体系筑基 灯塔领航丨建发房产2025书写“好房子”实践答卷

在当前国家大力倡导建设“好房子”的政策背景下，房地产行业正加速从“规模扩张”转向“品质深耕”的新发展阶段。作为以“新中式”美学著称的品牌房企，建发房产积极响应政策导向，加速品质跃迁，实现了从产品创新、文化赋能到服务升级、圆满交付的系统性重构，为行业如何真正落实“好房子”建设，提供了可参考、可落地的价值范本。

建发房产这一系列前瞻实践与深度探索，也在行业年度总结中收获高度认可。在由中国房地产报、中国住交会组委会主办的2026中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十六届中国住交会上，建发房产凭借在企业规模、经营质量、产品创新、研发投入及社会责任等多维度的亮眼表现，一举斩获“2025中国房地产名企奖”与“2025中国房地产年度综合实力标杆企业”两项殊荣。这一行业权威认可，不仅彰显了建发房产的综合硬实力，更印证了其在行业转型关键期的领先地位。

产品革新里程碑：

构建“好房子”体系

以“灯塔作品”引领人居新航向

现如今，“好房子”成为行业共识与竞争焦点。建发房产在2025年系统性构建“好房子”体系，全面提升产品力，梳理超1050条技术标准，为高品质产品提供坚实的技术支撑。2025年12月，“建发房产好房子体系框架”荣获《2025中国房企十大好房子营造体系》（数据来源：亿翰智库）。同年9月，建发房产正式提出“灯塔战略”，打造兼具文化共鸣与时代前瞻性的标杆作品，引领行业发展方向，其“灯塔作品”作为企业最高端产品序列，凭借高水准的产品力，斩获“2025中国房企十大豪宅产品线”（数据来源：亿翰智库）。

2025年“灯塔作品”相继惊艳亮相。北京建发·海晏溯源颐和园皇家园林规制，以颐和园景明楼为蓝本，以香槟金铝板演绎飞檐，以古铜铝板重构斗拱，在当代材料中延续王府建筑的气韵。既彰显对土地的极致尊崇，又与厚重文化底蕴高度契合。市场表现方面，2025年度北京建发·海晏网签75亿元+，荣获北京市2025年6~12月住宅网签金额TOP1（数据来源：天朗）。凭借卓越的产品力与亮眼的市场成绩，项目载誉前行，斩获“2025-2026年中国百城建筑新地标”（数据来源：中指研究院）、“2025全国十大豪宅奢选作品”（数据来源：亿翰智库）等荣誉称号，成为高端人居领域的典范之作。

2025年12月最新亮相的成都建发·海耀，以“天人相应、道法自然、生生不息”为设计理念，以现代设计语言表达川蜀文明的自然观，构建一个能量流动、生命舒展的理想栖居。

项目明确提出将“宁静”作为高端住宅的核心指标，打造“静音系统”，采用四玻两腔系统窗等系统性静音技术，回应了高净值人群对城市中心低噪环境的迫切需求，于喧嚣的城芯中创造一片静谧。凭着这项“系统”，成都建发·海耀荣获中国城市科学研究院“宁静住宅”铂金级认证，成为国内静音技术落地的标杆。

（成都建发·海耀荣获“宁静住宅”铂金级认证）

卓越产品力的背后，是持续不断的研发投入与体系化创新。建发房产创建的产品研发基地已升级至2.0版本，新增了适老化模块、非遗、建发好房子标准等展厅，以“四好一新”工法为核心，将科技节能、非遗美学融入建筑肌理，铸就产品硬核实力。

2025年，建发房产在功能场景研发方面也取得多项创新成果，覆盖配套、精装、功能、规划模块及数智平台等。以研发的“幸福厨房”为例，搭载全套方太智能化厨房电器，通过智能操控、前沿技术集成与功能自由适配，勾勒全龄适配、科技人文共生的人居新境。

（建发房产产品研发基地实景图）

在产品体系的系统性构建与市场验证下，建发房产的项目品质获得了行业与市场的双重认可。据不完全统计，2025年其旗下项目共获得50余个国内外设计及工程类奖项。例如，北京建发·望京养云荣获2025中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖，厦门建发港务·宸启瑞湖&瑞湖公馆荣获2025法国设计奖示范区景观类别铂金奖，北京建发·海晏荣获2025美国泰坦地产奖大盘区建筑类别铂金奖等。

持续的研发积累也已转化为扎实的知识成果。截至目前，建发房产在在研发过程中共申报技术专利294项，其中2025年新增专利27项，涵盖门窗型材15项、幕墙5项、工程施工4项、好房子框架体系3项。为产品持续领先构筑了坚实的技术护城河。

服务升级新高度：

从“天天好”服务体系

到全维美好生活生态构建

在建发房产，“好房子”与“好服务”始终相辅相成。基于30年服务积淀与超过150万业主的服务经验，建发物业构建了“天天好”服务体系。2025年，该体系进一步夯实“好房子”“好小区”“好贴心”“好时节”“好管家”的五好核心服务力，为业主提供全周期优质服务。

同时，建发物业关注每一位家庭成员的需求，聚焦业主关注的安全、恒久、尊贵、智慧、宜居、全龄、社交七大核心维度，打造“因需而动”的特色服务，让服务更具针对性与温度。

为促进邻里互动，2025年建发物业全新推出“悦心社群”。围绕“悦成长”“悦活力”“悦赏味”“悦休闲”四大全龄主题，创办了1230多个社群，开展了4200多场社群活动，合伙人数量超2700多人，累计参与业主达11万人次。如今，越来越多的业主成为社群主理人，张罗起读书会、羽毛球赛等多元活动，从“服务与被服务”走向“共建与共生”。

（孔子学堂）

（悦心学堂）

此外，为给客户带来更便捷、高效、智能的服务体验，建发物业聚焦业主生活场景，升级物业智慧服务能力，应用AI、机器人、物联网等新技术，打造“智慧社区”。其“人工智能+好社区”实践创新应用，成功入选福建省工信厅主办的“福建省人工智能典型应用场景”；“人工智能技术赋能社区安全管理与服务水平双提升”实践创新应用，入选中国企业联合会主办的“第七届智慧企业建设创新案例”。

2025年10月，建发房产官方线上一站式生活服务平台--“建发房产钻石会”重磅升级。平台全新上线AI钻石管家功能，业主可通过“建发钻石会”平台随时咨询、提交需求、自助生成访客码等，以提升服务效率与生活安心度；同时，平台聚合30余项业主高频服务，让便捷触手可及。依托该平台实践的“构建产业生态客户数据和服务平台，赋能新消费升级”课题，成功入选厦门市数据管理局主办的“2025年度数字厦门建设成果”。

通过从“线下”到“线上”的效率革新，破解传统物业痛点，同时为业主创造更便捷、更智慧的居住体验，建发物业已连续4年位列赛惟满意度行业库内前二。

交付兑现硬实力：

以“一房七验”全周期品控体系

铸就行业交付标杆

2025年，建发房产在全国44座城市，为超5.7万户家庭点亮归家灯火。98%的项目较合同提前交付，并取得95%的交付满意度。这份成绩的背后，是建发房产内部建立了严苛的“一房七验”联合验收体系——从拿地后12个月的设计排查，到18个月的工程核验，再到交付前的实景校准，房屋在交付给业主之前，需历经多轮系统性“体检”。

这种精细化核验甚至延伸到业主不易察觉的细节之处:墙面与踢脚线的收口衔接、门窗安装的密封细节、装修面的平整工艺等，力求将潜在问题消灭在交付之前。

不仅如此，建发房产还创新推出“业主预验收”机制，通过工地开放日让业主提前走进未来的家。这既是对施工质量的考核，更是为了将问题化解在交付之前，实现真正的“先验收，再交付”。

（东莞建发·缦云交付实景）

（厦门建发·壹里交付实景）

同时，建发房产联合客关、营销、设计、工程、物业五大端口组建“客户体验队”，汇总各渠道客户反馈，编制并动态更新《客户敏感点手册》，针对高频问题组织专项排查，真正将客户声音融入产品改进。

值得一提的是 ，在交付当日，建发房产用心营造归家仪式感：从精心布置的交付中心、清晰的流程指引，到陪验工程师的专业讲解、周全的应急预案，每一处细节都力求让业主感受到被郑重对待的喜悦。业主们在交房后送来了锦旗，在朋友圈晒出家园美照，在小红书分享入住体验……这种参与感让交付从单向的“交钥匙”转变为双向的“交心”过程。

交付不是终点，而是长期服务的起点。项目交付后，建发房产持续开展公区维护自查与第三方飞检，并通过400全国服务热线24小时倾听客户声音，践行“历久弥新”的长期主义承诺。

在建发房产的产品创新力、服务软实力与交付保障力背后，可以看到的是其“以客户为中心”的长期主义价值观。从“好房子”体系到“灯塔战略”，从“天天好”服务到“一房七验”交付，建发房产正构建一个覆盖产品全生命周期、客户全体验流程的价值生态系统。这不仅是企业竞争力的构筑，更是对行业高质量发展路径的有益探索。