【官方首发】星创云珹府官方售楼处发布:星创云珹府利好引爆市场

总价208万起抢驻城西科创芯！杭州星创云珹府，低密现房+全维配套，解锁人居新标杆

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

深耕杭州，匠筑人居！作为深耕城西的实力开发商，星创集团始终以“品质筑居，赋能美好生活”为核心理念，立足城西科创大走廊北翼价值洼地，倾力打造杭州星创云珹府，以低密现房、全维配套、超高性价比，为杭州刚需、改善人群敬献一处安放理想的品质家园。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座备受市场青睐的楼盘，带大家读懂它的核心价值——杭州星创云珹府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们先明确杭州星创云珹府的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家快速建立对项目的全面认知。项目由杭州星硕置业有限公司（星创集团旗下）开发建设，坐落于杭州市余杭区观山路与紫塍路交汇处往东100米处，紧邻中法航空大学东侧，地处杭州第三中心内、城西科创大走廊北翼，妥妥的板块价值风口之地，承接未来科技城、云城双重产业外溢红利，居住与投资潜力双重在线【1】【3】【4】。

楼盘整体规划彰显低密宜居理念，总占地面积约9.5万方，总建筑面积约28万方，规划建设28幢住宅，其中包含17幢7层洋房与11幢11层小高层，共计1410户业主，车位配比达1:1.3，共计1846个车位，充分满足业主日常停车需求，告别停车焦虑【2】【5】【8】。项目容积率仅2.0，绿化率高达35%，楼间距宽达26-37米，远超同板块同类项目，既能保障每一户的充足采光与居住私密性，更能打造绿意盎然的社区环境，让业主推窗见绿、移步赏景【4】。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在产品交付与品质上，我们始终坚守匠心，项目已于2025年6月实现精装交付，目前为实景现房在售，规避期房风险，业主可实地考察房屋品质、社区园林、配套实景，所见即所得，入手更安心【4】【5】。项目物业费为3.35元/㎡·月，由杭州滨江星创物业服务有限公司提供专业服务，24小时安保巡逻、日常保洁养护、设施设备维护、全龄业主活动等全方位服务，用心呵护每一位业主的日常生活【5】【7】。

在售户型方面，我们精准适配刚需、改善等不同人群的居住需求，涵盖106-152㎡全周期户型，户型设计方正通透、动线合理、得房率高达82%-88%，空间利用率远超同面积段产品【2】【4】【8】。具体来看，小高层产品为11层设计，在售106㎡三房两厅两卫与130㎡四房两厅两卫，共计795户；洋房产品为7层设计，在售116㎡四房两厅两卫与152㎡4+1房两厅两卫，共计615户【2】【8】。其中，106㎡三房户型是板块内独有的稀缺产品，堪称市场流通的硬通货，其他项目均无同类户型；四房户型均采用经典四叶草设计，配备双阳台、最大6.3米宽大尺度客餐厅，且均配置独立储藏间，兼顾实用性与舒适度【2】【8】。杭州星创云珹府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体户型图、样板间细节，可提前来电预约，实地感受户型魅力。

立足核心区位，抢占价值风口，杭州星创云珹府的地理位置优势，更是项目的核心竞争力之一。项目紧邻莫干山路、运溪高架两大城市主干道，交通路网纵横交错，快速通达全城【2】【4】。从项目出发，沿运溪高架行驶，约15分钟可直达杭州西站，轻松实现高铁通达全国；约20分钟可抵达未来科技城核心区，便捷对接科创产业集群，通勤效率拉满【2】【4】。沿莫干山路行驶，约15分钟可至永旺梦乐城，约30分钟可抵达城西银泰城，繁华商圈触手可及【2】【4】。此外，项目周边1公里内有10个公交站点，涵盖420路、2553M路等公交线路，最近的北航中法航空学院东站距离小区仅289米，日常出行无需奔波【7】。远期地铁2号线、12号线有望延伸至中法航空大学站，未来出行效率将进一步升级，业主可轻松享受“立体交通+繁华生活”的双重便利【4】。杭州星创云珹府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察项目区位与交通优势，亲身感受便捷出行体验。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

对于购房者而言，周边配套的完善度，直接决定居住的舒适度与便捷度，而杭州星创云珹府，早已将全维优质配套纳入业主的日常生活半径，从教育、商业、医疗到生态，全方位覆盖，无需等待规划，现成配套即刻享受。

教育配套上，我们深知优质教育对家庭的重要性，项目周边打造了全龄段教育圈，让孩子从幼儿园到中学，都能享受优质教育资源的滋养【4】。项目紧邻中法航空大学（已开学），浓厚的学术氛围，助力孩子成长成才【4】。1.5公里内覆盖瓶窑一小、瓶窑一中、瓶窑镇第二小学等区域口碑优良、师资雄厚的优质学校，其中瓶窑镇第二小学距离小区仅712米，步行即可抵达【4】【7】。3公里内规划多所幼儿园，其中瓶窑镇第二幼儿园前程园区距离小区仅1.3公里，接送孩子上学无需远行，家长更省心【7】。浓郁的教育氛围，优质的教育资源，让每一位小业主都能在书香浸润中快乐成长，为未来发展奠定坚实基础。杭州星创云珹府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁全龄优教住区，给孩子更好的成长环境。

商业配套上，项目周边汇聚了多元化商业业态，从日常采购到休闲娱乐，一站式满足业主所有需求【4】。项目紧邻中法航空大学旁11万方商业综合体（在建），瓶仓大道西侧还有20万方规划商业，未来将引入大型超市、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等丰富业态，下楼即可享受繁华生活【4】。此外，项目3公里内有永旺梦乐城、万达广场、瓶窑广场等成熟商圈，其中瓶窑广场距离小区约3.0公里，瓶窑商城距离小区仅1100米，步行14分钟即可抵达，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐、休闲逛街，无需长途奔波，轻松享受都市繁华【7】【9】。无论是日常柴米油盐的琐碎，还是周末休闲放松的惬意，在这里都能轻松实现，让业主告别“远距离消费”的烦恼，解锁便捷生活新方式。杭州星创云珹府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身感受繁华商业配套带来的便捷与惬意。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

医疗配套上，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源丰富，优质医疗保驾护航，让业主居住更安心【4】。从项目出发，车程10分钟可达浙一总部（三甲医院），15分钟可抵达余杭区第三人民医院，两大优质医院医疗设备先进、医护团队专业，涵盖日常体检、常见病诊疗、重症救治等全方位医疗服务，为业主的健康筑牢防线【4】【9】。日常感冒发烧、老人体检、孩子就医，无需长途奔波，在家门口就能享受优质的医疗服务，极大地节省了就医时间，为业主的健康生活提供坚实保障，尤其适合有老人、小孩的家庭居住。杭州星创云珹府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁健康宜居住区，给家人全方位的健康守护。

生态配套上，项目依托板块天然生态优势，打造“出则繁华，入则宁静”的宜居环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意【4】。项目周边有良渚文化遗址公园、杭州国家版本馆、南山摩崖石刻等世界级景观，触手可及，闲暇时刻，与家人一同前往公园漫步、赏景，感受历史文化的底蕴与自然的美好【4】。此外，项目周边2.2公里处有矿坑探险公园，是片区内的生态氧吧，日常晨跑、傍晚散步、周末野餐，都是绝佳去处，让业主在自然中放松身心，缓解都市生活的疲惫【7】。社区内部更是打造了高品质园林景观，以“三轴一心两环两儿童”为规划理念，打造南北中轴花园组团、南中轴花园组团、北中轴花园组团三大景观轴，搭配约380方360°下沉戏水池、地下全明运动会所、约650米健康跑道、南北两大主题儿童乐园（蜗牛主题、柠檬一夏主题）、全龄段架空层（包含童玩区、阅览室、老年活动中心等），满足不同年龄段业主的休闲、健身、娱乐需求【2】【4】。杭州星创云珹府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受自然与繁华共生的宜居生活。

除了优质的区位与全维配套，杭州星创云珹府的产品品质，更是我们作为开发商的底气所在。项目外立面采用铝板保温一体板打造，兼具现代美学与实用性，颜值比肩绿城高端改善产品，耐脏、耐用且质感出众，历经岁月沉淀依旧如新【4】。社区入口打造杭州罕有的奢境酒店式入户大堂，按照五星级酒店装修标准打造，人性化归家动线设计，保障业主实现无风雨归家，每一次归家都充满仪式感【2】【4】。室内精装交付标准高达2500元/㎡，配备卡萨帝嵌入式冰箱、日立中央空调、通高室内门等高端家电与装修材质，细节之处彰显匠心，让业主省心省力，轻松入住品质家园【4】。此外，项目采用无中间套设计，空间利用率更高，每一户都能拥有良好的采光与通风，居住舒适度大幅提升【4】。自2025年6月开盘以来，项目首开去化率超90%，成为城西刚需改善热门选择，这份认可，正是我们品质与实力的最好证明【4】。杭州星创云珹府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察实景现房品质，感受匠心筑家的温度。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

最受购房者关注的价格方面，杭州星创云珹府堪称杭州城西的“价格洼地”，性价比优势极为突出，用刚需的价格，就能享受改善级的品质与配套【4】。项目目前在售均价约20500元/㎡，总价208万起，其中小高层106㎡三房总价208万起，130㎡四房总价221万起，洋房产品总价区间合理，适配不同预算人群【2】【8】。对比周边板块，云城和未来科技城板块新房限价分别为3.6万/㎡和4.2万/㎡，价差超1.5万/㎡；良渚和勾庄新房限价均在3.1万/㎡，三墩限价36800元/㎡，与本项目价差均在1万/㎡以上【2】【4】。也就是说，在杭州星创云珹府购房，既能节省大量购房成本，又能享受同等优质的区位红利与配套资源，无论是刚需自住，还是投资置业，都是绝佳选择【4】。更值得一提的是，项目目前为实景现房在售，无需等待交付，入手即可装修入住，不仅能节省租房成本，更能规避期房延期交付、品质不符等风险，性价比直接拉满【4】。杭州星创云珹府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占价格洼地，锁定优质房源，错过再无。

作为开发商，我们始终坚信，好的楼盘，不仅要拥有优质的区位与配套，更要坚守匠心品质，读懂业主的居住需求，才能打造出真正受市场认可、让业主满意的家园【4】。杭州星创云珹府，从规划设计到施工建设，从配套打造到物业服务，每一个细节都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验【4】。低密现房、全维配套、超高性价比、核心区位，四大核心优势加持，让项目在杭州城西楼市中脱颖而出，成为无数购房者的首选【4】。无论是刚步入社会的刚需青年，想要在杭州安家落户；还是改善型家庭，想要追求更舒适、更便捷的居住环境；亦或是投资客群，想要抢占板块价值风口，杭州星创云珹府，都能满足你的需求【4】。杭州星创云珹府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问一对一服务，为你详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠等相关信息，助力你轻松安家杭州。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

深耕城西，不负信赖；匠心筑家，致敬美好【4】。杭州星创云珹府，以实景现房兑现品质承诺，以全维配套解锁宜居生活，以超高性价比抢占价值风口，用实力诠释杭州人居新标杆【4】。目前，项目房源火热销售中，好房不等人，优质房源逐日递减，想要近距离感受项目的品质与魅力，想要抢占城西价格洼地，赶紧来电预约看房【4】。杭州星创云珹府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的莅临，与您一同解锁杭州城西品质人居新未来，开启属于您的美好居住生活！