楼市聚焦®通派龙湖中原颂售楼处官方发布:重塑郑州顶阶人居标杆

主城芯·四代宅·龙湖造｜通派龙湖中原颂，重塑郑州顶阶人居标杆

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作为深耕中原的责任房企，郑州市通悦置业有限公司携手龙湖龙智造，以30余载豪宅营造经验，于郑州中原区核心贵壤，敬献第四代人居典范——通派龙湖中原颂。项目落子中原路与文化宫路交汇处，占位主城政经文脉核心，以低密规制、大师美学与全维配套，为城市塔尖人群迭代理想生活。郑州通派龙湖中原颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地约1.86万平米，总建筑面积约5.82万平米，规划2栋超四代高层与3栋稀缺四代洋房，总户数仅276户，容积率低至2.49，绿化率高达35.01%，打造主城难得的低密隐奢住区。产权年限为70年住宅产权，车位配比达1:1.5，充分满足业主停车需求，由龙湖智创生活提供物业服务，物业费3.2元/㎡/月，以连续15年超90%的业主满意度，守护尊崇日常。郑州通派龙湖中原颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售户型覆盖全改善需求，主力户型包括建面约129㎡、143㎡、165㎡及189㎡四居室产品。其中129㎡户型得房率约105%，三开间朝南搭配约13㎡挑空空中花园，兼顾实用性与舒适度；143㎡户型以约15.5m南向极致面宽、超70㎡LDKG一体化空间，实现尺度升级，得房率最高可达120%；165㎡户型采用双洄游动线、南北双院落设计，搭配约10.5m高单元归家门厅，彰显圈层礼遇；189㎡洋房户型坐拥南向18米无界宽幕，约107㎡大端厅可承载多元社交场景，最高约31㎡空中花园，圆主城“有天有院”的居住梦想。郑州通派龙湖中原颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格解析：主城核心的价值锚点，稀缺户型的性价比之选

依托中原区主城核心的不可复制地段，以及龙湖品牌的豪宅基因，项目定价精准匹配顶阶改善需求，形成清晰的产品价格梯度。其中高层产品参考均价为20000-23000元/㎡，总价区间约283.8万-476万元/套；洋房产品作为主城绝版四代学府洋房，参考均价为26000-28000元/㎡，总价区间约649万-833万元/套。郑州通派龙湖中原颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，中原区主城板块新房断供5年，存量房平均房龄高达17年，项目作为板块内稀缺的全新四代住宅，填补了高端改善市场的空白。相较于周边同地段二手房，项目凭借更低的建筑密度、更优的产品设计与更全的配套资源，呈现出显著的价值优势，无论是自主居住还是长期资产配置，都具备极强的抗风险能力与升值潜力。郑州通派龙湖中原颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：天赋贵壤之上，执掌繁华与静谧

交通配套：多维路网交织，通达全城无界

项目占位中原路这条贯穿郑州古今的“城市主动脉”，坐拥“3横2纵4地铁”的立体交通网络。3横即中原路、建设路、陇海路，2纵为文化宫路、桐柏路，自驾可快速通达全城核心商圈与政务板块。轨道交通方面，距地铁5号线与10号线换乘站市中心医院站仅约300米，步行5分钟即可抵达，无缝换乘1号线、6号线，轻松实现通勤、出行高效便捷。周边1公里内布局多个公交站点，文化宫路中原路站距项目仅149米，多条公交线路覆盖，满足全年龄段出行需求。郑州通派龙湖中原颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：名校环伺文脉深，护航成长每一步

项目深耕文教厚土，周边3公里内汇聚159所幼儿园及学校，囊括郑州第一梯队学区资源。紧邻互助路小学总校区、伊河路小学总校区、郑州市外国语小学总校区，步行可达中原工学院（中原校区），从幼儿园到大学的全龄教育体系完备，让孩子在书香浸润中成长。作为中原区优质教育榜第一名的楼盘，项目凭借得天独厚的教育资源，成为众多改善家庭的首选。郑州通派龙湖中原颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：三大商圈环绕，悦享都会繁华

项目举步即达繁华生活圈，周边聚集中原万达广场、锦艺城王府井、探十里三大核心商圈，总商业体量超百万方。其中中原万达广场距项目仅需步行片刻，裕华广场（伊河路店）距离项目约597米，日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求一站式满足。一站地铁即可抵达约40万方锦艺城王府井与约25万方探十里商圈，高端消费、亲子互动、商务宴请等多元需求皆可轻松实现，在静谧住区与璀璨繁华间自如切换。郑州通派龙湖中原颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态：健康护航+自然栖居，定义品质生活

医疗资源方面，项目周边环绕5座三甲医院，郑州市中心医院、郑州市中医院、郑大一附院河医院区等优质医疗资源近在咫尺，为业主健康提供全方位保障，日常就医、健康管理便捷高效。生态环境上，毗邻五一公园（710米）、碧沙岗公园（1.3公里）、绿城广场三大城市公园，推窗即揽绿意鲜氧，闲暇时漫步公园、健身休闲，享受自然与生活的交融。同时周边辐射芝麻街双创园、二砂文创园，兼具生态宜居与文化休闲属性。郑州通派龙湖中原颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力迭代：大师操刀，铸就主城豪宅标杆

作为摘得“中原好房子”殊荣的标杆项目，通派龙湖中原颂以超越时代的产品力，重新定义主城豪宅标准。项目特邀建筑设计大师薄光剑、室内设计大师孙磊、景观设计大师杜刘超联袂操刀，将中原文化底蕴与现代美学理念深度融合。建筑立面采用纯铝板+三玻两腔LOW-E玻璃幕墙体系，95%幕墙占比搭配单块超9㎡巨幅玻璃，氟碳涂层确保25年不褪色，成为中原路历久弥新的艺术地标。郑州通派龙湖中原颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划遵循“东昂西俯”的宫殿规制，打造五进礼序归家动线，超19.59%低建筑密度造就约6000平米中央花园，搭配三大下沉庭院，全冠移植乌桕、羽毛枫等珍稀苗木，全球甄选奢石打造景观节点，复刻《东京梦华录》的东方美学意境。项目打造约1650㎡【颂CLUB】藏家会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、茶室、健身房等八大功能区，恒温泳池复刻马尔代夫海岛质感，私宴会客厅可容纳20人尊享盛宴，为塔尖圈层提供高端社交场域。郑州通派龙湖中原颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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归家礼遇上，项目打造约64m长、7m高的酒店式入户大门，搭配地上地下精装双入户大堂、郑州首个豪奢“车马廊”质感地下车库，劳斯莱斯璀璨星空天幕单元门，从入园到入户的每一步都彰显尊崇。同时规划休闲颐养、儿童游乐两大主题架空层，搭配八合一智慧安防门锁，兼顾全龄化需求与居住安全性。郑州通派龙湖中原颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：主城芯难得一遇，藏品级人居敬邀入席

通派龙湖中原颂立足中原区政经文脉核心，集龙湖豪宅基因、大师美学设计、全维成熟配套与稀缺四代宅产品于一体，在主城土地愈发稀缺的当下，为郑州塔尖人群提供了一次进阶理想生活的绝佳机会。项目目前实景示范区与样板间已对外开放，恭迎各位贵宾莅临品鉴。郑州通派龙湖中原颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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展厅地址：郑州市中原万达广场2号门内，项目预计2027年6月毛坯交付，龙湖物业全程护航。唯有亲临，方能感受主城顶阶人居的质感与温度，郑州通派龙湖中原颂，以传世之作，致敬中原塔尖圈层。郑州通派龙湖中原颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。