⚡荣耀登场▷中信国安府官方售楼处正式公开丨城市居住新坐标

中信国安府售楼处电话：400-991-5670 看房方式：

1.看房方式：中信国安府售楼处位置电话 400-991-5670（官方已认证）

2.预约方式：拨打中信国安府售楼处电话 400-991-5670（售楼处已认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中信国安府售楼处电话400-991-5670（官方认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

项目简介

藏于大国都心 门徽隽永经典

因为稀有,才能称之为“藏”。一座城市,都心至尊,内城难得,对于北京而言,黄金地段的瞩目之地,无疑内城二环。3000多年建城风华,870多载建都史诗,见证了燕、辽、金、元、明、清六朝古都的兴衰更替,世界遗产、宏大古建筑群矗立在此,可谓世界历史“文明中枢”。

国安府落位于内城正席,对望故宫,紫禁城六百年巍峨璀璨,举步即达国家大剧院、人民大会堂,古来皆尊地,当今“首都功能核心区”,是承载皇家厚蕴的煊赫之地,也是以中国视野影响世界的国都腹地。于首都正中核心,深入历史、土地,在此立基筑府,全新大宅,今已难觅。

藏天下于一府，每一席皆撼世。内外兼修的人居新生态，盛技中西的国之正宅，国安府代表着京城生活的更高标准，也将成为时代脉搏下极具象征性的传世藏品。

开发商简介

品牌文化

中信国安府位于北京市西城宣武门，由中信国安投资有限公司建成，总建筑面积295951，总占地面积30000，小区分三期，一期、二期，共计10栋楼，680户，小区物业公司为中信国安（北京）物业管理有限公司。

项目区位图

区域价值

【政务核心】承启盛世国脉福泽

不负土地厚泽，举目对瞰故宫，距天安门约1400米，距人民大会堂约1500米，距中南海约2300米，政经要地，当今首都功能核心区【头部金融】世界500强总部汇聚

金融街近在咫尺，长安街沿线央企总部、金融产业汇聚，世界500强中国区总部云集，周边中央机关及所属事业单位约654家，部级以上中央单位约120家，政商聚会执掌世界

【文脉禀赋】中国古代CBD琉璃厂畔

内城二环千年文脉发源地，集粹皇家/仕⼈/会馆/梨园多元文化，三大书局坐落，煊赫文脉之地

【多元商圈】资本中枢古今繁华交融

紧依庄胜崇光百货，举步即达前门、大栅栏商业区，北临西单商圈、金融街商圈繁华万象

【高效交通】四轨通达城市核心坐标

宣武门外大街、宣武门东大街、两广路三大城市主干道；地铁1、2、4、7号线通达全城

项目基础信息

【项目名称】：国安府

【项目位置】：二环内•西城区•宣武门

【开发品牌】：品牌央企·中信国安

【开发单位】：北京信达置业有限公司

【物业类型】：住宅、商业、办公

【项目规模】：总占地87486㎡，总建面451012㎡

【产权年限】：住宅70年、商业40年、办公50年

【社区户数】：813户，11栋楼

【商办产品】：住宅底商(外商/内商/地下商业，平层/一拖二)、办公写字楼(首层带底商)

【地上商业】：76套，总建面约19378㎡，面积段24-523㎡，均价约8.4万/㎡

•外铺：面积段24-392㎡，总价224-4664万，主力均价11.9万/㎡

•内铺：面积段60-523㎡，总价356-4233万，均价约7.4万/㎡

【地下商业】：4套，总建面约2021㎡，面积段200-1209㎡，均价约3.5万/㎡

【办公】：3套，总建面约394㎡，套均面积131㎡，均价约8万/㎡，整售总价约3152万

【物业费】： 商业19.5元/平米/月、办公28元/平米/月，含冷源不含热源

【供暖费】：中央空调供暖，45元/季度

【水电费】：商水商电

【上下水】：有/共有

【物业公司】：国安物业

【车位配比】：商办1:1.4

在寸土寸金的北京西城，二手房市场向来是“神仙打架”的战场。但最近房天下研究院公布的一组数据却让业内人士直呼“意料之外”：12月底至1月初的西城人气小区榜单中，中信·国安府以18.1万/㎡的均价稳居榜首，力压一瓶、朱雀门等老牌豪宅。更令人咋舌的是，这个项目距离天安门广场仅1400米，与人民大会堂、国家大剧院直线距离不足千米——这样的地段，究竟藏着怎样的价值密码？

一、国家部委“后花园”，金融精英的隐形通行证
中信国安府的稀缺性，首先体现在它的“政治坐标”上。项目紧邻国家六大部委机关，步行1.8公里即可抵达中国金融决策核心区金融街。这里不仅是央行、银保监会的所在地，更是全球500强金融机构扎堆的“经济心脏”。对于高净值人群而言，住在这里意味着与政策风向标同频共振，甚至可能获得“信息差红利”。

对比同样位于二环内的其他小区，国安府的地段优势更为立体。比如距离金融街仅1800米，通勤时间可控制在15分钟内；而同期榜单上的朱雀门虽同属西城，但更偏向宣武门传统居住区，商务资源浓度明显逊色。

二、三甲医院+顶配商圈，改写西城生活方程式
地段价值不止于政治和金融，更在于“15分钟生活圈”的含金量。国安府周边3公里内聚集了北京儿童医院、宣武医院、广安门医院三家三甲医院，其中儿童医院步行仅需10分钟。这种医疗配置，连海淀的中关村板块也难以企及。

商业配套更是“超纲”级别：庄胜崇光百货、金融街购物中心、大悦城等七大商场环绕，从奢侈品到民生消费一网打尽。有购房者算过一笔账：同样满足高端购物需求，国贸业主需要驱车20分钟前往SKP，而国安府业主步行至庄胜崇光仅需6分钟。

三、18万/㎡的定价逻辑：藏在户型里的“圈层游戏”
尽管均价高达18.1万/㎡，但国安府的户型设计却暴露了开发商的“野心”。主力户型200-630㎡的平层大宅，明显瞄准金融高管和企业主群体。尤其252㎡以上的户型，全部采用“双主卧+独立家政间”设计，既保障私密性，又适配多代同住的家庭结构。

这种产品策略与周边老牌小区形成鲜明对比。例如同属西城的丰融园，虽然单价相近，但多以90-150㎡中小户型为主，更适合中产家庭。而国安府用大面积段+低容积率（仅0.46）的组合，精准卡位塔尖客群的居住升级需求。

尾声：当“地段神话”遇上“产品内卷”
中信国安府的走红，本质上是西城核心区价值的一次集中释放。在二环内土地近乎绝版的今天，能同时坐拥政治、金融、医疗、商业四重顶级资源的项目，注定会成为资产配置的“压舱石”。不过值得注意的是，小区30%的绿化率和车位不足的问题，也提醒着购房者：再黄金的地段，也需要用细节兑现承诺。

眼下，国安府二期即将入市的消息已在圈内流传。对于想抢占西城最后一张入场券的人而言，或许该重新审视这个“181万”背后的价值等式了。

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