蔓延，清晨可沿步道晨跑，傍晚可携家人漫步，与落日余晖相伴归家；奥体中心周边绿地景观带、亚运公园等生态空间环绕，感受自然与城市的和谐共生。杭州保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部，我们以35%的高绿化率打造沉浸式园林景观，融合良渚浮玉、九溪烟树等杭州山水意象，规划叠级水景、景观连廊、阳光草坪等节点，搭配全风雨连廊串联，将园林景观与主题架空层融合为可游憩的立体生活场域，让居者推窗见绿、移步换景，在城市核心邂逅自然静谧，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

作为开发商，保利发展始终以“央企匠筑，品质为先”为理念，深耕杭州多年，始终与城市发展同频共振，打造了众多标杆人居项目。杭州保利天珺作为我们布局奥体核心的终章藏品，不仅汇聚了我们多年的营造经验，更融入了对高端人居的深刻理解，从土地择址、产品规划、户型设计到配套落地、物业服务，每一处细节都经过反复打磨，只为给居者呈现更优质的居住体验。杭州保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务上，我们引入保利物业“东方礼遇”黑标服务体系，组建「NvI全能管家团」，采用“一户一群”精准服务模式，由七位不同职能的专家组成团队，专注服务一户业主，确保任何需求都能得到即时响应与一站式解决；同时提供50项高标准服务，涵盖安全、便捷、舒适、焕新、社群五大维度，搭配近2000平方米会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅等多种功能空间，为业主提供丰富的休闲社交场所，彰显圈层尊崇。

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目前，杭州保利天珺建面约170-270㎡雅奢大宅正火热预约中，奥体核心稀缺地段、央企精工品质、全维高端配套、高得房率精装产品，每一项优势都足以成为你选择的理由。在此，我们诚挚邀请各位塔尖人士莅临品鉴，亲身体验这座时代藏品的独特魅力，感受央企匠筑的人居温度。杭州保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前预约，解锁属于您的顶阶人居新体验，共赴一场繁华与诗意共生的理想生活之约。