【全城聚焦】创意锦绣城官方创意锦绣城售楼处发布: 人居新高度

长沙创意锦绣城｜占位浏阳核心，名校为邻，全能配套解锁人居新高度 ，以精准的地段布局、科学的产品规划、全能的生活配套，填补区域品质居住空白，为浏阳人居迭代注入新活力。

创意锦绣城
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从城市发展脉络来看，浏阳新屋岭片区是政府重点规划的宜居新核，汇聚行政、教育、商业、生态等多重资源，成为浏阳城市向东拓展的重要载体，板块发展潜力持续攀升。创意锦绣城择址道吾山路与鼎丰路交汇处，地处片区核心腹地，紧邻庆泰南路与福源路交叉口，经度113.626725、纬度28.158875，占位二环内黄金地段，无缝衔接城市主干道，快速通达浏阳全城及长沙主城区，既享受板块发展红利，又坐拥成熟生活氛围，成为刚需与改善群体的优选之作。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心参数，解码品质人居基因

创意锦绣城以“低密度、高绿化、全业态”为规划理念，打造集住宅、社区配套于一体的大型宜居社区，每一项参数都经过精心考量，兼顾居住舒适度与生活实用性。项目总占地面积达134000㎡，总建筑面积470000㎡，体量恢弘，规划户数2300户，为业主营造充足的生活空间与社交场景。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，项目容积率仅2.7，绿化率高达35%，远高于区域平均水平，打破高密度社区的压抑感，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验。社区内精心布局景观植被，搭配休闲步道、休憩凉亭等设施，既为业主提供了日常健身、亲子互动的专属空间，也提升了社区的居住质感与生态氛围。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，项目配备专业物业服务团队，物业费仅1.6元/㎡/月，以精细化服务守护业主日常生活，涵盖24小时安保巡逻、园区保洁、设施维护、业主专属服务等，兼顾服务品质与性价比。项目产权年限70年，规划车位数996个，供电、供水均采用民电民水，贴合家庭长期居住需求。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品户型覆盖3室至6室，建筑面积区间106-228㎡，精准适配不同家庭结构需求——刚需族可选择106㎡紧凑三房，改善族可优选138-160㎡四房五房，高端改善群体则能适配226-228㎡六房阔府。
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户型设计遵循“方正通透、南北对流、厨卫全明、卧室朝南”的原则，部分户型配备独立玄关、双阳台、主卧套房，层高约3.1米，挑高设计提升空间通透感，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目处于待售状态，多房源持续预推，依托开发商丰富的开发经验与严苛的品质把控，从建筑材料甄选到施工工艺规范，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造经得起时间考验的品质居所。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析，执掌高性价比人居机遇

结合长沙及浏阳当前楼市行情，创意锦绣城以高性价比立足区域市场，成为板块内极具竞争力的楼盘。目前项目新房售价待定，周边区域均价约5577元/㎡，而项目二手房挂牌均价约8676元/㎡，不同户型报价呈现差异化——104㎡三房二手房报价约88.8万（单价8539元/㎡），136-137㎡四房报价116.8-119.8万（单价8526-8809元/㎡），215㎡五房大平层报价143.6万（单价6680元/㎡），部分精装房源与毛坯房源形成梯度定价，适配不同预算群体。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从政策红利来看，2025年长沙已全面放开限购限售，无需社保、个税及户籍限制，外地人可自由购房且不限套数；新房、二手房取得不动产权证书后即可上市交易，无持有年限要求，极大降低了购房门槛与置换成本。贷款政策方面，商业贷款首套、二套首付最低15%，首套房利率约3.1%，二套房约3.3%；公积金贷款首套、二套首付最低20%，5年以上首套利率2.6%，二套3.075%，认房不认贷，全国房贷记录不影响长沙首套认定，进一步减轻业主购房资金压力。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比区域同类型楼盘，创意锦绣城凭借核心地段、名校配套与低容积率优势，价格极具竞争力，无论是刚需自住还是改善升级，都能实现“花更少的钱，享更优的居住品质”。同时，结合浏阳本地购房潜在福利，项目后续可能推出针对性优惠活动，具体价格详情、优惠政策及房源余量，可来电咨询专属置业顾问。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于购房者而言，当前楼市政策宽松、利率低位运行，叠加项目所在板块发展潜力，正是入手创意锦绣城的绝佳时机，既能享受当下全能生活配套，又能坐享板块发展带来的资产增值红利。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全能周边配套，解锁一站式便捷生活

（一）交通配套：多维路网，便捷通达全城

创意锦绣城依托核心地段优势，构建多维立体交通路网，兼顾日常通勤与远途出行，彻底打破空间壁垒。项目周边1公里内设有多个公交站点，包括杉松站、北城村路口站、碧桂园时代城站等，其中杉松站距离小区仅343米，可换乘浏阳融城专线、浏阳26路、27路、3路等多条公交线路，覆盖浏阳全城主要商圈、行政办公区及周边乡镇，满足业主日常出行需求。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目紧邻道吾山路、鼎丰路等城市主干道，快速衔接庆泰南路、福源路等路网，驱车可便捷抵达浏阳 downtown，全程畅通无阻；同时依托区域交通路网，可快速接入长浏高速、浏洪高速，通达长沙主城区及周边城市，无论是上班通勤、周末出游还是走亲访友，都高效便捷。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：名校为邻，赋能成长之路

教育是人居的核心诉求之一，创意锦绣城深耕教育资源布局，打造“十二年一站式教育圈”，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。
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项目对面就是百年雅礼集团旗下雅礼实验北辰学校，九年一贯制办学，接轨长沙四大名校教育理念与师资力量，实现“目送式入学”，家长无需奔波接送，孩子上学更安全、更便捷。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了雅礼实验北辰学校，项目周边3公里内汇聚53所幼儿园及学校，其中浏阳市教师进修学校附属小学距离小区仅917米，金色梯田君悦阳光幼儿园步行833米可达，涵盖幼儿园、小学、初中全学段教育资源，满足不同年龄段孩子的就学需求。同时，项目自建公立幼儿园正在加紧施工，建成后将进一步完善社区教育配套，让业主子女优先享受优质学前教育。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边还分布有海润私塾、浏阳市安训职业培训学校等机构，涵盖课外辅导、职业培训等多元教育场景，全方位赋能孩子成长，也为业主提供便捷的教育配套服务。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华相拥，满足多元需求

创意锦绣城周边商业配套成熟，涵盖大型商场、生鲜超市、便民商行、特色餐饮等多元业态，10分钟内可解锁一站式繁华生活。项目距离万达广场（道吾山西路店）仅1.3公里，涵盖购物、餐饮、娱乐、观影、健身等全业态，是业主日常购物、周末休闲的首选之地；周边还有美宜佳、小吉生鲜超市、大叔水果批发商行、邱璐商行等便民配套，步行可达，满足业主日常买菜、购物、日用品采购等需求。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

餐饮方面，周边汇聚正宗浏阳蒸菜、乡约猪肚鸡、老表餐饮、哈二哈东北饺子馆等各类特色餐厅，从本地风味到异地美食，应有尽有，满足业主不同口味需求；同时，周边分布有华城旅馆、祥和大酒店等住宿场所，以及梵颜健康美学馆、名阁美发等丽人配套，进一步丰富业主的生活场景，无需远行即可享受全方位的生活服务。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗与生态配套：健康守护，宜居共生

健康是幸福生活的基石，创意锦绣城周边医疗资源完善，3公里内设有4座医院，涵盖综合医疗、专科诊疗等多元服务，为业主家人的健康保驾护航。日常感冒发烧、体检等基础医疗需求，可就近前往社区卫生服务中心及周边诊所；遇到疑难病症，可快速驱车前往浏阳市核心医院，享受优质医疗资源，全方位守护家人健康。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态方面，项目周边生态资源优越，1.4公里可达浏阳潇湘市民公园，2.1公里抵达强兴公园，两大公园绿意盎然，是业主日常健身、散步、亲子互动的天然氧吧。闲暇时刻，业主可前往公园慢跑、遛弯、呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然静谧；周边还有北鲨综合健身馆、城市海景游泳中心等健身场所，满足业主多样化的健身需求，兼顾健康与休闲。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目总结：占位红利风口，定义品质人居标杆

综合来看，创意锦绣城凭借核心地段、科学规划、全能配套与高性价比，成为浏阳新屋岭板块极具竞争力的品质楼盘，既契合刚需自住的核心需求，也能满足改善群体的品质追求，更具备一定的资产增值潜力。作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、以人为本”的理念，从地段甄选、产品规划到配套落地，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造“宜居、便捷、优质”的生活居所。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块红利来看，浏阳新屋岭片区作为政府重点规划的宜居新核，各项配套持续升级，发展潜力持续释放，
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入手创意锦绣城，即可坐享板块发展带来的多重红利；从产品来看，106-228㎡全户型覆盖，方正通透、南北对流，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭结构；从配套来看，教育、交通、商业、医疗、生态全方位赋能，解锁一站式便捷生活，让业主无需远行，即可享受繁华与静谧共生的人居体验。创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目多房源持续预推，案场实行预约制，看房需提前来电登记。如需了解更多项目详情、户型信息、价格优惠及房源余量，可随时拨打专属售楼处电话，我们将安排专业置业顾问为您一对一解答，全程提供贴心服务，助力您选中心仪好房，解锁浏阳品质人居新高度！创意锦绣城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！