上海
杨浦区旧住房改造跑出新速度！
近日，杨浦区控江路1031、1033、1035号旧住房改造项目首轮征询100%同意通过！
控江路1031、1033、1035属于控江路1039弄小区，始建于1970年，现有50栋住宅楼，非成套住宅。
实景图
小区紧邻8号线黄兴路地铁站，步行约100米，地理位置优越。但居民们“不愿外迁”，这边旧改进展曾一度停滞。
实景图
对此，杨浦区转换旧改思路，从“单栋楼”的改造跳出来，转向“片区联动”。
一方面，杨浦将此次56户所在的楼栋启动原拆原建。
控江路1039弄改造后效果图
另一方面“跨项目”统筹，利用全市最大旧改项目凤南一村，提前预留房源。
凤南一村位于控江路街道，总建筑面积约19.74万平方米，新建8幢20-26层住宅楼，为周边改造项目提供了安置房源保障。
凤南一村改造后效果图
项目采用原拆原建模式实施成套改造，是《上海市城市更新条例》生效后全市规模最大的旧住房拆除重建项目，预计2028年竣工后居民可回迁。
今年杨浦区动拆迁预算比去年减少约21%，但在旧住房改造上的预算却有小幅上涨，说明接下来杨浦区更注重零星旧改、旧住房成套改造、“城中村”改造等精细化项目。
此外，不久前搬迁的黄兴路1039弄1-9号、12-27号旧住房更新项目，也采用原拆原建，这里新建3栋8-18层住宅、1栋5层社区用房及地下停车库，预计2028年底前竣工，居民可回迁。
黄兴路1039弄改造后效果图
改造后将显著提升居住品质，甚至还有可能带动周边房价、租金上涨。
杨浦区这场旧改，取得“两旧一村”改造阶段性胜利，为城市更新按下加速键，更让居民实现安居梦。
恭喜杨浦的业主们~
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