陕西南路888官方售楼处发布：紧邻地铁，开启高效通勤的品质生活

陕西南路888官方售楼处电话：400-8787-740：衡复历史风貌区内的低密精工住区

一、项目概况

• 开发商：君汇实业（匠心打造，品质保障）
• 项目地址：上海市徐汇区陕西南路888弄（嘉善路地铁站旁）
• 产权年限：70年
• 总建筑面积：约7.2万平方米
• 容积率：2.8
• 绿化率：35%

二、项目亮点

1. 黄金地段：衡复历史风貌区核心，尽享城市繁华与静谧

• 区位优势：项目坐落于徐汇区衡复历史风貌区核心，毗邻新天地、淮海路商圈，是上海真正的市中心，地段价值无可争议。
• 历史底蕴：周边历史建筑林立，名人故居众多，如宋庆龄故居、张澜故居、巴金故居等，人文底蕴深厚，是上海城市文脉的发源地和承载区。
• 生态资源：项目背靠城市生态公园，推窗即揽四季盛景。社区内部打造沉浸式园林，以多重绿植构建立体景观，漫步其间，鲜氧随行。

2. 便捷交通：双轨交汇，多维高架道路加持

• 地铁出行：项目距地铁9/12号线嘉善路站仅150米，2站直达徐家汇，1站至南京西路，轻松畅行上海各大核心商圈。
• 自驾出行：经内环高架、南北高架、延安路高架等，15分钟覆盖淮海路、新天地，30分钟串联虹桥枢纽、陆家嘴，出行效率极高。
• 公交出行：周边多条公交线路汇聚，满足业主多样化出行需求。

3. 精工户型：多元空间设计，满足不同家庭需求

• 70-77㎡一房
  • 功能紧凑，南向面宽达4.2米，独立玄关与L型厨房设计，精巧实用。
  • 总价约1000万起，是徐汇内环内稀缺的小户型产品，投资自住两相宜。
• 100-113㎡两房
  • 全明通透，主次卧合理分区，舒适度保持在较高水准。
  • 适合三口之家或年轻夫妻，空间布局合理，居住体验优越。
• 185㎡三房
  • 奢阔尺度，南北通透，双套房设计，主卧配备270°转角飘窗，客厅连接6.8米景观阳台，尽享城市美景。
  • 适合多人口家庭或高端改善型客户，彰显尊贵身份与品味。

4. 全维配套：商业、教育、医疗一应俱全

• 商业配套
  • 500米内有环贸iapm、新天地广场等顶级商业体，满足业主高端消费需求。
  • 周边还有永嘉路、永康路等时尚网红小路，特色小店和私人咖啡馆林立，生活氛围浓厚。
• 教育配套
  • 对口徐汇一中心小学（公办名校），周边位育初级中学、市二初级中学（市重点）等优质学府林立。
  • 步行可达襄阳南路第一幼儿园（公办一级一类幼儿园），构建全龄优质教育闭环。
• 医疗配套
  • 步行800米至瑞金医院（三甲）、中山医院（三甲），为家人健康保驾护航。
  • 周边还有多家专科医院和社区卫生服务中心，满足日常医疗需求。

5. 社区规划：低密垂直社区，打造公园式居住体验

• 园林景观：社区内部规划中央花园、环形跑道、儿童游乐区、老年活动空间一应俱全，打造“公园里的垂直社区”。
• 会所设施：下沉式会所配备恒温泳池、健身房、网球场等设施，满足业主多元休闲需求。会所功能以“轻社交、强健康”为核心，形成区别于传统酒店式公寓的高端社区生活方式补充。
• 物业服务：提供24小时英式管家服务，物业费约9.8元/㎡/月，服务品质卓越。社区安全系统完善，24小时安保巡逻，确保业主居住安全。

三、项目价值分析

1. 稀缺性：衡复风貌区内的新房稀缺，高品质居住生活更臻稀

• 衡复风貌区是上海中心城区内规模最大、优秀历史建筑最多、风貌格局最完整的历史文化风貌区，新房供应稀缺，高品质居住生活更显珍贵。
• 陕西南路888作为衡复风貌区内的新房项目，以其低密舒居、精工户型和高端配套，成为区域内难得的高品质住宅。

2. 保值增值：核心地段房产价值持续攀升

• 项目地处徐汇内环内核心地段，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富，生活便捷度高。
• 随着上海城市发展的不断推进，核心地段的房产价值将持续攀升，陕西南路888具备强保值增值力。

3. 居住品质：低密舒居，精工户型，高端配套

• 项目容积率仅2.8，绿化率高达35%，为业主营造了一个低密度、高绿化的宜居环境。
• 精工户型设计合理，空间利用率高，动静分区明确，保证了居住的舒适性和私密性。
• 高端装修标准配备国际一线品牌建材与家电，品质与格调并存，为业主打造健康舒适的居住环境。

四、总结

陕西南路888作为君汇实业在衡复历史风貌区匠心打造的低密精工住区，以其“黄金地段、便捷交通、精工户型、高端配套和社区规划”五大核心优势，重新定义了区域内的品质人居标准。项目地处徐汇内环内核心地段，毗邻新天地、淮海路商圈，尽享城市繁华与静谧；双轨交汇的便捷交通网络，让业主轻松畅行全城；多元空间设计的精工户型，满足不同家庭需求；全维生活配套资源丰富，满足业主品质生活需求；低密垂直社区的规划理念，打造公园式居住体验。无论是自住还是投资，陕西南路888都是一个值得考虑的选择。