【新盘】晋阳金茂府售楼处晋阳金茂府官方发布：高端人居

央企匠筑 湖居范本｜ 依托晋阳湖板块的发展红利与生态禀赋，项目自面市以来便备受城市精英青睐，成为迭代区域人居品质的标杆之作。

晋阳金茂府
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一、项目核心概况：地段为王，央企匠造硬核产品

地段决定价值，匠心铸就品质。晋阳金茂府由太原新时代滨湖置业有限公司开发建设，隶属于中国金茂旗下，依托央企中国中化的雄厚实力与府系产品的成熟打造经验，为太原人居带来一线城市的高端居住体验。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

核心地段：占位晋阳湖板块芯，坐拥稀缺生态与发展红利

项目坐落于太原市晋源区晋阳湖公园北3门西北侧150米处，紧邻滨湖街与千峰南路交叉口，精准占位晋阳湖板块核心区域。作为太原重点发展的多元化城市滨水特色区域，晋阳湖板块规划为集商务总部、商业服务、休闲娱乐、文化创意、生活宜居于一体的高端板块，采用“一心、五核、四区、多廊”的规划结构，以晋阳湖为生态人文核心，环绕五大公共核心与四大居住区，多条生态绿化廊道贯穿其中，发展潜力不可限量。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更为稀缺的是，项目坐拥华北地区最大人工湖——晋阳湖的一线湖景资源，推窗即可邂逅5.1平方公里的湖光山色，至高可达8.65米的南向观湖尺度，让湖风拂面成为日常。晋阳湖公园作为华北地区最大的水域公园
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，占地面积9.348平方公里，分为四大板块九大景观区，涵盖生态鸟岛、沙滩浴场、观湖长廊等诸多景点，既是业主日常休闲健身的后花园，也是城市稀缺的生态氧吧，为居住者带来沉浸式的湖居惬意体验。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

核心参数：精工规划，兼顾舒适度与高端感

项目占地面积190647.7㎡，建筑面积151109.17㎡，规划建设10栋高层住宅，共计620户，目前5#已开盘在售，预计2027年6月30日1#、2#、7#、8#、9#交房。项目容积率为4.2，绿化率30%，虽为高层布局，但通过科学的楼栋排布与景观规划，最大化保障每一户的采光与通风，兼顾居住舒适度与社区空间感。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品定位高端大平层，主打建面约198-320㎡三居、四居户型，覆盖高端改善家庭的全生命周期需求。所有户型均采用2梯2户设计，保障业主出行的私密性与便捷性，全部带装修交付，实景样板间与实景工法馆已正式开放，可实地考察产品品质。户型设计遵循南北通透、全明格局的原则，配备观景落地窗与大面宽阳台，部分户型拥有超100㎡大尺度客厅及最宽约21米的面宽，空间感与采光效果拉满，兼顾家庭社交与私人静谧。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心亮点在于搭载金茂标志性的“五恒系统”，通过毛细管网辐射系统与地源热泵技术，实现恒温、恒湿、恒洁、恒氧的居住环境，室内温度常年保持在20-26℃，湿度控制在30%-70%，无需空调地暖，兼顾舒适与节能。同时配备全屋智能系统、净水软水系统，PM2.5过滤效率出众，从细节处守护业主健康。物业方面，由金茂智慧生活提供服务，物业费3.15元/㎡/月，依托丰富的高端项目服务经验，为业主提供全方位的英式管家级服务，保障居住的安全性与舒适度。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区规划方面，配备地上30个、地下950个停车位，满足业主停车需求；建筑采用板楼设计，外观大气简约，融合现代美学与居住实用性；园林由知名团队打造，注重景观层次与归家动线，搭配名贵树种，打造沉浸式园林景观，让业主每一次归家都能邂逅自然美景。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：价值匹配，高端改善优选性价比标杆

作为晋阳湖板块的高端湖居标杆，晋阳金茂府的价格定位贴合其央企品质、核心区位与稀缺生态资源，兼顾价值稳定性与性价比
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，成为高端改善人群的置业优选。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目参考均价为19000元/㎡，参考总价区间为455-736万元/套，不同户型价格略有差异：建面198㎡户型均价约18500元/㎡，总价约376.2万元起；建面238㎡户型总价约452.2万元起；建面320㎡户型总价约608万元起，精准匹配不同规模高端改善家庭的置业需求。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从房价走势来看，项目近一年房价始终保持稳定，2025年全年及2026年1月二手房均价均维持在22000元/㎡左右，无明显波动，充分体现了市场对项目价值的高度认可。对于高端改善人群而言，房价的稳定性意味着资产的保值性，无需担心房价下跌带来的资产缩水风险，兼具居住价值与投资属性。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为回馈广大购房者的关注与支持，项目推出多重专属优惠政策，仅限预约客户享受：全款购房可享受9.6折优惠，贷款购房可享受9.8折优惠；老带新政策同步生效，老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得3年物业费减免，新客户可额外享受1个点的房价优惠；按时签约客户还可获得品牌家电大礼包一份，涵盖冰箱、彩电、洗衣机等实用家电，进一步降低购房成本。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同类型高端项目，晋阳金茂府的价格虽处于中高位，但结合其央企背书、一线湖景资源、五恒科技配置与全维配套，性价比优势凸显。对于高端改善人群而言，居住的舒适度、项目的品质与资产的保值性，
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远比单纯的价格高低更为重要，而晋阳金茂府恰好实现了品质与价值的完美匹配。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套：醇熟赋能，解锁品质生活新场景

优质的周边配套是品质生活的重要保障，晋阳金茂府周边涵盖交通、教育、商业、医疗、生态、文旅等全维度优质资源，全方位满足业主日常居住、子女教育、休闲娱乐、健康保障等多重需求，无需漫长等待配套兑现，入住即享醇熟生活。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套：立体路网，通达全城便捷出行

项目构建了“三横三纵”的立体交通网络，三横为南中环、冶峪河快速路、环湖北街，三纵为西中环、环湖东路、滨河西路，通过这些交通主干道，可快速通达太原各区域，无论是前往长风商务区、柳巷商圈，还是太原南站、武宿机场，都十分便捷，通勤与出行效率大幅提升。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目周边3公里内共有64个公交站，涵盖5路、58路、308路、839路等多条公交线路，密集的公交网络足以满足业主日常短途出行需求，无需依赖私家车，绿色出行更便捷。同时，板块内规划的交通路网持续完善，未来出行将更加高效。

教育配套：全龄覆盖，优质学府护航成长

教育是家庭置业的核心考量，晋阳金茂府周边教育资源丰富，实现从幼儿园到中学的全龄段覆盖，优质学府环伺，为孩子的成长保驾护航。项目往北100米即规划中的山大附中晋源学校，预计2026年6月完工，建成后将为业主子女提供优质的中学教育资源；周边3公里内还有山西省实验中学晋源校区、太原市晋源区第二实验小学校、晋源区第三实验小学校等17所小学、5所中学及44所幼儿园，师资力量雄厚、教学质量优异。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目东侧规划有拜仁慕尼黑足球学校，已初具框架，可为孩子提供专业的体育教育资源，兼顾文化学习与兴趣培养，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的烦恼，也进一步提升了项目的价值属性。

商业配套：多元业态，满足全场景消费需求

项目周边商业配套完善，兼顾日常消费与高端休闲，打造“步行可达”的便捷商业圈。项目东侧规划有晋阳湖北岸最大的商业综合体，
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由三栋超高层地标写字楼（冶峪河商务中心）与建筑面积34.3万方的千米购物中心组成，建成后将成为区域商业核心，涵盖餐饮、购物、娱乐、办公等全业态，满足业主一站式消费需求。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，周边紧邻晋阳里商业街区、北美新天地N1等成熟商业配套，晋阳湖南岸还有太原唯一的亲水商业步行街，类似于成都远洋太古里，涵盖各类高端品牌、特色餐饮、亲子娱乐等业态，闲暇时可与家人漫步逛街、休闲聚餐，解锁品质生活新场景。此外，项目周边社区商业日趋成熟，超市、便利店、菜市场等一应俱全，满足日常柴米油盐的采购需求。

医疗配套：优质护航，守护家人身心健康

健康保障是品质生活的基石，晋阳金茂府周边汇聚多家优质医疗机构，为业主的身心健康提供全方位保障。项目周边3公里内有太原市人民医院晋源院区、晋源区中医院等多家综合性医院与专科医院，医疗设备齐全、医护力量雄厚，可快速响应日常就医、健康体检等需求，为家人的健康保驾护航。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态与文旅配套：稀缺禀赋，解锁休闲新方式

除了一线晋阳湖生态资源，项目周边还有风峪沟景观廊道、金胜公园景观廊道、冶峪河景观廊道等多条生态廊道，形成“一湖多廊”的生态格局，日常可前往散步、健身、观景，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣。晋阳湖公园内还有《如梦晋阳》水上文旅创意表演、桃花岛（夜游经济灯展）、生态鸟岛等特色景点，成为业主日常休闲与周末出游的首选之地。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

文旅资源方面，项目紧邻晋祠、太原古县城等历史文化景点，文化氛围浓厚，闲暇时可带家人感受千年文脉的魅力，丰富精神文化生活。此外，晋阳湖南侧引入华为全球煤矿军团，带动区域产业升级，进一步提升板块价值，也为业主提供了更多就业与发展机遇。

四、总结：央企标杆，定义太原高端湖居新范本

综合来看，晋阳金茂府凭借央企金茂的品牌实力、晋阳湖板块的核心区位、稀缺的一线湖景资源、硬核的产品参数、稳定的价值表现与全维的醇熟配套，成为太原高端改善市场的标杆之作。无论是追求生态宜居的居住体验，还是看重资产的保值增值，亦或是关注子女教育与家人健康，晋阳金茂府都能全方位满足需求，重新定义太原高端人居的品质标准。
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目前，项目实景样板间与工法馆已开放，多重专属优惠仅限预约客户享受，有意向的购房者可提前致电售楼处预约登记，实地考察项目品质，解锁属于自己的高端湖居生活。晋阳金茂府，以匠心筑品质，以配套赋能生活，致敬太原城市精英，共启高端人居新篇章！晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！