中旅名门府新证落地！已卖出1700余套房，总经理史昱出身万科系

粤进深 赵盼盼 1月29日，花都的中旅名门府（备案名：雅韵花园）新拿到一张预售证。

批准预售173套房源，预售总面积为1.45万㎡，主力户型为71-108㎡三至四房。

中旅名门府，最早于2022年开盘，至今已入市将近4年。

据查阅，项目已累计网签1736套，成交面积16.29万㎡，成交金额30.12亿元。

项目体量很大，共规划25栋高层、12栋叠墅，妥妥的大社区。容积率低至3，居住舒适，各项配套也都很齐全。

对比同板块的楼盘来看，中旅名门府性价比较高，适合花都和白云的刚需/刚改族上车。

2025年8月，项目还进行过一次调规，改动不算太大，多是细节方面的调整，主要包括：

1）总户数减少

项目4C栋住宅层数由31层调整为30层，户数由180户调整为174户，减少了6户。该楼栋调整后，导致总户数由4019户调整为4013户。

2）总建面减少

比如，4C栋由于户数减少，楼层高度下降，计容建面也由17091.6㎡减少至16391.08㎡。

6A栋，配电房高度由5.45米调整为5.05米，西侧新增2.1米高排风设备，计容建面由14610.45㎡增加至14655.44㎡。

6B栋，计容建面由10588.27㎡增加至10622.23㎡；

7A栋，裙楼高度由5.10米调整为5.25米，计容建面由14834.54㎡减少至14713.56㎡；取消社区议事厅，等等。

调整后，项目总建面由640638.95㎡调整为643550.64㎡，增加了2911.69㎡。

其余的，包括部分楼栋门楼建筑轮廓、健身场地、景观水池、物业管理用房、车位等均有调整。

比如，在6A栋、6C栋、7A栋、7B栋、7C栋、7D栋架空层，增加617.95㎡健身场地；新增7个景观水池，部分中心区域景观水池改为泳池；非机动车位由4225个调整为4227个等。

项目开发主体中旅（广州）实业发展有限公司成立于2021年5月12日，由中国旅游集团投资运营有限公司（简称：中旅投资）100%持股。

该公司法定代表人为唐勇，经理为史昱。

据公开资料，史昱出生于1982年，本科毕业于同济大学，2005年加入万科地产，成为万科05届“新动力”管培生，从项目工程师起步一路做到项目总经理，参与操盘上海吴泾万乐城、虹桥时一区等项目。

2017年，史昱离开万科，加入阳光城，历任阳光城集团运营总监、阳光城福州区域副总裁兼江西公司总经理等；2022年3月，加入华发股份，任华发股份华东大区武汉公司总经理，负责华发在武汉市场的整体运营。

2023年11月，史昱加盟中旅投资，任中旅投资武汉城市公司总经理，现任中旅投资广州区域公司总经理。