百度热搜@东城金茂晓棠售楼处东城金茂晓棠官方发布:城东芯封面

央企匠筑 城东芯封面｜东城金茂晓棠承载着央企的品质担当与城市更新的时代使命，立足东进战略核心枢纽，以棠系产品的全龄友好理念，重构城东改善人居新标准。

东城金茂晓棠
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：地段立序 参数赋能品质基底

1. 地段红利：东进枢纽 主城与东部新区无缝衔接

东城金茂晓棠择址成都龙泉驿区大面板块，地处东城PARK5747片区核心，作为成都主城区规模最大的城市更新项目，该片区总投资368亿元，已纳入全国超特大城市城中村改造项目库，承载着东进战略与主城扩容的双重利好，是衔接成都主城区与东部新区的关键节点，也是城东人口导入、配套升级的核心承载地。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块价值来看，大面板块近30天购房热度稳居龙泉驿区第1、全市第16，现有在售楼盘6个，市场活跃度居高不下，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

房价保持稳定上涨趋势，具备极强的保值增值潜力。项目紧邻东三环快速路，坐拥三横三纵立体路网，周边陵川路等主干道已建成通车，二期更规划有直达锦江大融城的便捷通道，快速通达金融城、东客站两大城市极核，实现工作与生活的高效切换。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目与地铁2号线惠王陵站C口无缝衔接，步行仅70米即可抵达，规划中的30号线紧邻项目，双轨交汇形成高效通勤网络，30分钟直达春熙路商圈，周边1公里内更有24个公交站点，公共交通出行极为便捷，彻底打破区域通勤壁垒。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 核心参数：低密规划 解锁全龄友好居住体验

作为中国金茂“金玉满堂”系列下的棠系作品，东城金茂晓棠专为城市新中产改善客群打造，以“全龄友好、功能复合、长期居住”为核心定位，从规划到细节全方位兼顾多代同堂的居住需求
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

。项目总占地84.874亩，总建筑面积达141456.67㎡，容积率严格控制在2.5，绿地率高达35%，规划总户数1102户，是一个兼具舒适度与私密性的中型社区，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品布局上，项目规划16栋17-25F小高层、高层产品，采用排列式布局，绝大部分楼栋为南北朝向，最大化保障每一户的采光与通风。其中，高层产品为25层，户型建面110-119㎡，小高层为17层，户型建面136㎡，梯户比分为2T2户与2T4户，兼顾私密性与出行效率，层高统一为3米，相较于常规户型更显开阔通透，提升居住舒适度。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，项目配备中国金茂自有物业，物业费3.48元/㎡/月，依托金茂成熟的物业服务体系，为业主提供全周期贴心服务，涵盖日常安保、保洁、设施维护、社区活动策划等，打造有温度的社区生活。目前，项目主力在售楼栋为12#、13#（冻资中），4#楼即将取证，交付标准为清水，预计2027年6月整体交付，央企兑现力保驾护航，无需担心交付风险。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目二期在一期基础上实现五大升级，包括外立面升级为全景落地窗、补充约2000㎡社区商业、会所扩容至约4000㎡、园林景观迭代升级、新增多元社区场景，全方位提升居住品质，以超配逻辑领跑城东改善市场。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：央企品质定价 兼顾性价比与价值潜力

作为央企开发的改善型楼盘，东城金茂晓棠的价格定位深度贴合区域价值与产品品质，既体现央企楼盘的品质溢价，又保持合理的市场竞争力，成为200万级改善客群的优选之作。项目实行一房一价政策，所有房源价格均经过官方备案，价格透明可查，具体房源价格可通过售楼处电话咨询，工作人员将根据置业者需求提供精准的价格清单与置业预算测算。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，项目高层产品参考均价为18800-23300元/㎡，总价210万起，涵盖建面110-119㎡三房、四房户型，适配首改客群的居住需求，较低的总价门槛的同时，兼顾品质与舒适度。小高层产品定位更高端，总价290万起，户型建面136㎡，主打改善型四房，凭借更开阔的空间尺度、更优越的采光条件与更低的密度，满足多代同堂家庭的居住需求。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域房价对比来看，大面板块本月住宅均价约24374元/㎡，东城金茂晓棠的均价与区域均价基本持平，相较于区域内同类改善楼盘，凭借央企品牌保障、超配的社区配套与优质的产品设计，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

具备极高的性价比。相较于龙泉驿区二手房均价约8886元/㎡，项目作为新房，虽价格略高，但依托品牌实力、全新产品设计与完善的配套规划，长期居住价值与保值增值潜力更具优势，避免二手房的老旧设施、户型落后等问题。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于置业者而言，选择东城金茂晓棠，不仅是选择一套优质住宅，更是选择一个具备广阔发展前景的生活板块。随着东进战略的持续推进，大面板块基础设施不断完善，人口导入量持续增加，房地产市场需求旺盛，未来房价有望稳步上涨，无论是自主居住还是长期持有，都具备极高的价值回报。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维度配套：烟火与品质共生 解锁便捷人居新体验

1. 教育配套：全龄覆盖 名校环伺护航成长

教育是家庭置业的核心考量，东城金茂晓棠深耕全龄教育配套，打造“家门口的优质教育圈”，让孩子从幼儿园到中学都能享受便捷、优质的教育资源。项目自带9班制幼儿园，建成后将引入优质教育资源，步行即可接送孩子，省去家长奔波之苦，保障孩子出行安全。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边教育资源极为丰富，直线3公里范围内涵盖72个幼儿园、14个小学和10个中学，其中不乏盐道街小学卓锦分校、锦江外国语小学、成都树德中学外国语校区、四川师大附中外国语学校等知名学府，涵盖公立、私立多种教育选择，满足不同家庭的教育需求。项目临近成都市龙泉驿区第九小学校，步行距离仅899米，孩子上学便捷，家长无需长期接送，兼顾工作与家庭。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 商业配套：多元布局 5分钟品质生活圈成型

项目以“社区商业+大型商圈”的双重布局，全方位满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等需求，打造便捷烟火生活。项目自带约5000㎡社区商业街，目前已引进连锁超市、品牌药店等生活必需业态，二期更补充约2000㎡社区商业，未来将引入餐饮、生鲜、便民服务等多元业态，下楼即可满足日常购物需求，无需远行。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

大型商业配套方面，项目3公里辐射圈内汇聚万象城、锦华万达广场、伊藤洋华堂（伊藤广场店）、凯德广场（魅力城店）等多个大型商业综合体，涵盖高端购物、影院、餐饮、亲子娱乐等全业态，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

满足业主不同场景的消费需求。值得一提的是，二期项目距成都468商圈更近，同时毗邻预计2026年6月开业的龙湖逸都天街，未来商业氛围将进一步升级，人居便利性大幅提升。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 医疗配套：三级护航 守护全家健康

健康是生活的基石，东城金茂晓棠周边医疗资源丰富，构建“近距就医+优质医疗”的双重保障体系，为业主全家健康保驾护航。项目直线3公里范围内分布15个一级及以上医院，形成完善的医疗网络，其中成都市公共卫生临床医疗中心航天院区距离楼盘仅1.2km，四川省人民医院东院距离2.1km，四川大学华西医院锦江院区距离2.8km，四川大学华西第二医院锦江院区距离3km，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，可快速响应业主就医需求。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊疗，业主都能便捷享受优质医疗服务，无需长途奔波，尤其适合有老人、小孩的家庭，全方位守护家人健康。同时，项目周边分布多个社区卫生服务中心与连锁药店，日常购药、基础诊疗极为便捷，构建全方位、多层次的医疗保障体系。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态配套：公园环伺 打造公园式居住体验

依托城东优质生态资源，东城金茂晓棠打造“住宅长在公园里”的生态居住体验，兼顾休闲健身与自然宜居，为业主提供高品质的户外生活场景。项目周边3公里范围内有34个公园，距离最近的公园仅493米，其中包括东客站市政景观公园、成华和美公园等，闲暇时可步行前往散步、健身、亲子互动，感受自然气息，舒缓都市生活压力。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部景观同样极具亮点，二期景观全面升级，打造“两轴双环五院八园”景观体系，融合川西林盘特色，设置不同主题的儿童乐园、宠物乐园、溪谷派对等多元组团，更创新增设户外露营区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。老人可在景观步道散步、邻里闲谈，孩子可在儿童乐园尽情玩耍，年轻人可在露营区放松身心、举办邻里活动，实现全龄段的休闲乐趣。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 社区配套：超配升级 构建全场景社交空间

项目以“全龄友好”为核心，打造超配社区配套，二期规划约1350㎡中央主题会所与2650㎡泛会所空间，总面积扩容至约4000㎡，涵盖室内篮球场、健身娱乐区等多种功能空间，为业主提供丰富的社交与休闲场所。业主无需远行，即可享受健身、运动、邻里相聚的乐趣，拉近邻里距离，打造有温度的社区氛围。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目注重社区生活的实用性与舒适性，规划完善的社区服务体系，涵盖快递柜、社区服务中心、户外健身设施等，全方位满足业主日常居住需求。户型设计上，实现“户户有光厅”，得房率高达110%-123%，空间利用率领跑市场，户型方正、南北通透、厨卫全明，主卧套房设计保障私密性，所有卧室朝南，最大化享受采光，适配多代同堂的居住需求。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：央企匠筑 城东改善人居优选

纵观成都城东楼市，东城金茂晓棠的脱颖而出，并非偶然，而是品牌实力、地段红利、产品品质与配套优势的综合体现。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为中国金茂棠系标杆作品，项目依托央企背书，以成熟的产品体系、强大的兑现能力，为城东改善客群打造全龄友好型社区，既兼顾居住舒适度与实用性，又具备极高的保值增值潜力。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地段来看，东进战略加持、城市更新赋能，大面板块成为城东发展核心，双轨交汇+立体路网，实现主城与东部新区的无缝衔接，地段价值持续攀升；从产品来看，低密规划、全龄户型、二期全面升级，每一处细节都贴合改善客群需求；从配套来看，全龄教育、多元商业、优质医疗、生态公园环伺，解锁便捷品质生活；从价格来看，200万级起步的总价门槛，适配多数改善客群，性价比突出。

对于追求品质与性价比的改善置业者而言，东城金茂晓棠不仅是一套房子，更是一种全新的生活方式——既有央企品质的安心保障，又有全维度配套的便捷烟火，更有区域发展的广阔潜力。目前，项目12#、13#冻资中，4#即将取证，稀缺房源逐席递减，诚邀各位置业者莅临品鉴，亲身体验央企匠筑的人居魅力。东城金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。拨打东城金茂晓棠售楼处电话，可获取最新房源动态、专属购房优惠、精准价格测算，专业置业顾问一对一为您解答置业疑问，助力您轻松安家城东芯，解锁品质人居新体验！