热搜豪宅！︎新兴悦享之城官方售楼处发布，探索理想居住新境

城南芯·地铁旁·四代住区范本｜新兴悦享之城，定义西安人居新高度

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作为深耕西安33载的本土实力房企，新兴地产（西安瑞洵房地产开发有限公司）始终以城市共建者姿态，洞察人居迭代需求与板块发展红利。2025年，我们择址长安大学城核心腹地，匠造434亩超级大盘——新兴悦享之城，以四代住宅理念重塑城南居住标杆。西安新兴悦享之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于长安区郭杜东街以南、高阳二路以西、高阳三路以东、建业一路以北，精准占位“大学城人文走廊+高新产业辐射圈”双轴核心，向西毗邻高新CID国际科创中心，向北直通高新二期锦业路CBD，兼具人文底蕴与增值潜力。

从核心参数来看，项目总占地约434亩，总建筑面积17.13万㎡，规划11栋高层/小高层产品，全系采用纯板式楼设计与2梯2户配置，彻底摒弃传统两梯四户北连廊布局，保障每一户通风采光与私密性。社区绿化率达35%，容积率3.47，规划总户数924户，车位配比1:1.18，共计1092个车位均采用环氧地坪漆工艺，配备智能充电桩与无障碍车位，充分满足业主需求。西安新兴悦享之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前1#、3#楼火热在售，主力户型覆盖108㎡、126㎡、139㎡三至四房，2#楼已公示价格，楼栋均价16651.65元/㎡，房源面积82.11—138.83㎡，参考价格15631—18651元/㎡，具体一房一价，预计2027年10月统一交房，毛坯交付搭配可选精装包，适配多元装修需求。

三维交通网络，执掌全城高效通勤

交通便捷度是人居体验的核心，我们以“轨交+公交+自驾”三维体系，为业主构建高效通勤圈。项目距离地铁15号线樱花广场站仅约200米，步行3分钟即可抵达，该线路已进入试运营阶段，未来可与地铁2、4、6、7号线（规划中）及高新云巴线无缝换乘，15分钟直达高新二期核心区，30分钟贯通钟楼、曲江商圈。西安新兴悦享之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，紧邻郭杜东街与高阳二路城市主干道，25米范围内即有郭北村公交站，863、732、322等12条公交线路密布，覆盖长安区、高新区、雁塔区主要区域。自驾可快速接入南三环、西沣路等快速路，30分钟直达西安咸阳国际机场，日常通勤与周末出游皆从容。西安新兴悦享之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，悦享15分钟品质生活圈

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我们深知配套对生活的意义，围绕项目构建全龄段、多层次配套矩阵，让业主无需等待兑现，入住即享成熟生活。教育方面，项目距离西安市长安区第十五小学仅约50米，该校已签约“交大系名校+”合作模式，师资与课程同步升级，实现“名校在家门口”。社区周边180米内有蓝精灵幼儿园，239米可达郭杜街道中心小学，3公里范围内汇聚81所幼儿园、22所小学、10所中学，含西安高新第一中学南校区、长安区第一中学实验初级中学等名校，5公里内还有西北大学、陕西师范大学等5所双一流高校，浓厚人文氛围滋养孩子成长。西安新兴悦享之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目自带30万方商业综合体，涵盖购物中心、精品超市、IMAX影院等多元业态，下楼即可满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。步行100米可达佳龙EMC城市广场，1.1公里范围内有方圆荟商圈，2.8公里可直达山姆会员商店西安首店与宜家家居，周边还有阳光天地购物中心、长安万科广场等成熟商业体，适配日常消费与高端社交等不同场景。西安新兴悦享之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，距离西安市第十二医院仅391米，友谊医院944米，3公里范围内还有长安区医院、交大一附院长安分院、西安国际医学中心等三甲医疗机构，项目已与多家医院开通业主专属绿色通道，实现快速就诊、优先诊疗，全方位守护家人健康。

生态环境上，项目周边3公里范围内有19个公园，距离最近的公园仅247米，南侧紧邻樱花广场，春季可赏浪漫樱花盛景，东侧753米可达郭杜公园，4公里范围内还有长安公园、郭杜森林公园等四大城市绿肺。社区内部打造约3.8万㎡园林绿地，涵盖9600㎡中央景观、2400㎡无界躺坪聚场，串联亲子书屋、分龄儿童乐园、宠物专属玩乐区等场景，实现“推窗见绿、步步皆景”。西安新兴悦享之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四代住宅产品，赋能全龄舒适人居

作为新兴地产迭代力作，项目以第四代住宅理念打造，得房率高达89%-91%，远超同区域普通住宅。108㎡户型可实现3+1室双套房三卫设计，空间灵活多变，兼顾刚需与轻度改善；126㎡户型拥有南向四开间与约7米大横厅，拓展家庭社交空间，采光通风俱佳；139㎡户型配备双套房与约14.8米南向面宽，开间进深比接近黄金比例，全方位适配三口之家、二胎家庭及养老需求。全系2梯2户配置，保障上下楼高效便捷，私密性更强，纯板式结构让每一户都能享受充足日照与穿堂风。西安新兴悦享之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部还规划约1400㎡下沉式艺术会所，配备恒温游泳池、健身房、会客厅、台球厅等场所，满足业主运动健身、邻里社交、商务洽谈等多元需求。我们特别引进国家一级资质的绿城服务，秉持“真诚、善意、精致、完美”核心价值观，提供24小时管家服务、社区养老托管、儿童四点半课堂等增值服务，社区安防采用“天眼系统+智能门禁”双保险，守护业主生活安全与隐私。西安新兴悦享之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高性价比价格体系，抢占城南置业风口

在价格层面，项目秉持“品质为王、价格惠民”理念，打造城南高性价比改善优选。目前在售的1#、3#楼参考价格约12500元/㎡，主力户型总价区间139-182万元/套，其中108㎡户型总价约143万元，139㎡户型总价约182万元，首开阶段更有送封窗等专属优惠，进一步降低置业门槛。对比周边市场，同区域新房均价普遍在16000-18000元/㎡，二手房均价已突破20000元/㎡，项目凭借开发商自有资金加持与规模化开发优势，实现“品质升级、价格倒挂”，让购房者以更低成本享受更高标准居住体验。

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作为深耕西安33年的房企，新兴地产累计开发运营项目55个，交付超400万平方米，拥有1.6万户业主，曾获“陕西省十大金奖楼盘”“中国房地产诚信企业”等荣誉，代表作品有新兴紫楹台、普华浅水湾、绿城新兴玉园等品质社区。此次打造的新兴悦享之城，集区位、配套、产品、品牌四大优势于一体，既是自住优选，也是兼具增值潜力的硬核资产。西安新兴悦享之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目房源持续热销中，鉴于案场实行预约制管理，为保障您的看房体验，避免空跑，敬请提前致电预约。我们将安排专属置业顾问，为您详细讲解户型细节、价格优惠、配套实景，带您沉浸式感受四代住宅的品质魅力。西安新兴悦享之城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择新兴悦享之城，就是选择扎根城南核心，悦享全维品质生活，与城市共赴美好未来。