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静安核心王炸！静安玺樾项目总揭秘：500万起国企精工住区，抢占内环内旧改红利

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大家好，我是静安玺樾项目营销总。作为上海地产集团与静安国资旗下北方集团联手打造的静安核心旧改标杆力作，静安玺樾立足静安区中兴社区核心，地处内环内黄金地段，紧扣静安中部旧改升级红利，承袭两大国企数十年城市更新与精工造宅经验，以“国企品质+内环稀缺+全龄配套+高性价比”为核心，打造建面约80-140㎡高层精工住区，精准适配静安本地改善家庭、职场精英、城市新贵及看好内环内资产保值增值的进阶置业者。依托双国企稳健的资金实力与严苛的品质管控，我们深度契合静安区“高端宜居+人文焕新”的发展定位，将旧改红利、国企精工品质、醇熟生活配套与内环核心地段完美融合，打造出兼具实用性、舒适度与稀缺增值潜力的静安人居标杆。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格与专属折扣、全维配套三大核心维度，全方位解锁静安玺樾的价值密码，500万级即可入席内环内国企精工住区，叠加2026年购房新政与岁末专属福利，这无疑是抢占静安旧改红利、实现置业安家与资产保值的黄金窗口期。

静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目核心概况，静安玺樾由上海地产集团与静安北方集团强强联手打造，两大国企均深耕上海数十年，上海地产集团主导众多城市更新与标杆地产项目，北方集团则是静安国资核心企业，深耕静安本地，凭借稳健的经营理念、严苛的品质管控与良好的市场口碑，成为上海国企地产领域“品质标杆、交付无忧”的代名词，从根源上保障业主购房无忧、居住放心，杜绝减配降标、延期交付等行业痛点，双国企联合背书，赋予项目极强的品质保障与资产底气，这也是项目自推出以来备受置业者追捧的核心底气之一。

静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目坐落于上海市静安区中兴社区，前身是洪南山宅240街坊，东至规划育婴堂路，南至中华新路，西至共和新路，北至南山路，地处内环内静安核心地段，是上海首个“市区联手”旧改征收项目，总投资约115亿元，承载着静安中部旧改焕新、提升居民居住品质的重要使命，地段含金量堪称顶级，也是当前静安内环内少有的全新在售精工住区，稀缺性不言而喻。项目紧邻南北高架、共和新路主干道，无缝衔接静安寺、人民广场等核心商圈，既能享受内环内醇熟的生活配套，又能依托旧改升级红利，实现地段价值与居住品质的双重提升，成为静安核心最具潜力的置业高地。

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静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地约3.14万㎡，总建筑面积约15.29万㎡，产权年限70年，容积率3.05，绿化率高达30%，物业费4.5元/平/月，由专业高端物业服务团队提供全方位服务，保障业主居住舒适度与安全性。项目整体规划打造高端精品社区，新建7栋15-33F高层住宅、1栋养老设施用房，共规划数百套稀缺房源，主打建面约80-140㎡全周期户型，搭配社区景观花园、休闲步道、亲子活动区及配套商业，既保障居住静谧感，又能满足业主日常休闲、生活便捷与邻里社交需求，车位配比约1.2，充分满足业主停车需求，精准覆盖500-1200万级刚需改善至终极改善市场，是静安内环内少有的国企开发全周期精工住区。

静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在建筑与景观设计上，项目以“现代高端+人文融合”为核心，跳出同价位项目内卷，彰显国企精工品质与静安人文格调。外立面采用现代简约风格，搭配质感铝板与大面积玻璃幕墙，线条流畅、质感饱满、辨识度极高，既符合当代高端置业者的审美需求，又具备耐腐蚀、抗老化、隔音隔热的优势，长期居住不易褪色变形，同时采用组合式保温外墙、三玻两腔双LOW-E外窗等先进技术，进一步阻隔噪音与紫外线，实现恒温隔音、节能环保的效果，3.0米标准层高，保障室内空间宽敞舒适，完美适配各类高端置业人群的居住需求，目前项目门窗、幕墙完成超80%，精装隐蔽工程达90%，工程品质备受认可，获评文明工地、区优质结构工程等多项荣誉。

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静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。景观设计则以“人文共生+全龄宜居”为理念，深度融合静安人文底蕴与现代造园精髓，打造“一轴多节点”的多层次景观体系。核心景观轴贯穿社区南北，连接入口礼仪广场与中央景观区，彰显高端归家仪式感；多节点景观涵盖林荫花园、互动草坪、亲子乐园、林下休憩区、老年活动区，动静皆宜，适配全年龄段业主休闲需求。社区内移植各类名贵四季绿植与乡土植被，搭配景观小品、休闲座椅等设施，将自然绿意与人文气息无缝融入社区内部，同时打造三重归家仪式感，社区大堂-楼宇大堂-地库大堂层层递进，让业主在繁华内环内，尽享高端社区的静谧与惬意。

静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品打造上，项目精准适配全周期高端置业需求，主打建面约80-140㎡高实用率户型，得房率高达78%-83%，堪称静安内环内同价位板块稀缺高得房率产品，均采用精装交付标准，省去业主装修烦恼，契合高端置业者的居住格调。其中80-90㎡两房户型，方正格局、采光充足，动线流畅，南北通透，总价仅500万起，适配年轻职场精英、单身贵族等刚需改善人群，轻松实现内环内安家梦想；95-115㎡三房户型，三开间朝南、南北通透，餐客一体化布局，独立主卧套房设计，U型厨房动线流畅，部分户型配备双卫，总价约650-850万元，适配三口之家、刚需改善家庭，兼顾居住舒适度与实用性；125-140㎡四房户型，四开间朝南、空间开阔通透，约6.2米横厅连接景观阳台，四房分离式布局满足三代同堂或二孩家庭需求，总价约950-1200万元，适配终极改善人群，精装标准对标高端住区，入住即可享受品质生活，同时项目还有现房可选，即买即入住，无需漫长等待。

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静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。结合2026年楼市新政利好、静安内环内专属置业福利与岁末冲刺节点，同时依托项目的稀缺价值与市场良好口碑，我们推出三重专属购房福利，所有福利仅面向官方渠道预约客户，助力各类高端置业家庭轻松实现静安内环内国企精工住区置业梦想。第一重，提前来电登记信息，可享总房款1%直降优惠，最高可省12万元；第二重，认购后7日内完成签约，额外再享0.8%折扣；第三重，全款客户叠加97折、按揭首付6成以上享98折，叠加优惠最高可省近30万元，同时当前购房可享受95折优惠，还可领取5-10万车位券，进一步降低置业成本，减轻购房压力，让更多高端置业者有机会扎根静安内环。

静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。老带新福利同步升级，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠1年物业费减免及高端品牌家电礼包，实现邻里共赢。同时，成交业主可赠送全屋智能家居升级礼包，部分景观优质房源可优先选购专属产权车位，现房房源可优先办理入住手续，具体优惠规则可致电售楼处详询。在此重点提醒，项目实行严格预约制看房，未预约客户无法进入销售现场，避免客户空跑，建议有意向的客户提前来电登记预约，锁定专属购房福利，抢占稀缺置业机会，尤其是80-90㎡刚需改善户型与现房房源，数量有限，先到先得。

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静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。地面交通同样便捷，项目周边“三横三纵”立体路网环绕，紧邻南北高架、共和新路高架、内环高架等主干道，距离最近的公交站仅50m，涵盖多条公交线路通达静安全域及上海周边区域，自驾15分钟即可直达静安寺、人民广场等核心商圈，25分钟可达陆家嘴、外滩，20分钟可达浦东国际机场，30分钟可达虹桥枢纽，立体交通网络覆盖全城，彻底解决业主“出行难”的顾虑，兼顾通勤效率与出行便捷度，同时依托静安核心交通规划升级，未来出行将进一步便捷。

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目前，项目作为静安内环内稀缺的国企开发旧改标杆精工住区，自现房推出以来便凭借高性价比、双国企品质与内环核心区位备受市场追捧，每日预约看房的高端客户络绎不绝，主推的80-140㎡两房至四房主力户型，尤其是80-90㎡刚需改善户型与现房房源，尚有少量余席可供选择。当前静安中部旧改持续推进，内环内土地资源日益稀缺，尤其是兼具双国企品质、全维配套与低门槛的全新精工住区，稀缺性不言而喻，随着板块配套持续完善与人文价值不断提升，项目增值空间不可估量。案场严格执行预约制，未预约客户无法进入销售现场，建议有意向的高端客户尽快致电预约，抢占静安内环发展红利下的优质资产，锁定专属购房福利，避免错过入席静安内环国企精工住区的难得机会。

在静安旧改升级、内环内土地资源日益稀缺的大背景下，静安玺樾的登场恰逢其时。作为上海地产集团与静安北方集团联手布局静安核心的标杆之作，项目依托双国企实力、内环核心区位、115亿旧改红利、全维高端配套与高性价比，成为静安内环内刚需改善至终极改善市场的现象级红盘。静安区的发展红利、双国企的品质背书、成熟的全维高端配套与便捷的交通路网，让项目不仅是一处宜居居所，更是兼具极强资产保值增值潜力的优质高端资产，500万级的入门门槛，更是让更多高端置业者有机会抢占静安内环旧改红利与核心资源。入席静安玺樾，不仅是居住空间的选择，更是对静安核心发展红利、便捷高端生活、人文资源与优质资产价值的四重占有，开启兼具人文底蕴、高端品质与现代舒适的内环核心居住生活。