官方通告|金茂璞元售楼处官方发布:金茂璞元理想置业优选!

虹口内环顶豪上新！金茂璞元三批200㎡科技大宅加推，均价168100元/㎡

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各位尊敬的客户，大家好！我是金茂·璞元项目营销总XXX。今天，我怀着诚挚的心情，向大家隆重介绍我们金茂在上海虹口内环的标杆力作——金茂·璞元的三批加推信息。作为金茂TOP级“璞系”产品的上海首作，金茂·璞元自面市以来就备受高净值客群的关注与青睐，首开26秒售罄、认购率175%的成绩，就是市场对我们最好的认可 。此次三批加推，我们带来了备受期待的200㎡科技大宅，均价168100元/㎡，只为给大家呈现更纯粹、更高端的东方美学人居体验。在此，我先向大家公布金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属一对一的尊享服务。

首先，我想和大家深入聊聊金茂·璞元的核心优势，这也是项目能够持续热销的关键所在。第一个核心优势，就是无可复制的地段天赋。金茂·璞元坐落于虹口内环核心区域，紧邻瑞虹新城，地处北外滩“世界会客厅”规划核心，这里堪称上海资源浓度极高的板块之一，集齐了成熟商业圈、便捷交通网、优质景观资源与深厚的城市文脉底蕴，放眼全上海，能同时具备这些优势的板块，屈指可数 。项目距离10号线邮电新村站仅200米，步行3分钟即可直达，实测通勤时间非常便捷，搭乘10号线无需换乘，就能快速通达五角场、南京东路、虹桥枢纽等核心节点，让您的日常通勤告别拥堵焦虑 。除此之外，周边3公里内还覆盖了4/8/19（在建）三条轨交线路，形成高密度轨交矩阵，换乘后30分钟内可串联陆家嘴、人民广场等核心CBD，与陆家嘴更是形成3公里黄金通勤圈，完美平衡高端商务人士的工作与生活节奏 。自驾出行同样便捷，内环高架、中环路、北横通道等主干道环绕，“两环三隧”的路网布局，让您轻松通达上海各区域。想要了解更多交通路网细节，欢迎拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约看房，我们的专属顾问将为您详细讲解。

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第二个核心优势，是金茂TOP级“璞系”的产品力加持。作为金茂“金玉满堂”新产品体系中的高端产品线，“璞系”定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，愿景是为看遍世界的中国财智精英提供一种“返璞而归真”的东方韵美学生活，与金茂知名的“府系”产品并肩，聚焦高净值客户群体的核心需求 。为了打造这一标杆作品，我们在建筑设计上耗费了大量心血，将中国千年东方的陶瓷雅韵与最新一代技术的铝板相结合，塑造出全新的城市封面，打造温润艺境的恒久建筑 。光是建筑外立面使用的陶棍，我们的团队就在短短3个月内进行了12次打样，只为呈现最完美的视觉与质感效果 。在社区规划上，项目与瑞虹新城融为一体，共享成熟配套，同时紧邻沙泾港天然河道，形成顶豪标配的滨水而居氛围，让业主在城市核心也能享受自然静谧的生活环境 。社区内还规划了50米高空的星空无边泳池会所，在这里游泳，就能将北外滩的璀璨风光尽收眼底，尽显高端圈层的生活格调 。关于“璞系”产品的更多设计细节和社区规划，大家可以拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约到访后，我们将带您实地参观体验。

第三个核心优势，是领先行业的科技住宅配置。金茂作为科技住宅的引领者，在金茂·璞元项目上倾注了最新的技术成果，让“科技赋能生活”不再是一句口号，而是融入日常的每一个细节 。项目配备了会呼吸的幕墙系统，采用双层中空玻璃+自动遮阳百叶，实测室内温差比常规住宅低3℃，既能有效隔绝外界噪音，又能保持室内温度的舒适恒定，让业主四季都能享受宜人的居住环境 。社区还引入了智慧安防与管家系统，访客刷脸即可自动关联电梯权限，保障社区安全的同时提升出行便捷度；暴雨前两小时，系统会自动向业主推送关窗提醒，细节之处尽显贴心 。在室内，我们打造了人性化的玄关魔方柜，配备带紫外线消毒的快递暂存区和宠物护理台，满足现代家庭的多元需求；更有幽灵电梯配置，采用无声滑轨技术，即使凌晨回家也不会吵醒家人，保障每一位家庭成员的睡眠质量 。此外，云端管家系统还能为业主提供预约洗衣取送、生鲜代收等23项专属服务，全方位提升业主的生活品质 。这些科技配置的具体体验，欢迎大家拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约看房，亲自感受科技带来的便捷与舒适。

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第四个核心优势，是此次加推的200㎡科技大宅的户型亮点。作为项目的主力户型之一，200㎡户型专为改善型高端客群设计，采用四房两厅三卫的格局，空间布局方正通透，采光通风效果极佳。户型设计充分考虑了东方人居的居住习惯，强调空间的仪式感与实用性的平衡，客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，既能最大化引入室外景观，又能让室内空间显得更加开阔大气，无论是家庭日常起居还是宴请宾客，都能从容应对 。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，为业主提供私密舒适的休憩空间；次卧空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活性极强 。厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配高端品牌厨具，满足业主的烹饪需求；卫生间干湿分离，配备智能卫浴设备，提升使用便捷度 。值得一提的是，户型整体融入了金茂的科技系统，让每个空间都能保持舒适的温度、湿度和空气质量，为家人的健康保驾护航 。想要了解200㎡户型的详细尺寸和布局，欢迎拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供户型图和专业的解读。

第五个核心优势，是成熟完善的周边配套。金茂·璞元所在的瑞虹板块，堪称“无短板配套范本”，全方位满足高端客群的生活需求 。商业配套方面，项目紧邻瑞虹天地，涵盖购物中心、特色商业街、高端餐饮等多元业态，吃喝玩乐购一站式解决，无需远行就能享受繁华生活 。教育配套方面，周边覆盖多所优质中小学和幼儿园，教育资源丰富，为孩子的成长提供良好的教育环境（具体学区划分以政府相关部门公示为准）。医疗配套方面，周边有多家三甲医院和社区医疗机构，为业主的健康提供及时有效的保障 。生态休闲方面，除了紧邻的沙泾港滨水景观带，周边还有多个城市公园，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所 。成熟的配套意味着入住即享便捷生活，无需等待区域发展成熟，这也是金茂·璞元备受青睐的重要原因之一 。如果您想了解周边配套的具体信息，欢迎拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专属顾问将为您详细介绍。

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作为项目营销总，我始终认为，一个真诚的开发商，不仅要向客户展示项目的优势，更要坦诚地告知项目的不足，让客户能够做出最理性的选择。接下来，我就客观地和大家聊聊金茂·璞元目前存在的一些短板。第一个不足，是项目的单价和总价门槛相对较高。此次三批加推均价168100元/㎡，200㎡户型的总价区间在2800-3670万之间，这样的价格定位，注定了项目主要面向高净值客群，对于普通改善家庭来说，门槛相对较高，可能无法满足所有客户的购房需求 。不过，一分价钱一分货，这样的价格对应的是核心地段、TOP级产品力、领先科技配置和成熟配套，对于追求高端生活品质的客群来说，依然是极具性价比的选择 。如果您对价格有疑问，或者想了解购房优惠政策，欢迎拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供专业的财务规划建议。

第二个不足，是项目地块面积相对有限，社区内部园林景观的规模无法与近郊的大型社区相比。由于项目位于虹口内环核心区域，土地资源稀缺，地块面积相对紧凑，因此社区内部的园林景观主要以精致化、高品质设计为主，虽然能够满足业主的日常休闲需求，但在景观的规模和多样性上，与近郊那些拥有大型园林、水系的社区相比，确实存在一定的差距 。不过，我们通过精心的设计，将东方美学融入园林景观中，打造出移步换景的视觉效果，同时项目紧邻沙泾港滨水景观带和城市公园，弥补了社区内部景观规模的不足，让业主既能享受城市核心的便捷，又能亲近自然 。关于社区园林的具体设计，欢迎大家拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约到访后实地感受。

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第三个不足，是周边部分路段在高峰时段可能会出现交通拥堵的情况。虽然项目拥有便捷的轨交和路网优势，但由于位于城市核心区域，周边商业繁华、人口密集，部分路段在早晚高峰时段依然会出现交通拥堵的现象，可能会对自驾出行的业主造成一定的影响 。不过，我们也为业主提供了多元化的出行解决方案，项目距离10号线邮电新村站仅200米，步行即可直达，轨交出行能够有效避开地面拥堵，保障通勤效率 。同时，我们的云端管家系统也能为业主提供实时交通路况查询和出行路线规划服务，帮助业主合理安排出行时间 。如果您想了解项目周边的交通路况细节，欢迎拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您详细解答。

第四个不足，是项目周边部分老旧建筑尚未完成改造，可能会对部分业主的视觉体验造成一定影响。虹口内环作为上海的老城区，拥有深厚的历史文脉底蕴，周边部分区域仍有一些老旧建筑，目前正在逐步进行城市更新改造 。虽然这些老旧建筑不会影响项目本身的居住品质和配套使用，但对于部分追求极致视野和城市界面美观度的业主来说，可能会暂时影响视觉体验 。不过，随着城市更新的不断推进，周边的城市界面将会持续焕新，未来区域的整体价值和居住舒适度还将进一步提升 ，这也是核心区域房产保值增值的重要保障 。关于周边城市更新的进度，大家可以拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将及时为您同步最新信息。

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坦诚地讲，金茂·璞元并非一个完美无缺的项目，但我们始终坚持以客户需求为核心，不断优化产品和服务，努力将项目的优势最大化，同时积极应对和改善存在的不足。作为金茂在虹口内环的标杆力作，我们投入了大量的精力和资源，只为给高净值客群打造一个“返璞而归真”的东方韵美学生活空间 。此次三批加推的200㎡科技大宅，是我们经过市场调研和客户反馈后，精心打磨的核心产品，无论是户型设计、科技配置还是空间尺度，都充分满足了高端改善客群的居住需求 。均价168100元/㎡的价格，不仅体现了项目的核心价值，也展现了我们的诚意 。

在这里，我再次强调，金茂·璞元实行案场预约制，看房需提前来电预约登记 。为了保障每一位客户的看房体验，我们为预约客户配备了专属销售顾问，提供一对一的专业讲解服务，从项目规划、产品细节、周边配套到购房流程，都会为您进行全方位的解读 。同时，预约来电还可尊享专属购房优惠，优先锁定心仪房源 。如果您对金茂·璞元感兴趣，想要了解更多项目信息，或者想要预约看房，欢迎随时拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专业顾问将24小时竭诚为您服务 。

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金茂集团深耕房地产行业31年，始终坚持“品质筑家”的理念，打造了众多高端标杆项目，赢得了市场和客户的广泛认可 。金茂·璞元作为金茂TOP级“璞系”的上海首作，承载着金茂对高端人居的理解与追求，我们有信心、有实力，为各位尊敬的客户呈现一个高品质、高舒适度、高附加值的理想家园 。此次三批加推的房源数量有限，首开和二期的热销已经证明了项目的市场认可度，想要入手虹口内环核心科技豪宅的客户，一定要抓住这次难得的机会 。

最后，我想再次向大家介绍项目的核心信息：金茂·璞元，虹口内环金茂TOP级“璞系”科技住宅，三批加推200㎡科技大宅，均价168100元/㎡，距10号线邮电新村站仅200米，成熟配套环绕，科技赋能生活 。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 。期待各位尊敬的客户来电预约，亲临现场品鉴，感受金茂·璞元带来的东方美学高端人居体验 。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，迎接您的到来 ！

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再次提醒大家，房源有限，先到先得，想要锁定心仪房源，就赶紧拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 ，提前预约看房登记吧 ！无论您有任何疑问，都可以随时致电咨询，我们的专属顾问将为您一一解答 。金茂·璞元，恭迎您的品鉴 ！