⚡新时代鼎豪｜西派昱府官方售楼处发布：西派昱府以品质铸就

国央双匠筑品 奥体低密四代宅——西安西派昱府迭代人居新标杆

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作为中国铁建与西安国际港集团两大国央巨头联袂打造的高端力作，西安西派昱府立足浐灞国际港奥体核心板块，以百亩低密大盘之姿，重新定义古城改善人居标准。项目坐落于元朔大道与欧亚大道交汇处东北角，距地铁3号线国际港务区站步行仅290米，一步直达双地铁换乘枢纽，执掌全城交通命脉。总占地约108亩，地块方正规整，容积率低至2.2，绿地率高达35%，规划建设22栋住宅，含5栋高层、8栋小高层及9栋7层纯正洋房，总户数1021户，全系打造建面约139-183㎡纯四室改善户型，无小户型凑数，确保居住圈层的纯粹性。目前项目在售1#、2#、3#、6#、7#、8#、10#、12#楼，预计2027年11月30日交付，西安西派昱府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，西安西派昱府延续西派系高端基因，以四代住宅设计理念，为业主呈现兼具美学与实用性的居住空间。全系户型采用板式结构，南北通透，厨卫全明，高窗墙比设计让采光量较普通户型提升30%，部分户型更实现270度全景采光。其中建面约139㎡四室两厅两卫户型，堪称首次改善优选，四开间朝南布局，约5.3米宽厅与餐厅一体化设计，搭配约8.3米贯通式阳台与露台，延伸生活尺度；3.1米层高提升空间通透感，独立玄关保障隐私，可变北向次卧可灵活改造为书房或儿童房，得房率堪比150㎡左右户型，满足二胎家庭或三代同堂的基础需求。西安西派昱府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约163㎡四室两厅三卫户型，聚焦进阶改善需求，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，给予主人充分私密空间；动静分区设计清晰，公共活动区与居住休息区互不干扰，餐客通厅连接景观阳台，无论是家庭聚会还是日常休憩，都能兼顾舒适度与仪式感，总价区间约291-366万元，性价比优势显著。而建面约183㎡大平层户型，则以顶豪标准打造，私梯独立入户搭配双开门设计，约18.4米南向超级面宽搭配全景落地窗，成就极致采光与观景体验；南向转角观景露台与北向功能露台形成“空中双院”，LDKB一体化设计融合中西双厨、岛台与端厅，270度旋转瞰景露台尽显高端格调，总价401-529万元，为塔尖圈层提供理想居所。西安西派昱府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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黄金区位加持 全维配套赋能品质生活

地段决定价值，西安西派昱府择址欧亚大道这条贯穿浐灞、曲江、高新三大核心的城市中轴，坐享奥体板块发展红利，周边配套已进入醇熟兑现期。交通方面，除了步行可达的地铁3号线国际港务区站，一站即可换乘地铁14号线，快速通达机场、北站及全城各大商圈；周边环绕元朔大道、奥体大道、港兴二路等城市主干道，经北三环、杏园立交可无缝衔接西安各区域，自驾出行高效便捷；近20条公交线路途经项目周边，多维交通路网满足业主日常通勤与出行需求。西安西派昱府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源向来是改善家庭的核心诉求，西安西派昱府周边3公里内汇聚16所幼儿园、9所小学及3所中学，陕师大陆港小学、陆港第四学校（西安交大托管，2025年9月已开学）、高新一中陆港中学等优质名校环伺，从启蒙教育到中学阶段，为孩子搭建一站式优质教育体系（具体学区划分以官方公示为准）。浓郁的书香氛围与优质的教育资源，让孩子在耳濡目染中成长，也为房产赋予了稳定的价值属性。西安西派昱府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自身规划4栋社区商业体，满足业主日常购物、餐饮、便民服务等基础需求；距离在建的华润置地万象汇仅1.2公里，建成后将引入海量品牌商户，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子体验等多元业态；4公里范围内可达已开业的砂之船奥特莱斯、华盛奥特莱斯、水晶汇溪广场等大型商业综合体，诺富特酒店等高端配套环伺，无论是日常采购、朋友聚餐还是周末休闲，都能一站式满足，无需长途奔波。西安西派昱府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与医疗配套的完善，是品质生活的重要保障。西安西派昱府南向约800米即达新寺遗址公园，北侧1.7公里可达奥体中央公园，双园环抱形成天然生态屏障，日常漫步、晨练、亲子游玩皆有好去处，鲜氧绿意时刻相伴。医疗方面，直线距离1公里内可达交大一附院国际陆港院区，周边3公里内还有贝巢口腔、金海岸社区卫生服务站等6所医疗机构，专业医疗资源守护家人健康，为生活增添安心保障。此外，项目毗邻奥体场馆、长安云、长安乐、长安书院等文化地标，闲暇时可感受体育竞技与文化艺术的魅力，丰富精神生活。西安西派昱府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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低密社区规制 高阶圈层专属生活场域

作为港务区近年罕见的7层纯正洋房住区，西安西派昱府洋房楼栋占比超40%，最大楼间距可达普通楼盘的1.5倍，容积率仅2.2的低密规划，让居住舒适度大幅提升。社区景观采用“两轴、一环、六境、多园”的空间布局，打造约2300㎡中心下沉庭院，波光水景与错落绿植相映成趣，将公园搬进社区；三重礼序归家动线，从入口到入户一步一景，让每一次归家都成为一场充满仪式感的惬意漫游。外窗全系采用断桥铝+三玻两腔Low-e玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，为业主营造静谧舒适的居住环境。西安西派昱府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为匹配高阶圈层需求，项目定制化打造约1900㎡下沉式会所，涵盖私宴厅、室内VR高尔夫球场、瑜伽室、健身房、演奏厅、咖啡吧等高端设施，无论是商务宴请、健身休闲，还是邻里小聚、圈层社交，都能找到专属空间。超千平四大主题架空层环绕会所，分别打造童梦社交、多功能会客厅、全龄书吧、长辈活动区等场景，孩子有了专属玩耍天地，长辈可在此下棋聊天，年轻人能找到放松休憩的角落，满足全年龄段业主的社交与休闲需求，构建有温度的社区邻里关系。西安西派昱府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国央双匠背书 性价比凸显的资产配置优选

西安西派昱府由央企中国铁建与国企西安国际港集团联手打造，双重实力背书确保项目交付力与品质保障。中国铁建深耕西安9载，打造16座西派系标杆作品，2024年以157.2亿元成交额、80.9万㎡销售面积位居西安房企双榜TOP2，口碑与实力并存；西安国际港集团作为港务区开发运营核心力量，注册资本达300亿元，深度参与区域资源配置，投资建设奥体中心、优质学校、医院等配套，跟随核心建设者置业，更能锁定板块发展红利。西安西派昱府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目参考均价17871元/㎡，分产品梯度定价更具合理性：高层产品单价约1.63万元/㎡起，小高层约1.68万元/㎡起，洋房约2.13万元/㎡起，相较于区域17367元/㎡的新房参考均价，在国央品质与全维配套加持下，性价比优势突出。目前139㎡户型总价227-296万元，163㎡户型291-366万元，183㎡户型401-529万元，一房一价，满足不同改善家庭的预算需求。作为板块内稀缺的超百亩纯改善大盘，项目不仅是居住升级的优质选择，更是锁定奥体核心价值的合理资产配置方向。西安西派昱府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从国央双匠的实力护航，到奥体核心的黄金区位；从低密四代宅的产品革新，到全维醇熟的配套赋能；从纯粹圈层的社交场景，到高性价比的资产属性，西安西派昱府以全维度优势，成为西安改善楼市的年度爆款单品。目前项目实景展示区与实体样板间已开放，诚邀全城改善家庭莅临品鉴，亲身体验高阶人居的质感与温度。西安西派昱府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：项目实行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方电话登记预约，避免跑空。西安西派昱府将以严苛的品质标准、贴心的服务体验，为每一位业主构筑理想家园，执掌奥体板块人居未来。西安西派昱府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。