热搜NO1世茂璀璨风华售楼处世茂璀璨风华官方发布:实景现房

主城芯·三地铁·实景现房｜ 作为世茂集团深耕长沙11载的匠心力作，世茂璀璨风华择址芙蓉区二环内主城芯，以不可复制的地段优势、实景可见的品质兑现、全维覆盖的生活配套，重塑长沙主城改善人居封面。

世茂璀璨风华
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一、项目核心解析：主城稀缺地块，精筑品质人居范本

地段决定价值，这是房地产行业亘古不变的真理，也是世茂璀璨风华落笔之初的核心考量。项目精准落子长沙市芙蓉区远大一路95号，地处远大一路与车站北路交汇处，隶属芙蓉区城市更新核心板块，既坐享老城沉淀数十年的烟火气与完善配套，又能承接片区更新带来的政策红利与价值攀升，是真正意义上“不可复制”的主城核心资产，无需等待板块成熟，入住即享丰盛生活。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，世茂璀璨风华总占地面积约2.27万㎡，总建筑面积约14万㎡，规划有5栋住宅楼及配套商业，总户数仅324户，属于主城稀缺的小体量精品社区，有效保证了居住的纯粹性与私密性，避免了大体量社区的拥挤与嘈杂，为业主营造静谧舒适的居住氛围。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目容积率为5.0，绿化率达30%，在寸土寸金的主城核心，我们突破土地限制，通过立体园林景观设计，
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搭配健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等全龄社区配套，营造出推窗见绿、移步换景的公园式居住体验，实现了居住舒适度与土地利用率的完美平衡。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅大气，兼具美观度与实用性，历经时光淬炼仍能保持质感，成为区域内的建筑地标之一。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为品牌房企打造的标杆项目，世茂璀璨风华由长沙世茂瑞盈置业有限公司开发，依托世茂集团多年的豪宅开发经验，在产品打造上精益求精，从建材甄选到施工管控，每一个环节都严格遵循高标准，只为呈现不负期待的品质人居。物业服务由上海茂源物业管理有限公司提供，物业费为3.2元/㎡·月，配备专业的服务团队，涵盖24小时安保、日常保洁、设施维护等全维度服务，以专业的服务体系为业主保驾护航，守护每一段美好居家时光。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目目前已实景现房全面呈现，建筑外立面、社区园林、户型格局均已实景可见，购房者可实地考察房屋品质、采光通风、楼间距等核心指标，告别期房等待与交付风险，实现“所见即所得”的安心置业。户型规划上，项目主打改善型产品，主力户型为建面约192㎡毛坯大平层，同时在售少量建面35-78㎡平层及复式公寓，兼顾改善、自住、办公、投资等多重需求，适配不同人群的置业选择。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，192㎡大平层采用纯板楼设计，配备私梯入户，打造奢阔四房三卫格局，南北通透，采光通风俱佳，客厅开间阔绰，搭配全景飘窗，将园林美景与城市风光尽收眼底；主卧配备独立卫浴与衣帽间，既能满足多人口家庭的居住需求，又能彰显居者的圈层身份，每一处空间设计都兼顾实用性与舒适度。小户型公寓则以低总价、高灵活度为优势，空间布局紧凑合理，利用率高，兼具居住、办公、投资多重属性，成为青年置业、小额投资的优质选择。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格深度解读：主城芯高性价比，现房清盘错过再无

在长沙主城核心板块，尤其是芙蓉区这样的成熟区域，新房供应日趋稀缺，多数在售改善楼盘均价已突破13500元/㎡，而世茂璀璨风华凭借实景现房优势与清盘特惠政策，展现出极高的性价比，成为抢占主城核心资产的黄金窗口期，以“品质不打折、价格有惊喜”的价值闭环，赢得市场广泛认可。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

住宅产品方面，项目当前处于清盘阶段，仅剩2#、3#建面192㎡毛坯大平层在售，价格区间为10500-12800元/㎡，清盘一口价低至10500元/㎡，总价约200万即可入手主城芯奢阔大平层，相较于芙蓉区主城同类型改善项目，这一价格不仅避开了期房溢价，更在核心资源加持下形成了显著优势。据悉，项目周边二手房均价已逼近12000元/㎡，而世茂璀璨风华作为新房现房，价格与二手房持平甚至更低，性价比一目了然，入手即赚。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此前少量建面126-149㎡非毛坯住宅尾盘房源，均价约12000元/㎡，因极高的实用性与性价比已基本售罄，目前仅剩大平层房源可供选择，稀缺性不言而喻。对于改善型家庭而言，无需承担过高的购房成本，就能坐拥主城芯全维配套与奢阔居住空间，同时享受现房交付的安心，无疑是最优置业选择。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公寓产品方面，项目在售5-1#建面35-78㎡平层及复式公寓，平层公寓价格为6990-7300元/㎡，复式公寓价格为8000-8500元/㎡，一房一价，具体以案场为准。作为主城核心地段的公寓产品，这一价格门槛极低，首付仅需十几万即可入手，依托周边成熟的商业、交通配套，
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无论是单身自住、青年创业办公，还是投资出租，都具备较高的保值增值潜力。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从投资角度来看，区域内同地段公寓租金水平可观，平层公寓月租金可达1800-2500元，复式公寓月租金可达2800-3500元，投资回报率显著，能够为投资者带来稳定的收益回报。同时，依托芙蓉区城市更新的持续推进，主城核心区域的房产价值将持续攀升，公寓产品作为低门槛的核心资产，升值空间广阔。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要注意的是，项目实行“一房一价”政策，具体价格会根据楼层、朝向、户型等因素有所差异，且清盘房源数量有限，部分优质楼层与户型已进入倒计时状态。有意向的购房者需抓紧时间预约看房，实地了解房源详情，锁定心仪房源，错过此次清盘机会，未来再想入驻主城芯，或将面临更高的购房成本与更少的选择。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套解读：烟火与繁华共生，解锁便捷人居新体验

真正的品质人居，不仅需要优质的产品，更需要成熟的配套作为支撑。世茂璀璨风华深耕主城芯，坐拥“交通、教育、商业、医疗、生态”五大配套红利，全方位覆盖日常出行、子女教育、购物休闲、健康保障等生活场景，让业主无需奔波，下楼即享丰盛生活，兑现“繁华与烟火共生”的人居理想。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：三地铁环绕，多维出行畅达全城

交通是人居生活的核心底色，世茂璀璨风华占据长沙主城交通枢纽核心，周边轨道交通与地面交通网络发达，实现“地铁+公交+自驾”三维立体交通全覆盖，彻底告别出行拥堵困扰，高效连接城市各个角落。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖17个地铁站，涵盖地铁2号线、3号线及在建中的7号线，形成三地铁环绕格局，其中距离最近的五里牌地铁站（7号线在建）仅数百米，长沙火车站地铁站（2号线、3号线换乘站）距离项目约600米，步行即可抵达。乘坐地铁2号线可快速直达五一广场、袁家岭等核心商圈，乘坐3号线可串联马王堆、万家丽等区域，未来7号线通车后，将进一步拓宽出行半径，实现更便捷的通勤与出行。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目周边1km内设有24个公交站，最近的五里牌站距离仅163米，多条公交线路通达全城，可满足日常通勤、购物、休闲等多样化出行需求。同时，项目紧邻远大一路、车站北路、东二环等7条城市主干道，自驾出行便捷，15分钟车程即可直达五一广场、湘雅二医院等核心区域，30分钟可覆盖全城主要商圈与交通节点，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。此外，项目距离长沙火车站仅600米，距离长沙火车南站、黄花国际机场车程均在30分钟内，轻松实现跨城出行。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：名校环绕，构筑全龄教育体系

教育资源是改善型家庭置业的核心考量因素，世茂璀璨风华深度洞察家庭成长需求，周边3km范围内汇聚117所幼儿园、32所小学及12所中学，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，名校云集，师资力量雄厚，为孩子成长保驾护航，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，项目距离蓉园小学仅726米，该校连续十一年获得芙蓉区教学水平考核评估一等奖，荣获“全国科技体育传统示范校”“湖南省绿色学校”等多项荣誉，教学质量备受认可，依托优质的教学资源与深厚的办学底蕴，为孩子打下坚实的学习基础。此外，周边还有长沙市育才学校、火星小学、燕山小学等优质小学，以及湖南省长沙市第一中学、湖南省地质中学、长沙铁路第一中学等知名中学，业主可根据需求为孩子选择合适的学校，无需奔波择校，让孩子在书香氛围中快乐成长。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华触手可及，解锁多元消费场景

购物休闲是品质生活的重要组成部分，世茂璀璨风华周边商业配套成熟，3km范围内汇聚26个商场，涵盖阿波罗商业广场、长沙佳兆业广场、友谊商店、友阿百货、万家丽国际购物广场等大型购物中心，从高端购物、时尚穿搭到日常生鲜、便民服务，全方位满足业主的消费需求，无需远行，即可享受繁华商业体验。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目自身规划有配套商业，联动世茂商业地块打造的芙蓉PRACO，以“非标商业策展思维”重塑消费场景，打造集湖湘文化体验、潮流生活与旅居服务于一体的城市轻文旅复合空间。
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这里既有臭豆腐、糖油粑粑等老长沙味道，也有创意料理、潮流茶饮等新兴消费业态，更有湘绣、菊花石等非遗沉浸式展演，让业主下楼即可感受传统与潮流碰撞的烟火气息，解锁多元消费与休闲场景。此外，周边社区底商遍布，超市、药店、餐饮、银行等便民配套齐全，满足业主日常居家的各类需求，烟火气十足。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，世茂璀璨风华周边医疗资源丰富，3km范围内有14个一级及以上医院，涵盖综合性医院、专科医院等多种类型，医疗设备先进，医护团队专业，为业主的健康提供全方位保障，从容应对各类健康需求。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，长沙市中医医院东院距离楼盘仅790米，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等中医医院，科室齐全，能够为业主提供优质的中医诊疗服务；湖南省人民医院(马王堆院区)距离楼盘1.7km，中南大学湘雅二医院距离楼盘2.3km，两所均为三级甲等综合性医院，医疗水平位居省内前列，能够开展各类疑难病症的诊疗，为业主的健康保驾护航。此外，周边还有多个社区卫生服务站，方便业主日常就医、体检，实现“小病不出社区，大病快速就医”的便捷医疗体验。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：公园环伺，邂逅自然诗意生活

在繁华主城芯，自然生态资源愈发稀缺，世茂璀璨风华兼顾繁华与自然，周边3km范围内有98个公园，距离最近的公园仅298米，生态环境优越，为业主打造出“推窗见绿、出门进园”的诗意居住体验，在喧嚣都市中，寻得一处安放身心的静谧之地。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

业主茶余饭后，可前往周边公园散步、健身、遛娃，呼吸新鲜空气，感受自然之美；周末时光，可与家人一同在公园野餐、休闲，享受惬意的亲子时光，远离城市喧嚣。这些公园不仅是业主休闲娱乐的好去处，更能净化空气、调节区域气候，为业主营造健康舒适的居住环境，实现“繁华与自然共生”的人居理想，让日常居住成为一种享受。

四、项目总结：主城芯现房标杆，抢占资产升值风口

纵观长沙主城楼市，世茂璀璨风华凭借“主城芯地段+三地铁交通+全维配套+实景现房+高性价比”的多重核心优势，成为不可多得的品质人居标杆，既满足了购房者对品质居住的追求，
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又具备极高的保值增值潜力，无论是改善自住还是投资置业，都是最优选择之一。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地段来看，项目坐落于芙蓉区主城芯，承接城市更新政策红利，稀缺性不言而喻，未来价值持续攀升；从产品来看，实景现房交付，品质看得见、摸得着，避免期房风险，192㎡奢阔大平层与多功能公寓，适配多元置业需求；从配套来看，交通、教育、商业、医疗、生态全维覆盖，解锁便捷人居新体验；从价格来看，清盘特惠叠加高性价比，成为抢占主城核心资产的黄金窗口期。

目前，项目住宅清盘进入倒计时，公寓产品持续热销，优质房源逐席递减，错过再无。在此，诚邀各位意向购房者，提前预约看房，实地感受世茂璀璨风华的品质与魅力，锁定主城芯稀缺资产，解锁繁华与诗意共生的品质人居。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！