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虹桥时代广场：甲级独栋办公可租可售

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众所周知，虹桥商务区由长宁区、闵行区、青浦区以及嘉定区这4个区各自的一部分面积组成，总规划面积达到151平方公里，其中隶属于闵行区的部分称为南虹桥，隶属于青浦区的部分称为西虹桥，隶属于嘉定区的部分称为北虹桥，而隶属于长宁区的部分则通常被称为东虹桥。

截止到2019年6月，虹桥枢纽总占地面积超过130万㎡（含机场）。众所周知，147万㎡建筑面积巨无霸单体建筑——国家会展中心虹桥枢纽是虹桥商务区得以发展的两大源头之一，另一个当然是虹桥火车站和虹桥机场，围绕这两者之间的虹桥核心商务区，则是许多企业进驻上海的首选区域。

之前我们依次介绍过虹桥商务区内的绝大多数商办项目。既然说是绝大多数，也就意味着还有漏网之鱼。如果是一般的楼也就罢了，但作为颜值开发商代表之一的中骏集团在西虹桥商务区开发的唯一商办项目，虹桥时代广场无论如何都值得再开一篇介绍。

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【项目概况】

中骏虹桥时代广场位于国家会展中心南侧约4公里处，也就是说从国家会展中心诸光路大门出发，沿诸光路一路往南车行约10分钟左右就到了虹桥时代广场项目。

虹桥时代广场售楼处电话：400-832-9881（官方预约电话）预约尊享优惠！！虹桥时代广场占地约3.3万㎡，总规划建筑面积约14万㎡，由8栋环绕中央景观花园而建的独栋写字楼组成，中心花园面积超1300㎡，其中4栋双拼写字楼均以整栋形式售出，目前还有4栋总高7~9层的独栋写字楼可单栋整体出售，也有部分精装小面积对外出租。

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【租售面积详情】

• 参考租金：2.5~2.8元/㎡·天
• 租赁面积：约170㎡~整层1568㎡
• 联合办公：6~15人间（1000元/工位·月）
• 整栋参考售价：2~2.5万/㎡
• 整栋出售面积：约5000~12110㎡
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• 项目地址：青浦区 高光路169弄39号
• 开发商：中骏集团
• 竣工时间：2020年
• 在售楼栋：1/4/7/10号楼
• 1号楼整栋：10714.3㎡（28本产证）
• 4号楼整栋：11526.41㎡（31本产证）
• 7号楼整栋：11611.54㎡（28本产证）
• 10号楼整栋：12110.85㎡（28本产证）
• 单套产权面积：200~500㎡
• 标准层：约1600~2000㎡
• 物业费：15元/㎡·月
• 车位总数：1085个
• 产权性质：1~3楼商业产权通燃气，其余办公产权
• 独栋总高：地上7层，地下2层
• 大堂层高：9.2米挑高
• 标准层：标准层净高3米，顶层8.7米挑高
• 交付标准：公区精装，室内标准交付
• 其他优势：通燃气，屋顶230㎡露台，顶层8.7米挑高可做两层
• 停车费：500~600元/月
• 商业配套：自带商业2万㎡，前海人寿商业4万㎡，夏都小镇10万㎡等
• 轨道交通：地铁25号线约200米（规划），徐泾东地铁站约4公里；G50沪渝高速零距离，东面连接延安高架直通市区，西面G15连接江浙，北面车行10分钟可至虹桥枢纽
• 入驻名企：荣泰集团、东方生物、伟豪集团、国惠集团、太敬投资集团、金华金开发集团、泰州东城集团等
• 周边企业集群：中国北斗、华测导航、普适导航、国家能源集团、国家会计学院、华东空管、美的集团、安踏集团、三棵树、波司登、前海人寿等等

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【项目实景图】

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