皮阿诺出售天津厂房，马礼斌说要坚守中高端定位

文/乐居财经 杨凯越

出售资产的浪潮似乎正涌向家居圈。

前有“防水茅”东方雨虹在近期数次出售资产，后有知名上市企业皮阿诺，也传来了出售资产的动态。

1月23日，皮阿诺（002853.SZ）公告宣布，旗下全资子公司皮阿诺家居(天津)有限公司(简称“天津皮阿诺”)计划通过公开挂牌方式，转让其位于天津市静海经济开发区的一处工厂资产。

据详细披露，本次交易的标的为天津皮阿诺位于静海区天津市静海经济开发区北区三号路21号工业厂房及土地使用权，厂房建筑面积约5.5万平方米，土地用途为工业用地，使用期限至2063年7月25日，土地使用权面积约为13.9万平方米。

皮阿诺强调称，天津皮阿诺对该产权拥有完全的处置权，交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。

同时，皮阿诺聘请评估公司进行评估，截至2025年12月31日，该工厂资产的账面原值为10484.7万元，累计折旧3892.77万元，账面净值为6591.93万元。以此为依据，皮阿诺确定公开挂牌底价为9500万元。

对于此次转让工厂资产的原因，皮阿诺表示，是实际经营生产情况，为优化资源配置，推动公司持续稳定健康发展。

值得注意的是，早在2024年9月，皮阿诺就曾表示，受多重影响，订单增长不及预期，对天津皮阿诺工厂生产线实施临时停产，并拟将原有业务订单转移至公司中山板芙生产基地。

天津工厂变动的背后，是最近几年，皮阿诺的业绩受到挑战。今年以来，据皮阿诺披露的2025年一季度报、中报和三季度报，其营业收入分别为1.26亿元、2.68亿元和4.2亿元，分别同比下滑27.55%、40.65%和37.27%，已连续三期下滑。同期，其净利润分别为亏损396.37万元、1257.64万元752.52万元，连续三期均出现亏损。

从完整年度来看，2021年业绩高峰时，皮阿诺营收合计18.24亿元，其中橱柜业务11.8亿元，衣柜业务5.91亿元。到2024年，皮阿诺营收下滑至8.86亿元，净利润亏损3.75亿元。

另一方面，皮阿诺的自救和转型也在加紧展开。1月19日，皮阿诺召开“过万境，见新境”品牌焕新发布会。皮阿诺董事长、创始人马礼斌表示，要“坚守”中高端定位，通过深化与知名设计师及院校合作，以独创设计赋予产品文化与情感附加值。

有分析认为这一举措直指毛利率优化，毕竟中高端客群对价格敏感度低，愿意为设计溢价买单。

相关公司：皮阿诺sz002853