[楼市重磅]@龙湖君成序官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

南三环醇熟圈实景红盘！西安龙湖君成序1.18万/㎡起，解锁主城改善新标杆

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作为深耕西安多年的品牌房企，龙湖始终以“品质筑居”为核心，在城南价值高地打造标杆作品。西安龙湖君成序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址长安区大学城板块核心，坐落于西部大道与府东一路交汇处，占据南三环醇熟生活圈红利，以实景准现房姿态，为西安购房者带来“所见即所得”的改善体验。项目由西安嘉睿置业有限公司开发，龙湖龙智造全程代建操盘，依托龙湖集团超1200个项目的开发经验与西安150亿+年销量实力，为品质兜底。总占地约57.17亩，规划9栋纯板楼，涵盖7栋24-33F高层与2栋16F小高层，总户数943户，车位配比达1:1.4，1320个车位充分满足业主停车需求。以3.31容积率搭配42.3%超高绿化率，打造内外双园宜居格局，目前在售1#、2#、3#、8#、9#、10#楼，主力户型为112-143㎡三至四居室，毛坯交付，预计2026年12月31日全面交房，实景园林与实体样板间已全面呈现，规避期房风险。

西安龙湖君成序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城南核心板块房价普遍突破1.6万/㎡的当下，项目以极具竞争力的价格成为主城改善市场的“性价比天花板”。整体参考均价13500元/㎡，起售价低至1.18万/㎡，总价区间148-230万元/套，适配刚需改善、二胎家庭、精英圈层等多元置业需求。首付政策更为友好，商贷首付最低15%起，公积金及组合贷首付20%起，大幅减轻购房者资金压力。目前项目推出部分特惠房源，112㎡三居室部分房源总价低至151万，按商贷基准利率计算，月供仅需5523元左右，轻松实现置业主城的梦想；143㎡稀缺小高层产品总价约193万起，尊享私梯入户、超大面宽的高端居住体验，用刚需预算撬动改善品质。

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更值得关注的是，项目与周边二手房形成明显价格倒挂，相较于周边二手房均价，不仅实际居住品质与配套兑现度更优，性价比优势一目了然。凭借这份硬核实力，项目强势入围长安区人气楼盘榜第1名、人气户型榜第1名、生活便利榜第4名，市场认可度拉满。随着板块配套持续落地，项目价值将进一步攀升，现阶段入手正处于价值洼地。西安龙湖君成序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套赋能，15分钟烫金生活圈执掌繁华与自然

交通配套：立体路网通达全城，地铁加持价值升级

西安龙湖君成序坐拥“三横三纵四地铁”的立体交通网络，出行便捷度拉满。横向依托西部大道、南三环、韦曲北街，纵向贯通子午大道、长安南路、朱雀大街，紧邻西部大道与子午大道黄金十字，驱车10分钟可达高新CBD、曲江CCBD，20分钟畅达主城各核心区域，日常通勤、周末出游皆无压力。公共交通同样便捷，周边1公里内设有17个公交站，距离最近的四季长安站仅198米，长安污水处理厂站、府东一路西部大道口等站点环绕，多条公交线路覆盖，满足日常居民出行需求。轨道交通方面，距离在建地铁15号线邮电学院站直线距离约1公里，步行15分钟即可抵达，未来通车后可快速换乘2号线、7号线（规划中）、11号线（规划中），实现“地铁一响，黄金万两”的价值赋能。西安龙湖君成序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：百亿商圈下楼即享，一站式满足消费需求

项目商业配套堪称“王炸级别”，自带成熟生活氛围。向西约900米即达西北首座宜家荟聚，已于2025年4月正式开业，作为西安未来最大的商场之一，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，一站式满足家庭日常消费与休闲需求。周边还有在建的山姆会员店（预计2027年开业）、CCWorld·樱山下沉浸式公园商业（即将兑现），未来将进一步升级板块商业能级。同时，万科城市广场、GOGO街区、阳光天地、澳堡时代广场等成熟商圈环绕，形成多层级商业矩阵，执掌城南“新都会生活重心”，让业主在家门口就能享受繁华商业体验。西安龙湖君成序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是日常采购生鲜食材、周末与家人逛街聚餐，还是朋友聚会娱乐，多元化的商业配套都能精准匹配需求，无需长途奔波，让生活更有效率、更具质感。西安龙湖君成序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：高知圈层文脉传承，全龄教育保驾护航

项目坐落于西安文化高教重地，周边高校云集，西北政法大学、西安邮电大学、陕西师范大学等知名学府环绕，高知氛围浓厚，圈层纯粹，潜移默化中滋养孩子成长。基础教育资源同样优质且完备，形成从幼儿园到高中的全龄教育链条。直线158米可达品格幼儿园，436米范围内有长安区绿泡泡幼儿园，周边3公里内更是覆盖78所幼儿园，为孩子启蒙教育提供丰富选择。小学方面，距离长安区第四小学仅735米，步行即可抵达，同时还有长安二小、长安三小、西安长安橡树湾小学等24所小学环绕；中学阶段则有长安二中、万科城初级中学、西安高新一中分校等7所优质中学加持，教育资源密度远超区域平均水平。根据长安区国土空间规划，周边地块教育占比达14%，未来教育资源将进一步升级，为孩子成长筑牢根基。西安龙湖君成序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：四大公园鲜氧环绕，推窗见绿步步皆景

在生态宜居方面，项目将自然与生活深度融合，被四大城市级公园环抱，雁南公园、长安公园、清凉山公园、长安中央公园形成城南景观圈，负氧离子浓度远超城区，为业主打造天然氧吧。其中雁南公园、清凉山公园距项目仅约1公里，长安公园、长安中央公园约2公里可达，日常下班散步、周末踏青露营、亲子户外活动皆有好去处，在繁华主城私享自然静谧。社区内部同样匠心打造，借鉴芥子园造园理念，构建“一轴一环一心八园”3.2万方风雅园林，植入引瀑叠石、水杉树阵、紫藤花廊、林下儿童乐园、长者颐养空间等景观节点，全冠移植乌桕等名贵绿植，用进口奢石雕琢细节，外部规划约80亩前场礼序公园，实现“穿公园归家”的独特体验，让业主推窗即揽四季风光。西安龙湖君成序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套：全龄健康保驾护航，优质医疗近在咫尺

健康保障无需担忧，项目3公里范围内聚集6所一级及以上医院，形成完善的医疗防护网。其中西安工会医院（三级医院）距离楼盘仅1.4公里，长安区医院（二甲医院）、大千医院（1.9公里）、西安长安天佑儿童医院（2.3公里）等医疗机构环绕，涵盖日常体检、慢病管理、急症救治、儿童医疗等全维度医疗需求。值得一提的是，西安市中医医院南院区（西安规模最大的三甲中医医院）即将投入使用，距离项目2.4公里，未来将为业主提供更优质、更专业的医疗服务，全方位守护家人健康。西安龙湖君成序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型与社区品质双优，定义改善人居新标准

项目在售112-143㎡三至四居室，均采用纯板楼设计，南北通透、户型方正，最大化保证采光与通风。112㎡三居室主打刚需改善，布局紧凑实用，客厅朝南，主卧配备独立卫浴，预留充足收纳空间，满足三口之家日常所需；130㎡三居室升级空间尺度，三开间朝南，餐客一体连接阳台，动线合理，兼顾居住舒适度与实用性；143㎡四居室为稀缺小高层产品，私梯入户设计提升私密性与尊贵感，超大面宽搭配全景阳台，主卧套房配备衣帽间与独立卫浴，既能满足二胎家庭的居住需求，也能适配三代同堂的天伦之乐。西安龙湖君成序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质进一步升级，打造千平业主专属会所，涵盖咖啡茶吧、静谧阅读室、多功能娱乐厅、专业健身房等业态，目前已对外开放，业主在家门口即可享受休闲社交、运动康养的多元生活。物业方面，龙湖物业——全国唯一钻石级物业、行业白皮书标准制定者，以2.5元/㎡/月的收费标准，提供国家一级资质服务，连续15年业主满意度超90%，用细致服务守护日常点滴。从园林景观到会所配套，从物业服务到产品细节，项目全方位践行龙湖“空间即服务”的理念，为业主打造高品质居住体验。

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西安龙湖君成序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为南三环醇熟圈的实景红盘，项目集品牌实力、核心区位、全维配套、高性价比于一身，既是刚需上车主城的优质选择，也是改善群体追求品质生活的理想居所。实景准现房的优势让每一份期待都有坚实保障，现阶段正值价值洼地，错过难再。如需实地品鉴实景园林与实体样板间，务必提前致电预约，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。西安龙湖君成序，以匠心筑就人居标杆，静待您的莅临！