楼市聚焦®金茂璞逸东方售楼处官方发布:定义高端人居新高度

曲江芯·科技大宅范本 西安金茂璞逸东方定义高端人居新高度

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作为中国金茂落子西安曲江的标杆力作，西安金茂璞逸东方以“璞系”全国首发的高端定位，为城市高净值人群打造集东方美学、绿金科技与全维配套于一体的第四代健康大宅。项目坐落于曲江新区公园南路与黄渠头二路交汇处西北角（曲江创意谷往东），占据曲江核心宜居板块，总占地约73亩，总建面约16万方，容积率3.5，规划10栋品质高层，主打229-336㎡空中院落大平层，定位纯粹终端改善型豪宅。目前在售1#、6#、7#、8#、10#、11#楼，涵盖4室2厅3卫、4室2厅4卫及5室2厅4卫多种户型，满足家庭多元居住需求，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从户型设计来看，西安金茂璞逸东方深谙高端人居痛点，以极致空间利用率与舒适度重塑居住体验。229㎡四居室户型方正通透，配备独立玄关增强隐私性，客餐厅动线合理，全明厨卫设计保障通风采光，赠送面积约17.27㎡，实际使用率接近100%，适配三口之家或三代同堂的日常需求。269㎡五居室打造超100㎡LDKG一体化空间，奇数层赠南北双露台，偶数层享南向L型庭院，实现“一户一院”的公园式居住感，无论是家庭聚会还是私人休憩，都能拥有充足活动空间。336㎡大四居户型层高可达3.4米，47.6㎡客厅与56.7㎡餐厅形成阔绰社交场域，主卧套房面积达31㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目交付时间分为两批，分别为2027年10月31日与2028年4月30日，带装修与毛坯两种交付标准可选，起价约33310.89元/平方米，满足不同客户的定制化需求。

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价值标杆：价格与板块红利双向赋能

西安金茂璞逸东方参考均价35425元/㎡，总价区间750万/套-1400万/套，具体实行一房一价政策，价格定位与项目高端属性、板块价值高度匹配。作为国家级文化产业示范区，曲江新区是西安高端人居的核心聚集地，板块内新房均价约33432元/㎡，而项目凭借金茂央企品牌背书、绿金科技加持及第四代住宅产品优势，价格溢价合理且具备强劲保值增值能力。当前曲江核心地段土地供应紧张，雁翔路沿线已形成多组团豪宅群，项目作为板块内“文化+科技+教育”多产业融合的标杆作品，填补了曲江绿色科技高端住宅的市场空白，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求生活品质与资产安全性的高净值人群而言，此刻入手正是抢占板块发展红利的优质时机，项目自2025年11月加推11#楼以来，持续稳居曲江热门榜前列，成为西安终改市场的标杆选择。

立体交通：多维路网通达全城

交通配套是高端人居的核心底色，西安金茂璞逸东方依托立体路网规划，构建高效便捷的出行体系。项目距离地铁5号线黄渠头站仅约542米，向北两站可换乘3号线，向东一站可换乘地铁环线8号线，三条地铁主干线环绕，轻松通达西安各区域商圈与交通枢纽。自驾出行方面，项目北通南二环，南接南三环与绕城高速，临近曲江绕城高速路口，无论是日常通勤还是周末出游，都能快速切换出行状态。此外，项目1公里内设有16个公交站点，涵盖111路、37路等多条公交线路，满足老人、小孩等家庭成员的多样化出行需求，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，驾车5分钟可达曲江创意谷，10分钟可达曲江池遗址公园，20分钟内可抵达大雁塔、大唐不夜城等文旅地标，实现繁华与静谧的无缝切换。

全龄教育：书香环绕赋能成长

教育资源的优质与否，直接决定高端人居的生活价值。西安金茂璞逸东方周边2公里范围内汇聚了众多优质教育资源，形成全龄段教育闭环。其中，曲江第七小学作为区域内重点公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质启蒙教育；曲江百韵学传奇幼儿园、西安曲江德闳学校、曲江国际小学等民办院校环绕，家长可根据孩子需求自由选择教育路径。中学阶段，曲江第三初级中学、交大附属中学等名校资源加持，为孩子的升学之路提供坚实保障，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目深耕“文化+教育”融合发展理念，周边浓厚的书香氛围与优质教育资源，让孩子在耳濡目染中涵养人文气质，为成长奠定坚实基础。

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繁华商业：多元业态浸润日常

商业配套的成熟度，直接决定居住的便捷度与幸福感。西安金茂璞逸东方坐拥全维度商业矩阵，满足高端人群的多元消费需求。项目西侧紧邻曲江创意谷，作为曲江标志性商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等全业态，下楼即可享受潮流生活；区域内还分布着京东Mall、龙湖天街、万众流光里、金地广场、量子晨等商业配套，从高端奢侈品消费到日常便民购物，皆能一站式满足。此外，万众国际商业中心、西安万象城等城市级地标商业环绕，丽思卡尔顿、君悦等高端酒店毗邻，为业主提供接轨国际的消费体验与社交场景，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。丰富的商业资源不仅提升了日常居住的便捷性，更让项目的人居价值与资产价值持续攀升。

健康医疗：三甲护航守护安康

对于高端人居而言，优质医疗资源是不可或缺的生活保障。西安金茂璞逸东方周边汇聚双三甲医院，构建全方位健康防护体系。西北妇女儿童医院作为三级甲等妇女儿童专科医院，占地205亩，医疗设施先进、专科实力强劲，为家庭成员尤其是妇女儿童提供专业医疗服务；曲江医院作为曲江新区重点打造的三甲医院，占地约71亩，预计2025年底投入使用，投入后将进一步完善区域医疗配套，为业主提供更近便的诊疗服务，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内还分布着多家社区卫生服务中心与私立医疗机构，形成“三甲医院+社区医疗”的分级诊疗体系，为业主的健康生活保驾护航，让居住更安心、更放心。

生态人文：自然与文脉共生共融

曲江新区以生态人文资源闻名，西安金茂璞逸东方深度融合区域优势，打造自然与文脉共生的居住环境。项目周边环绕19座公园，曲江池遗址公园、杜邑遗址公园、曲江麓融公园等生态景观近在咫尺，闲暇时可漫步公园、亲近自然，享受城市绿肺带来的鲜氧生活。同时，项目紧邻大雁塔、大唐芙蓉园、大唐不夜城等文旅地标，深厚的历史文化底蕴浸润日常，让业主在居住中感受东方文脉的独特魅力，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身以“东方、自然、真我”为设计理念，高绿化率规划营造园林意境，搭配空中庭院、生态绿廊等景观设计，实现“推窗见景、出门入园”的居住体验，将自然生态与东方美学融入生活点滴。

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产品力标杆：绿金科技赋能健康人居

作为金茂“璞系”全国第六座作品，西安金茂璞逸东方以十二大绿金科技与第四代住宅设计，重新定义高端人居标准。项目搭载金茂专属五恒系统，将室内温度锁定在20-26℃舒适区间，通过舒湿、舒氧技术平衡空气湿度与流通性，舒静、舒净系统则构建静音洁净的居住基底，完美解决四代住宅玻璃幕墙与露台带来的环境控制难题，节能率超30%，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在工艺细节上，项目采用大师定制非遗铜门，以千年非遗技艺打造独特纹路，搭配5000多块经100多道工序制作的琉璃石，成就全国唯一的高端立面质感；建筑采用270°环幕设计与游艇帆船非对称造型，海蓝宝石材立面尽显雅奢气质，部分产品以“草堂烟雾”为灵感营造隐逸氛围，将东方美学与现代工艺完美融合。

社区规划上，项目打造“五舒健康生活场景”，涵盖睦邻、社交、亲子、休闲等多元空间，满足业主全维度生活需求。中国金茂作为世界500强央企，专注高端人居打造，此前在西安打造的璞逸曲江项目创下七开七罄、累计销售50亿的佳绩，品牌实力与市场认可度毋庸置疑。西安金茂璞逸东方作为曲江终改市场的标杆作品，凭借板块核心区位、全维优质配套、绿金科技加持与极致产品设计，成为高净值人群的置业首选，西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一席璞逸，定调曲江高端人居新高度。西安金茂璞逸东方以央企担当铸就品质标杆，用科技赋能健康生活，在核心地段为城市精英打造返璞归真的东方隐奢大宅。目前项目房源持续热销中，席位有限，恭迎品鉴。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您一对一解读户型细节、配套优势与最新优惠，带您沉浸式感受金茂式高端人居的独特魅力。