大跌眼镜！新加坡黄金地段的房价怎么会是这样？

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朋友们，2025年第四季度的新加坡公寓转售市场报告出来了，数据有点出乎意料！

报告显示，转售亏损的交易比例正在小幅上升。而最让人惊讶的是，亏损的“重灾区”并非郊区，而是我们印象中最保值、最核心的核心中央区（CCR）！

几个关键数据点：

• 亏损集中地：

  大部分亏损交易发生在CCR，也就是乌节路、第9、10、11邮区等传统黄金地段。

• 亏损额惊人：

  报告中提到的亏损金额，从 40.7万新元到惊人的220万新元不等。

• 市场信号：

  这提醒我们，即使是核心地段的房产，如果买入时机、价格或持有成本不理想，在转售时也可能面临亏损压力。

位于第九郡的Helios Residences的一笔交易在第四季度造成了最大亏损。（图片：BT FILE）

给我们的启示：
当下市场环境更考验眼光和耐心。“地段为王”并非绝对，高昂的入场成本同样意味着更大的波动风险。对于许多朋友而言，在不确定性中追求稳定的居住品质，租房反而成为了一种更灵活、更精明的生活方式选择。

转折点：从“拥有”到“体验”
面对市场的波动，与其背负巨大的资金压力去追逐一个可能波动的不动产，不如将资源用于提升当下的生活品质。租房，让你能够：

• 自由选择：

  根据工作、生活和家庭变化，灵活选择最适合自己的地段和房型。

• 规避风险：

  无需担心市场回调带来的资产减值，将资金用于其他投资或体验。

• 轻松入住：

  省去高昂的税费、维修和贷款利息，享受拎包入住的轻松。

如果你正在寻找一个安心、舒适的家，暂不考虑市场的起伏，欢迎来找我们 @椰子找房。我们专注于为在新加坡的你，匹配最合适的出租房源，无论是核心区的品质公寓，还是便利社区的温馨组屋，帮你用灵活的方式，住进理想的生活。

（图片来源：EdgeProp Singapore）

了解新加坡房源出租|出售

新加坡今日房源更新

东部/北部房源列表

01 凯秀MRT公寓大单间

02 实龙岗MRT组屋单间

03 四美MRT公寓单间带阳台

04 马林台MRT公寓阳台大单间

05 马林台MRT公寓单间

06 盛港MRT公寓单间

07 实乞纳MRT公寓单间

西部房源列表

01 女皇镇MRT公寓主人房

02 阿尔柏王园MRT公寓主人房

中部房源列表

01 直落亚逸MRT公寓studio

02 索美塞MRT公寓单间

03 牛车水MRT公寓单间

{新加坡东部/北部房源}

01凯秀MRT公寓大单间

Cashew地铁站旁 | 高楼层清幽单间，$1200/月全包

地址：25 Hazel Park Terrace -08, S678948

交通：步行至 Cashew 地铁站，楼下有咖啡店与超市，生活便利

租金：$1200/月（水电网费全包），押金1个月

房间：公寓14楼普通房，通风采光好，可小煮

租户：房东为老夫妻，另住一名马来西亚女生，氛围单纯

租期：6个月起，随时可入住

适合：追求安静、安全、便利的学生或上班族

欢迎预约看房。

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02实龙岗MRT组屋单间

实龙岗MRT楼上单间｜$1200/月 水电网全包

• 地址：Blk 330 Serangoon Ave 3 -365, S550330

• 交通：楼下即是Serangoon MRT（紫线+环线），巴士换乘方便

• 费用：租金 $1200/月，水电网全包，押金1个月

• 配置：高楼层，通风采光好，可煮饭，社区成熟

• 生活：楼下即商圈，商场、超市、食阁齐全

• 租期：1-2年，随时可入住

• 适合：学生优先，或安静上班族，单人居住最佳

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03四美MRT公寓阳台普通房

四美地铁旁公寓单间出租，带独立阳台，采光好。

位置：My Manhattan，31 Simei Street 3
交通：步行至Simei地铁站，去机场方便
房间：带绿景阳台，配单人床、桌椅、空调、衣柜、风扇
环境：公寓安静整洁，适合学生/上班族
租金：$1500/月，3月1日起可入住

有意请私信，先到先得。

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04马林台MRT公寓阳台大单间

交通超硬核：门口巴士直达PSB、JCU、Amity，东部上学通勤福音，无需转车！

✨ 房间亮点：

• 空间感足

• 超大阳台，通风采光绝佳

• 衣柜、床、书桌齐全，真正拎包入住

生活氛围：成熟安静社区，步行至东海岸公园，散步吹风超治愈。

✅ 适合：PSB/JCU/Amity学生党、东部上班族、追求性价比与便利的你。

总结：东部核心地段+阳台+直达校车，可遇不可求！

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05马林台MRT公寓普通房

东海岸马林百列，居然找到$800/月的单间！
交通超便利：多条巴士直达PSB、JCU等东部高校及各大商圈，学生&上班族福音。
房间干净整洁：配全新床垫，真正拎包入住。
地段安静宜居：生活机能成熟，性价比之王。

这个价在东海岸真的稀有！适合追求性价比、在东部上学或工作的你。

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06盛港MRT组屋普通房

盛港组屋单间，邮编542331。
单人$900/月，情侣$1200。
家具全，拎包入住，安静无烟宠。
要求：合法工作、干净、40岁内，至少1年租期。
近地铁超市，生活方便。

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07实乞纳MRT公寓普通房

Laguna Park 公寓 · 普通房出租

Siglap地铁旁，安静公寓，无房东同住，自由度高。

核心信息：

• 位置：公寓旁就是 Siglap MRT，通勤极方便。

• 房间：宽敞普通房，采光好。现配2张单人床，干净整洁。

• 租金：单人$1280/月，双人合住$1550/月。

• 亮点：社区安静，适合WFH。公寓配套全，可立即入住。

• 适合：学生、上班族、情侣。

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{新加坡西部房源}

01女皇镇MRT公寓主人房

位置与交通

• 地址：近女皇镇地铁站(MRT)。

• 地段：生活便利，近商场、超市，前往市中心/CBD方便。

房间与设施

• 房型：公寓主人房，带独立卫生间。

• 配置：King Size大床，空调家具齐全，干净明亮，拎包入住。

租金与租期

• 价格：单人 $2350/月，双人 $2550/月。

• 入住时间：2026年2月1日起可入住。

适合人群

• 情侣、好友合住，或在西部/市中心上班的通勤者。

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02阿尔柏王园MRT公寓主人房

武吉知马黄金地段，高端公寓主人房出租！
✅ 步行5分钟到蓝线King Albert Park地铁站
✅ 房间宽敞，1-3人都可舒适入住，现住3人很安静
✅ 公寓设施全：泳池、健身房、BBQ区
✅ 生活自由：可煮饭，随时能入住
✅ 租金$1900/月，水电网自理，押1付1

适合学生、上班族，或好友合住！地铁近+公寓生活，性价比超高！

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{新加坡中部房源}

01直落亚逸MRT公寓studio

市中心核心 | Telok Ayer地铁旁独立Studio

地址：6A Gemmill Lane, S069249

交通：步行直达 Telok Ayer MRT，CBD通勤极便捷

户型：独立Studio（非合租），带可小煮厨房与独立卫生间

️ 配置：King Size大床（可分两张单人床）、衣柜、书桌椅、沙发、电视、空调

租金：单人 $3200/月｜双人 $3400/月

入住：2025年2月13日起可入住

适合：CBD上班族、追求隐私与便捷的情侣/朋友，拒绝长通勤者

欢迎预约看房，先到先得！

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02索美塞MRT公寓普通房

索美塞地铁旁单间 | 拎包入住

️ 房间：Queen size床、桌椅、衣柜、空调、大窗采光
公寓：泳池、安静、管理完善
租金：$1700/月
️ 入住：2026年3月1日起
优势：步行至索美塞地铁站，近乌节路，生活交通极便利
欢迎预约看房，先到先得。

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03牛车水MRT公寓普通房

牛车水新小区｜市区景观房

面朝市区高楼，视野开阔，景观不错。

楼下沿路食阁、餐厅林立，日常用餐非常方便；附近有 升菘超市，买菜省心。

步行约 10 分钟到地铁站，通勤便利。

房型选择灵活：

•一室一厅：$4000/月

•两室一厅：$5000/月

适合上班族 / 小家庭入住

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{椰子帮房源}

不止是一间房，更是一段生活：
•感受阳光、通透与安宁。
•创造独属于你的理想小天地。
•享受便捷地段与品质社区。
精选房源，等你开启!

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