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双匠合著 未央芯改善范本｜西安绿城桂语未央迭代人居新标杆

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作为未央城建（AA+国企）与绿城管理强强联合的扛鼎之作，西安绿城桂语未央落子未央区北辰大道与永信路十字西南角，占位经开区行政中心核心板块，坐享西安“北跨”战略红利，以低密改善定位重塑主城人居格局。项目总占地约75亩，总建面约20万方，容积率仅2.8，绿化率高达35%，规划11栋住宅（5栋高层+6栋小高层），共计912户，车位配比1:1.6，为业主预留充足泊车空间，70年产权住宅属性更添置业保障。目前在售户型覆盖118-176㎡三室至四室，适配首改至高端改善全家庭需求，西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目延续绿城桂语系精工基因，每一款户型都兼顾实用性与舒适度。118㎡三室两厅两卫户型，打造约10.1m南向面宽，搭配6.9m双联阳台，LDK阔绰宽厅设计让公共空间兼具社交与家庭互动功能，主卧套房配备独立卫浴，保障私密性；143㎡户型则以13.2m奢阔南向开间、约54.52㎡LDK-X超阔空间惊艳市场，3+X创新设计可灵活拓展功能区，满足家庭成长型需求；176㎡四室两厅三卫户型专为高端改善家庭定制，南北通透格局搭配全明厨卫，主卧豪华套房自带步入式衣帽间与独立卫浴，多卧室朝南设计让每一处空间都能拥抱阳光。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴户型空间质感。

核心区位赋能，执掌城市发展红利

西安绿城桂语未央所处的徐家湾-团结村板块，是西安二环外三环内唯一可成团开发的城市更新片区，更是“北跨”战略的核心桥头堡。片区统筹谋划104个重点项目，总投资超761亿元，龙湖未央天街已开业运营，环园中路地铁上盖TOD项目稳步推进，K11购物艺术中心等高端商业正加速落地，区域价值持续攀升。同时，项目毗邻浐灞生态区，无缝衔接主城繁华与生态静谧，既能享受行政中心板块成熟的政务、商业配套，又能坐拥浐灞优质生态资源，成为城北宜居高地。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁区位红利下的置业新机遇。

立体交通网络，通达全城高效出行

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交通便捷度是人居品质的重要基石，西安绿城桂语未央构建了“四纵三横+多地铁”的立体交通体系。项目距地铁10号线环园中路站、团结村站均约900米，步行10分钟即可抵达，未来通车后可快速换乘3、4、8号线，直达钟楼、大雁塔、高新区等核心区域；自驾方面，紧邻北辰大道主干道，接驳北辰立交与绕城高速，向北可直达渭河北岸，向南快速抵达二环、三环，畅达全城无忧。周边63个公交站点环绕，多条线路覆盖主城各区，满足日常通勤、周末出游等多元出行需求。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验便捷交通路网。

全维配套加持，解锁品质生活场景

商业配套上，项目周边2-6公里范围内汇聚了熙地港、大融城、大明宫万达广场、未央国际等十余家大型购物中心，龙湖未央天街、浐灞印象城等商业体近在咫尺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务，日常采买、亲友聚餐、潮流消费无需远行。社区自带约9800㎡商业体验中心，规划4000㎡小型mall、生鲜超市、咖啡茶馆、宠物活动中心等业态，搭配口袋公园，形成“商业+景观”的沉浸式生活界面，下楼即享便捷生活。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，探秘全维商业配套圈。

教育资源方面，项目南侧的公办院校未央区实验学校已开学，距项目仅2公里，周边西航一中南校区（在建）、浐灞一小、浐灞完全中学、东元小学等多所优质学校环伺，覆盖幼小初高全龄教育阶段，为孩子成长保驾护航。依托国企与绿城的资源整合能力，项目周边教育配套持续升级，让业主无需为子女教育担忧。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解学区配套详情。

医疗与生态配套同样拉满质感。项目周边4公里内有西安市第三医院、西安市中医医院、长安医院等多家优质医疗机构，其中西安市第三医院为三甲医院，为全家健康提供专业保障。生态方面，北侧广运潭公园、东南侧桃花潭公园、东侧滋水公园环绕，未央湖、城市运动公园等绿地遍布周边，闲暇时可漫步湖畔、踏青赏景，在城市中拥抱自然鲜氧。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临感受生态宜居环境。

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绿城品质护航，定义改善人居标准

作为双品牌合著项目，西安绿城桂语未央兼具国企的资金实力与绿城的产品力。未央城建作为区属最大国企，主体评级AA+，资金实力雄厚，保障项目工程进度与交付品质；绿城深耕西安六载，连续斩获产品力、满意度双料冠军，以“美好心交付”体系实现超万户高品质交付，口碑享誉市场。社区打造“沁心九境”园林景观，采用轴对称设计与酒店式归家礼序，搭配架空层泛会所，构建全龄段社交与休闲空间；外立面选用米白色铝板与深灰色型材，搭配通长窗+LOW-E玻璃，呈现镜面美学质感，兼具颜值与实用性。

物业服务由绿城服务保驾护航，连续11年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，以91.2分的总体满意度领跑行业。社区配备智能安防系统，24小时巡逻值守，同时打造丰富的园区生活服务体系，涵盖健康管理、邻里活动、便民服务等，让业主享受专业、贴心的物业服务。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验绿城品质服务。

性价比凸显，主城改善优选之选

目前西安绿城桂语未央参考均价13500元/㎡，总价区间192-365万元/套，具体一房一价。相较于同板块其他改善楼盘，项目凭借国企+绿城双品牌背书、2.8低容积率、成熟全维配套及绿城品质加持，性价比优势显著。对于看重主城地段、交付保障与居住舒适度的改善家庭而言，无论是首改过渡还是高端改善定居，都能在项目找到适配户型。随着片区配套持续落地与“北跨”战略深化，项目资产增值潜力值得期待。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定高性价比房源。

从区位红利到全维配套，从产品品质到物业服务，西安绿城桂语未央以全方位优势，成为西安城北改善人居的标杆之作。项目目前在建中，预计2026年6月30日交付，实景呈现后将进一步兑现理想生活蓝图。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴，共赴主城改善新未来。

西安绿城桂语未央始终以业主需求为核心，用精工品质雕琢每一处空间，用全维配套赋能美好生活。无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的圆满时光，都能在此找到专属的居住答案。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启你的主城改善置业之旅。

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依托未央芯的核心占位与绿城的匠心打磨，西安绿城桂语未央不仅是一处居所，更是承载家庭理想的生活共同体。未来，随着区域的持续升级与社区的全面交付，这里将成为集繁华、生态、品质于一体的人居高地，为西安改善市场注入新的活力。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，与城市共成长，邂逅理想人居。

双匠合著，必出精品。西安绿城桂语未央以国企稳健保障、绿城品质基因、全维成熟配套，为城北改善家庭献上一份满意的答卷。目前项目房源火热销售中，席位有限，先到先得。西安绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎莅临，亲鉴美好。