中建·虹悦里官方售楼处:低密社区+精装配置,定义品质居住新标准

中建虹悦里官方售楼处400-8787-740☎：虹口中环芯的诗意品质人居典范

一、项目概况

开发商：中建东孚（中国建筑旗下骨干企业）
位置：上海市虹口区纪念路与吴家湾路交叉口东北160米（中环旁）
产权年限：70年
总占地面积：约1.06万平方米
总建筑面积：约4.21万平方米（地上建筑面积约2.63万平方米）
容积率：2.48
绿化率：35%
总户数：248户
主力户型：建面约79-99㎡的2-3房
均价：约8.7万元/㎡
总价区间：约580万起
交房时间：2026年12月31日
物业管理费：7.4元/㎡/月

二、核心亮点

1. 区位价值：中环旁，三重黄金交汇点

• 核心区位：地处虹口中环核心区域，精准占位“虹口中环发展核心圈+主城成熟居住区+北外滩辐射带”三重黄金交汇点，直线距离中环仅约600米，内环约1.2公里，快速通达市中心各大CBD。
• 轨道交通
  • 距离3号线大柏树站约750米，步行10分钟内可达，乘坐3号线可直达虹口足球场、中山公园等城市核心商圈。
  • 未来规划的19号线（预计2027年通车）将在项目附近设站，届时将实现与浦东、虹桥枢纽的快速连接。
• 自驾出行
  • 临近中环高架、逸仙高架及大柏树立交，15分钟接驳五角场、大宁等核心商圈。
  • 南侧设置快速出库通道，早高峰从小区到陆家嘴约半小时，比住外环节省半小时以上。

2. 产品价值：精工品质，全能户型

• 建筑设计
  • 现代简约风格，主体造型为简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻盈挺拔的视觉效果。
  • 以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀其间，给人以耳目一新的感觉。
  • 楼栋布局合理，最大程度保证采光与私密性，让每一户都能享受充足的阳光与开阔的视野。
• 户型设计
  • 79㎡两房
    • LDK一体化设计，空间利用率高，适合新婚夫妇或小家庭。
    • 两开间朝南，全明通透，主卧配备观景飘窗，保障居住舒适度与私密性。
    • 横厅设计，连接约6米景观阳台，实现小户型的宽敞感。
  • 99㎡三房
    • 三开间朝南，全明设计，采光通风俱佳。
    • 餐客一体大横厅设计，连接南向超宽景阳台，尽显居住品质。
    • 主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障居住尊崇感与私密性。
    • 两个次卧均空间开阔，可分别作为儿童房与长辈房，适配二孩家庭或多代同堂居住需求。
    • U型厨房设计，操作空间充足，动线流畅，适配家庭日常烹饪需求。
• 精装标准
  • 装修标准高达3000元/㎡，选用科勒、方太、美的、施耐德等一线知名品牌。
  • 配备中央空调、地暖、新风系统等高端设施，从空气、温度、水、声、光、智能化层面全方位提升居住品质。
  • 融入中建集团独有的“健康人居系统”，包括全屋新风系统、中央空调、地暖、智能门锁、视频监控、全屋净水系统等。

3. 社区景观：现代美学与自然生态的完美融合

• 中央园林：社区内部打造约2万平方米中央园林，通过多层次绿化设计，形成了包括中央花园、宅间绿地和屋顶花园在内的立体绿化系统。
• 室外空间：结合归家动线，精心营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间，为居民提供了一个亲近自然、休闲娱乐的理想场所。
• 全龄组团式绿化景观：包含全龄儿童乐园、自然野趣的休憩场地等，满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈等需求。

4. 智慧社区：科技赋能，便捷生活

• 智慧社区3.0系统：涵盖智能门禁、可视对讲、电梯联动、公共区域监控等多个子系统。业主通过手机APP即可实现远程访客授权、物业报修、费用查询等功能。
• 智能家居基础系统：预装智能灯光控制、窗帘电机和温湿度传感器接口，为未来升级全屋智能预留了充分空间。

5. 全维配套：繁华与静谧兼得

• 商业配套
  • 社区内规划有约1800㎡社区商业，引入便利店、药房、水果店、咖啡厅等日常生活必备业态。
  • 1公里内汇聚曲阳百联、龙之梦购物中心等大型商业综合体。
  • 3公里范围内覆盖虹口龙之梦、瑞虹天地、五角场、大宁等商圈，满足周末休闲购物和餐饮娱乐需求。
• 教育资源
  • 周边汇聚了虹口区多所优质学校，包括车站西路幼儿园（公办）、红旗小学（区重点）、民办新华初级中学、复兴高级中学（市重点）等。
  • 上海工程技术大学逸仙路校区为周边增添了浓厚的学术氛围。
• 医疗配套
  • 周边有同济大学附属上海市第四人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
• 生态休闲
  • 1公里范围内有凉城公园和江湾市民体育公园两大城市绿地，其中江湾市民体育公园占地近20万平方米，集运动场地、休闲步道和生态湖泊于一体。
  • 距离项目2公里的上海明珠美术馆和3公里的虹口文化馆定期举办各类展览和演出，丰富了社区居民的精神文化生活。

三、未来升值潜力

• 区域发展：项目地处北中环科创集聚区的门户位置，随着虹口区“十四五”规划的逐步落实，这一区域正在成为连接杨浦创智天地与静安大宁板块的重要纽带，未来发展潜力不可限量。
• 资产保值：依托虹口中心城区成熟底蕴与中环区位优势，项目资产保值能力突出，央企中建背书保障交付品质。

四、总结

中建虹悦里以其央企的品牌实力、优越的地理位置、精美的建筑设计、合理的户型布局、完善的周边配套以及巨大的未来发展潜力，成为了虹口中环芯的诗意品质人居典范。在这里，您可以享受到便捷的交通、繁华的商业、优质的教育、完善的医疗和丰富的生态资源，开启美好生活新篇章。