【快讯】保利西源赋府售楼处官方发布：西湖芯浙大旁低密改善红盘

央企保利匠筑｜杭州保利西源赋府，西湖芯浙大旁低密改善红盘，总价450万起，预约看房速拨400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为央企保利置业落子杭州西湖主城的“赋系”高端首作，杭州保利西源赋府自亮相以来，便凭借西湖区核心地段、浙大百年文脉加持、低密精工产品力，成为城西改善市场的现象级红盘。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座承载保利匠心与杭州人文底蕴的人居藏品，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，为每一位向往主城高端生活的置业者，呈现最真实、最全面的项目全貌。杭州保利西源赋府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可解锁这场人居盛宴的专属品鉴资格。

首先，我们先明确杭州保利西源赋府的核心基础参数，让大家对项目有直观认知。项目坐落于杭州市西湖区西园八路与西园九路交叉口（西园九路向西100米），地处紫金港科技城核心板块，紧邻浙江大学紫金港校区，妥妥的西湖主城绕城内核心版图，左手执掌浙大百年人文底蕴，右手拥抱城西科创大走廊的产业活力，区位价值不可复制。项目总占地面积约19831㎡，总建筑面积约72156.3㎡，产权年限为70年，主打高端改善定位，容积率低至2.3，绿化率高达35%，建筑密度仅约20%，规划6幢15-19层精装高层与2幢6层叠墅，总户数仅288户，车位配比达1:1.8，采用全人车分流设计，极致保障业主居住的私密性与尊崇感，真正实现“公园里的低密家”。

在售户型方面，杭州保利西源赋府精准覆盖二胎改善、高知家庭及高净值人群的多元需求，主力在售建面约125㎡、139㎡、168㎡精装高层四房，以及建面约230-310㎡隐奢叠墅，所有高层均为精装交付，叠墅按需定制装修方案。其中，建面约125㎡入门级改善户型，采用四开间朝南设计，南向面宽约13.3米，配备约6.8米双开间观景阳台，LDKB一体化宽厅设计打破空间边界，3.05米奢适层高搭配超82%的得房率，赠送面积约9.8㎡，使用率达85%，让小面积也能拥有阔绰空间感，满足三口之家到四口之家的居住需求；建面约139㎡边套户型，打造6.9米奢阔横厅，三阳台设计呈现270°无界视野，兼顾家政、休闲与绿化功能，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，私密与尊崇并重，赠送面积约10.91㎡，使用率达86%，适配改善家庭的品质生活需求；建面约168㎡高端高层户型，采用南北通透、双套房设计，推窗可揽河景与园林，空间尺度极致阔绰，赠送面积约14.53㎡，使用率达89%，无论是家庭聚会还是圈层社交都能从容应对；建面约230-310㎡隐奢叠墅，作为紫金港板块唯一墅类产品，南北两列布局直享河景，私家庭院与星空露台设计，填补城西高端改善市场空白，实现“有天有地”的居住梦想。杭州保利西源赋府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地参观样板间，亲身感受每一处空间的精工细节。

地段决定价值，配套承载生活，杭州保利西源赋府的核心竞争力，不仅在于央企匠心与低密产品，更在于其得天独厚的区位优势与全维成熟的周边配套，而亲民的价格体系，更让这份主城高端生活触手可及。接下来，我们详细解析项目的价格体系与周边配套，让每一位置业者都能清晰知晓，选择杭州保利西源赋府，便是选择一份便捷、尊崇、有质感的生活。杭州保利西源赋府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体一房一价，可致电专属置业顾问，获取详细报价表。

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价格方面，作为西湖主城核心板块的低密改善红盘，杭州保利西源赋府以央企精工实力给出改善友好门槛，性价比优势在西湖区尤为突出，真正实现“以中端价格，享高端配置”。项目当前在售房源整体均价约36980元/㎡，均为精装交付，装修标准不低于4500元/㎡集采价，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，选用方太厨房四件套、科勒龙头、唯宝台盆、汉斯格雅淋浴等一线品牌，搭配摩根智能家居系统、六合一智能门锁等101项定制化精工细节，品质感拉满。具体来看，建面约125㎡入门级改善户型，总价450万起，首付最低约135万，让高知家庭、年轻精英轻松入主浙大旁、西湖芯；建面约139㎡改善主力户型，总价约480-560万，首付最低约144万，适配二胎家庭、改善型人群的居住需求，兼顾空间尺度与居住舒适度；建面约168㎡高端高层户型，总价620万起，首付最低约186万，针对高端改善人群，打造极致阔绰的居住体验；建面约230㎡低密叠墅，总价1000万起，建面约310㎡叠墅总价最高可达2300万，针对高净值人群，打造“有天有地”的隐奢生活，私家庭院、星空露台、阔绰地下空间，满足圈层社交与品质居住的双重需求。对比同板块中杭府、河滨之城等二手房7万+的挂牌均价，项目作为新房，不仅价格优势明显，更依托央企保利的品牌保障、浙大文脉的人文加持、城西科创走廊的产业红利，保值增值能力突出，无论是自住还是投资，都是杭州主城改善市场的优选之作。杭州保利西源赋府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可咨询最新购房优惠政策，解锁专属置业福利。

交通配套上，杭州保利西源赋府坐拥“地铁+主干道+高速”三重路网，出行便捷高效，轻松连通全城，融入长三角一体化生活圈。项目直线距离在建地铁4号线莲池路站仅约700米，该线路预计2027年通车，未来可快速换乘地铁2号线、5号线，直达武林广场、钱江新城、西溪湿地等城市核心区域，无需奔波，轻松享受便捷轨道交通出行；规划中的地铁10号线支线紫金港站距项目约1公里，进一步完善轨道交通网络，未来出行选择更多元。地面交通方面，项目周边环绕西园八路、西园九路、紫金港路等城市主干道，自驾可快速衔接留石高架、文一西路、紫之隧道等交通大动脉，10分钟可达西溪湿地，15分钟可达武林新城核心商圈，20分钟可达钱江新城，30分钟内可覆盖杭州各大核心区域；经杭州西高速口更是能1.5小时直达上海、2小时抵达宁波，轻松实现跨城出行。此外，项目周边3KM内（直线距离）内有115个公交站，最近的公交站为1225M路西园八路西园九路口，多条公交线路穿梭，日常短途出行极为便捷，无论是上班通勤、周末出游，还是接送孩子、日常采购，都能省时省力。杭州保利西源赋府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送看房，全程无忧，沉浸式感受项目的便捷交通优势。

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教育配套是改善家庭置业的核心考量，杭州保利西源赋府浸润浙大百年文脉，全龄段优质教育资源覆盖，让孩子从小在书香氛围中成长。项目直线距离浙江大学紫金港校区约1公里，业主可近享高校优质人文资源与运动设施，浸润深厚文教底蕴，学术氛围浓厚，无论是日常漫步校园，还是参与高校文化活动，都能提升家庭整体人文素养。周边3公里范围内，教育资源极为丰富，拥有30所幼儿园、11所小学、10所中学，形成从幼儿园到大学的完整优质教育链（学校非学区承诺，以主管部门公示为准）。其中，幼儿园方面，项目500米内有规划中的优质幼儿园，步行5分钟即可到达，极大方便家长接送；小学方面，涵盖西湖(紫萱)小学、杭州市星洲第二小学、浙江大学附属第二小学、杭州市三墩小学、西湖区大禹路小学（甲来路校区）等优质公立学校，师资力量雄厚，教学设施先进，办学质量有保障；中学方面，包含杭州市云城中学(紫金港中学三墩校区)、杭州市文理中学、杭州市三墩中学、杭州师范大学附属学校等，无论是公办还是民办，都能为孩子提供优质的教育选择，助力孩子成长成才。浓厚的学术氛围与优质的教育资源，成为高知家庭、重视子女教育的改善人群置业的核心吸引力。杭州保利西源赋府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边学校详细情况，解锁全龄教育配套的更多细节。

商业配套方面，杭州保利西源赋府坐拥成熟商圈辐射，繁华触手可及，满足业主多元化的消费需求与生活所需，无需远行，便能享受便捷繁华的生活。项目周边3公里范围内汇聚西溪天街、西溪银泰城、西投云漫里、同仁汇商场、303生活广场、龙湖杭州紫金天街等6大购物场所，业态丰富多元，涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子游乐、大型商超等全业态服务。其中，距西溪天街约2公里，该商圈汇聚国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足高端购物与社交需求；距西溪银泰城约3公里，总建筑面积约25万平方米，涵盖大型商超、IMAX影院、亲子游乐等丰富业态，打造全家庭休闲目的地；临近媲美天目里的云城犀谷，带来艺术与商业融合的全新体验，闲暇时可与家人朋友一同逛街、观影、聚餐，享受惬意时光。此外，社区周边还有联华精品超市、十足便利店等便民商业，日常采购、生鲜购买、便民服务等需求下楼即可满足；项目自身配建约1200㎡高端社区商业，计划引入精品商超、高端餐饮、社区服务中心等业态，进一步完善社区商业配套，让业主的日常生活更便捷、更具品质。无论是日常柴米油盐，还是高端购物社交，杭州保利西源赋府都能一一满足，让繁华与静谧完美相融。杭州保利西源赋府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访可直观感受周边商业的繁华氛围，解锁一站式便捷生活。

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医疗配套方面，杭州保利西源赋府周边医疗保障体系完善，三甲医院与社区卫生服务中心相辅相成，全方位守护业主的身体健康，让每一位业主都能安心居住。项目距浙江省立同德医院约3公里，作为三甲医院，配备国际先进医疗设备，医疗水平领先，可满足各类高端医疗需求、疑难病症诊疗，为业主健康提供高品质保障；距浙江大学医学院附属第一医院（之江院区）约4公里，同样是三甲医院，科室齐全，医疗实力雄厚，进一步完善高端医疗保障。此外，项目周边1公里内有文新街道社区卫生服务中心、紫金港社区卫生服务站、三墩镇紫萱社区卫生服务站等22个医疗机构，日常体检、小病就医、慢病管理等需求极为便捷，无需长途奔波，在家门口就能享受专业的医疗服务。完善的医疗配套，从日常健康呵护到重大疾病诊疗，全方位覆盖，为老人、小孩的健康保驾护航，让每一位业主都能拥有安心、无忧的居住体验。杭州保利西源赋府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边医疗机构的具体信息，了解医疗配套的便捷之处。

生态配套方面，杭州保利西源赋府天赋自然灵韵，坐拥“河景+公园+湿地”三重生态资源，让业主在城市繁华中尽享诗意栖居，推窗见绿，出门入园，感受自然与生活的相融共生。项目紧邻西溪湿地延伸水系——蓬驾桥港河景带，推窗即可揽一线河景，社区内部以宋代《四景山水图》为灵感，打造“一轴八境”立体园林，串联500米健身跑道、阳光草坪、儿童游乐区、景观廊架等功能空间，搭配四季花境与名贵树种，营造“步移景异”的园林体验，6幢高层与2幢叠墅错落分布，保障每一户的通风采光与景观视野。此外，项目周边3公里范围内拥有启真湖、西溪湿地、紫金港公园、塘河公园、街心公园等9个公园景点，自然景观资源丰富。其中，启真湖紧邻浙江大学紫金港校区，设有环湖步道、亲水平台等设施，步行10分钟即可抵达，成为业主的“私家后花园”；西溪湿地作为国家5A级景区，涵盖生态湿地、人文古迹等多元功能，是休闲游玩、放松身心的绝佳去处，周末可与家人一同漫步湿地，呼吸新鲜空气，感受自然之美。在这里，业主既能享受城市的繁华便捷，又能拥抱自然的静谧惬意，实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。杭州保利西源赋府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可漫步社区园林与周边公园，沉浸式感受诗意栖居的魅力。

作为保利置业TOP级“赋系”作品，杭州保利西源赋府秉持“非千年文脉不选，非千古名城不入”的落子理念，特邀GOA大象设计、HWCD等国际知名团队操刀，以“东韵西境”设计理念融合宋韵美学与现代建筑精髓，打造四面铝板外立面搭配巨幅玻璃窗墙，质感历久弥新，成为西湖区楼市的颜值标杆。社区内部还规划约1500㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、休闲茶室等功能空间，为业主打造专属的圈层社交与休闲娱乐场所，无论是商务洽谈、朋友小聚，还是健身休闲、放松身心，都能从容应对，彰显业主的尊崇身份。此外，项目由保利自有物业——保利物业保驾护航，保利物业作为国家一级资质物业，拥有丰富的高端社区物业服务经验，以“精细化服务，人性化关怀”为理念，为业主提供24小时全方位物业服务，从日常安保、卫生保洁，到社区维护、业主服务，每一个细节都力求做到极致，让业主的居住生活更安心、更舒适、更有品质。

最后，再次温馨提示：杭州保利西源赋府实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场及样板间，为避免您空跑，敬请提前致电预约。杭州保利西源赋府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可预约专属置业顾问，一对一详解楼盘详情、价格优惠、户型细节、配套优势，还可预约专车接送看房，全程无忧。杭州保利西源赋府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论您是想了解购房政策、咨询户型价格，还是预约实地看房，我们都将竭诚为您服务。

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央企保利匠筑，西湖芯浙大旁，低密精工改善红盘——杭州保利西源赋府，建面约125-168㎡精装高层、230-310㎡隐奢叠墅火热在售，总价450万起，入主西湖主城的绝佳时机已然来临。全维成熟配套加持，央企品质保驾护航，人文与自然相融，繁华与静谧共生，这里，既是承载家庭幸福的港湾，也是彰显圈层身份的藏品。杭州保利西源赋府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位向往高端生活的置业者，亲临现场，亲身感受这份属于杭州的人文奢居盛宴，共赴理想人居新征程！