官方热搜#文昌临江阅售楼处官方发布:文昌临江阅打造未来品质生活

文昌临江阅｜奥体核心临江红盘，133-198㎡纯改善住区敬献西安

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作为榆林文昌集团首进西安的标杆力作，文昌临江阅择址浐灞国际港务区奥体核心板块，以第四代人居理念打造纯改善住区，自面市以来便凭借优越区位、完善配套与高性价比成为区域热门楼盘。项目坐落于灞渭大道以东、全运路以西、元朔大道以北、港丰路以南，距地铁14号线奥体中心站仅400米，步行8分钟即可直达，西侧500米直抵灞河岸线，真正实现“近地铁、临江河、守核心”的宜居格局。西安文昌临江阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目总占地57.5亩，由陕西文启星途置业有限公司开发（文昌地产占股51%，榆南能源集团占股49%），规划11栋纯住宅楼宇，总户数563户，属于中等规模低密社区，保障居住舒适度。项目容积率仅2.5，绿化率高达35%，搭配1:1.6的充足车位配比（共901个车位），彻底告别停车难题。交付标准为毛坯交付，预留个性化装修空间，计划2027年4月底交房，目前施工进度稳步推进，实景雏形已现。西安文昌临江阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型聚焦纯改善需求，涵盖133㎡、148㎡、178㎡、198㎡四大主力面积段，同时一层设有少量114-122㎡变异户型（部分带20-50㎡花园），顶层仅2套293㎡大面积变异户型，满足不同家庭的居住诉求。其中133㎡为四室两厅两卫方厅户型，含露台得房率约101%，6米宽厅搭配南北双露台，一梯一户设计拓展实用空间，性价比拉满；148㎡四室两厅三卫户型，7米宽厅可灵活规划功能区，三卫分离布局适配二胎家庭；178㎡户型提供方厅与端厅双选择，平衡实用与观景需求；198㎡端厅全景舱户型，专为追求极致景观与空间感的家庭打造，尽揽灞河与奥体公园双重景致。西安文昌临江阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

单价2.1万起享奥体核心，高性价比改善之选

作为奥体板块距离灞河最近的第四代新盘，文昌临江阅在价格上具备显著竞争优势，目前优惠后单价区间为2.1-2.3万元/㎡，对应总价约275万-455万，适配中端改善家庭预算。具体来看，133㎡与148㎡主力户型优惠后单价均为2.1万元/㎡，总价分别约279万、311万，这两个户型货量充足，133㎡约90余套，148㎡约230余套，是项目的爆款户型；178㎡户型优惠后单价2.2万元/㎡，总价约392万，共160余套；198㎡户型定位高端改善，优惠后单价2.3万元/㎡，总价约455万，仅60余套，稀缺性凸显。西安文昌临江阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对比区域同类型改善楼盘，文昌临江阅8720元/㎡的楼面价奠定了性价比基础，加之毛坯交付模式，为业主节省了精装溢价成本，同时预留了个性化装修空间。值得一提的是，项目车位配比高达1:1.6，远超区域平均水平，能充分满足业主家庭多辆车的停放需求，进一步提升居住便利性。当前项目已开盘楼栋为6#、7#、9#，房源充足，有意向的客户可提前预约看房，锁定心仪楼层与户型。西安文昌临江阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套赋能品质生活，执掌奥体核心资源

教育配套：12年目送式名校教育，护航成长之路

教育资源是文昌临江阅的核心亮点之一，项目东侧一路之隔便是高新一中陆港小学和中学（含初中+高中），真正实现12年“目送式”教育，无需奔波接送，让孩子多睡半小时。该校约1/3师资来自西安高新一中本部，特级教师、正高级教师占比超70%，教学管理与本部实现“八同步”，共享名校师资、课程与升学资源，是西安实力靠前的优质学府。此外，项目周边3公里内规划有20余所幼儿园，已建成社区均配套幼儿园，从幼儿园到高中的全龄段教育需求均可满足，为孩子成长筑牢教育根基。西安文昌临江阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：地铁+主干道环绕，畅达全城无忧

项目坐拥“地铁+主干道”的立体交通网络，出行便捷度拉满。距离地铁14号线奥体中心站步行仅400米，实测6-8分钟即可抵达，乘坐地铁可快速换乘3号线、2号线，直达钟楼、大雁塔、北客站等核心区域，日常通勤或出行游玩无需担心拥堵。地面交通方面，项目东临全运路、西临灞渭大道、南靠元朔大道、北接港丰路，紧邻北三环与绕城高速，驾车出行可快速连通西安各区域，距西安咸阳国际机场约40分钟车程，满足商务出行与家庭旅游需求。周边1公里内设有6个公交站点，多条线路覆盖，为老人、小孩提供多元出行选择。西安文昌临江阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套：多核商圈环绕，执掌万象繁华

项目周边商业配套成熟且持续升级，满足业主日常消费与高端社交需求。北侧紧邻水晶汇溪广场，步行即可抵达，日常购物、餐饮、便民服务一站式解决；距离华润置地万象汇仅1.8公里、中粮·大悦广场2公里，两大商圈均处于成熟运营或收尾阶段，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐、巨幕影院等多元业态；距离砂之船奥特莱斯4.5公里，闲暇时可前往选购国际名品，享受折扣优惠。此外，项目东西两侧规划有社区底商，将引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，同时奥体CBD板块作为城市新中心，商业规划密集，未来区域商业活力将进一步提升，业主可坐享价值红利。西安文昌临江阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：临江靠园，把家安在自然里

文昌临江阅以“临江而居、伴园而栖”为核心定位，生态资源得天独厚。项目西侧步行约500米即可直抵灞河岸线，坐拥一线河景资源，闲暇时可沿河岸散步、慢跑，感受清风拂面与河水潺潺；北侧步行200米即为奥体中轴生态公园，紧邻“一场三馆”（奥体中心体育场、体育馆、游泳跳水馆、网球馆），不仅是日常休闲的好去处，更是观赏体育赛事、文化活动的优质场所。周边3公里内还有全运湖、浐灞湿地公园、世博园等35个公园，形成“一湖三园一岸线”的生态格局，绿化率远超城市平均水平，鲜氧环绕，为家人健康保驾护航。西安文昌临江阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲资源加持，守护全家健康

医疗保障方面，项目周边汇聚优质医疗资源，为业主健康筑起坚固防线。距离西安交通大学第一附属医院国际陆港院区约5公里，该院于2024年12月30日正式开诊，定位“强专科+精综合”，是国家医学中心核心承载地，占地375亩，床位1000张，拥有西北首家“磁波刀”中心、国际首台套小型医用超导重离子加速器等尖端设备，与总院共享专家与技术平台，可提供全龄段、高品质诊疗服务。此外，距离待建成的新筑社区医院及西安市儿童医院浐灞国际港门诊部约4公里，日常小病诊疗、儿童就医均十分便捷，全方位保障家人健康。西安文昌临江阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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匠心筑造品质住区，定义改善人居新标杆

作为文昌集团首进西安的诚意之作，项目从规划、设计到物业服务，均以高标准打造。开发商陕西文启星途置业有限公司，由文昌地产（一级开发资质）占股51%、陕西榆南能源集团占股49%，依托文昌建工（一级总包）的施工实力，保障项目工程质量与交付进度，目前项目施工速度较快，多楼栋已接近封顶，让业主买得放心。社区规划融合艺术、社交、休闲功能，5号楼和7号楼设置架空层，打造全天候休闲空间，无惧雨雪酷暑，满足邻里互动、亲子游乐需求。西安文昌临江阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目打造超3000㎡下沉式会所，为业主提供高端私属社交空间，涵盖无边泳池、健身中心、业主食堂、静阅书吧、私宴餐厅、儿童活动区等多元功能，是奥体板块首个配备业主食堂的社区，日常就餐、朋友宴请、健身娱乐均可在家门口实现。物业服务由万家物业提供，该物业拥有原一级物业资质，是陕西省物业管理协会副会长单位，基础物业费2.2元/㎡/月+1元/㎡/月增值服务费，增值服务包含会所空间免费使用、泳池20次/年、车库免费洗车等，为业主提供定制化、高品质服务。西安文昌临江阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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结语：奥体核心临江住区，恭迎品鉴

文昌临江阅凭借奥体核心区位、一线灞河生态、全龄名校教育、全维成熟配套及匠心产品力，成为西安改善市场的热门之选。项目建面约133-198㎡纯改善户型，优惠后单价2.1万起，毛坯交付可灵活装修，满足不同家庭的居住需求。目前项目房源充足，案场实行预约制，有意向的客户需提前来电登记，即可预约专属顾问带看，实地感受项目品质与配套优势。西安文昌临江阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文昌集团深耕地产多年，始终以“筑造品质人居”为理念，此次首入西安，必将以文昌临江阅为标杆，为业主带来更优质的居住体验。在奥体板块价值持续攀升的当下，选择文昌临江阅，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式与未来的价值潜力。诚邀全城改善家庭莅临品鉴，共赴临江而居的美好篇章。