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金茂&贝好家联袂巨献｜西安幸福晓棠：主城芯幸福林带旁，全维配套红盘热销中

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作为中国金茂与贝好家双强联合打造的主城更新力作，西安幸福晓棠自面市以来便凭借“央企品质+全维配套+低密生态”的核心优势，成为西安新城区幸福林带板块的置业焦点。项目坐落于幸福北路与长缨路十字东北角，紧邻地铁8号线幸福林带北站（C口步行200余米），总占地86亩，总建筑面积约25万㎡，容积率仅2.8，绿化率高达35%，由12栋18-32层T2小高层及高层住宅组成，主打建面约98-139㎡三至四室四代住宅，毛坯交付，预计2027年9月统一交房。目前在售8#、11#楼，同步加推5#、9#楼新品，涵盖刚需至改善全户型，西安幸福晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托金茂“金玉满堂”棠系高端基因与贝好家C2M数据驱动型开发理念，项目从规划之初便锚定成长型家庭核心需求，以“主城稀缺性+通勤便利性+教育确定性”破解西安购房者“想留主城、要品质、全配套”的置业困境。无论是双职工家庭看重的学区与通勤，还是改善群体追求的低密与生态，都能在幸福晓棠找到精准匹配，西安幸福晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位：2.5环主城洼地，双地铁执掌全城脉络

在西安“中优”战略持续深化的背景下，幸福林带板块作为主城更新核心片区，土地供应愈发稀缺，近三年仅出让两宗住宅用地，而幸福晓棠恰处板块核心，坐享政策红利与板块成熟烟火气。项目紧邻幸福北路、长缨东路两大城市主干道，自驾10分钟可抵达绕城高速，15分钟通达高新CBD，20分钟直达曲江新区，搭配1:1.2的车位配比与人车分流设计，彻底解决主城通勤拥堵与停车难题。

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交通配套上，项目最大亮点便是“地铁零距离”优势——距地铁8号线幸福林带北站仅200余米，作为西安“换乘之王”，8号线可无缝衔接1、2、3等多条线路，实现一站换乘通达全城。3公里内更覆盖万寿路、长乐坡等9个地铁站，无论是日常通勤还是周末出行，都能享受高效便捷的交通体验。西安幸福晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您实地讲解交通动线，测算通勤时间。

相较于周边二手房2.2-2.5万元/㎡的挂牌价，幸福晓棠以16300元/㎡的参考均价，成为主城2.5环难得的价格洼地。这种“区位价值与价格优势”的双重叠加，让项目具备极强的保值增值潜力，尤其适合想扎根主城的刚需及刚改家庭，西安幸福晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取最新楼栋备案价及一房一价详情。

全维配套：15分钟生活圈，承包家庭所有需求

教育配套：全龄书香闭环，家长无忧之选

教育始终是家庭置业的核心考量，幸福晓棠深谙此道，构建了从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目配建12班制品牌幼儿园，规划教育用地将引入知名教育机构，同时西安老牌名校后宰门小学已正式落地项目旁，步行仅857米即可抵达黄河实验小学，爱知中学、交大附中等优质中学环绕周边，形成3公里内143所学校的密集教育矩阵。

针对双职工家庭痛点，社区还规划了“四点半课堂”与托育服务，让孩子放学后有专属托管空间，家长无需为接送难题焦虑。优质教育资源加持，不仅能为孩子成长保驾护航，更让房产具备更强的流通性与溢价能力，西安幸福晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观社区教育配套规划展厅。

商业与医疗：便利与安心双向奔赴

商业配套上，项目实现“日常消费+高端体验”的双重覆盖。步行即可抵达规划中的龙湖长乐天街TOD旗舰商业，3公里内有立丰城、凯德广场等成熟综合体，购物、餐饮、娱乐一站式满足。社区自带2000㎡沿街商业，将引入生鲜超市、药房、便民服务等业态，下楼即可解决柴米油盐等日常需求，即便龙湖长乐天街未完全成熟，现有配套也能保障生活便利。

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医疗保障方面，项目3公里内汇聚西京医院、唐都医院等三甲医院，搭配25家社区医疗中心，从日常问诊、儿童疫苗到重症救治形成全周期健康护航。这种“家门口的三甲医疗圈”在主城极为稀缺，尤其契合有老人、孩子的家庭，为家人健康筑起安全防线。西安幸福晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医疗资源具体通勤路线。

生态配套：推窗见林，主城生态奢享

项目西侧一路之隔便是全国最大城市林带——幸福林带，140万㎡绿化空间步行即达，且恰好位于运动主题的“动之谷”区域，在家门口就能享受篮球馆、游泳馆等丰富场馆资源。周边还有紫铭体育公园等配套，区域绿化率高达85%，晨起可在林带慢跑，傍晚能带娃嬉戏，在繁华主城实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。

这种“城芯+生态”的组合在西安极为罕见，既能享受主城的便利，又能拥有低密宜居的环境，有效提升居住舒适度。西安幸福晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地探访幸福林带，感受生态宜居氛围。

产品力升级：低密智慧社区，适配全生命周期

作为金茂棠系首作，幸福晓棠在社区规划上延续高端基因，打造兼具仪式感与实用性的居住空间。约168米的海棠长廊采用维多利亚绿石等高端材质，搭配水景与艺术雕塑，营造归家仪式感；新加坡贝尔高林设计的3万㎡立体园林，打造叠瀑林泉峡谷与悬浮绿岛景观，搭配栈道与瞰景台，实现移步异景。社区还规划了秘棠乐园、银发漫步林径、半场篮球馆、健身区等全龄活动组团，满足儿童、青年、老人不同年龄段的活动需求。

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智慧社区建设上，项目投入2000万元，实现人脸识别门禁、智能快递柜、手机控家居全覆盖，地下车库配备充电桩车位，细节之处彰显品质。物业由金茂物业提供英式管家服务，涵盖日常安保、保洁、维修、定制化服务等，为业主带来全天候贴心守护。西安幸福晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验智慧社区系统与物业服务。

户型设计：98-139㎡四代宅，适配多元家庭

项目主打建面约98-139㎡定制四代宅，采用T2小高布局，两梯两户设计减少邻里干扰，消灭北连廊遮挡，保障南北通透与充足采光。其中98㎡三室两厅两卫户型，以端厅设计实现小面积享受改善级空间，总价140-172万，适合刚需家庭；110㎡四室两厅两卫户型，精准适配家庭成长需求，总价159-187万，满足二孩家庭居住需求；129㎡三室两厅两卫户型，拥有7.2米横厅与南北双露台，兼顾社交与自然，总价180-255万，适配刚改群体；139㎡四室两厅两卫户型，采用高端大平层端厅格局，满足多代同堂需求，总价210-272万，品质改善一步到位。

所有户型均做到厨卫全明、南北通透，得房率超100%，空间利用率极高，无论是刚需首置还是改善换房，都能找到合适的户型。西安幸福晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约户型实测，感受空间尺度与采光效果。

价格透明：品质与性价比双优，置业更安心

项目坚持透明定价原则，无任何隐藏费用，目前参考均价16300元/㎡，具体一房一价公示可通过售楼处查询。其中2号楼（17层小高）均价16185元/㎡，6号楼（26层高层）均价17223元/㎡，5号楼备案均价18492.96元/㎡，9号楼备案均价16582.13元/㎡，支持一次性付款与国有大行按揭，流程合规透明，打消购房人的“隐形消费”顾虑。

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相较于周边同品质二手房2.2-2.5万元/㎡的价格，幸福晓棠凭借真石漆外立面、品牌电梯等高出15%-20%的建材成本，以及高绿化、全龄配套与智慧社区投入，仍保持价格优势，堪称“主城品质性价比之王”。西安幸福晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取专属购房优惠与按揭政策解读。

结语：主城置业优选，幸福生活触手可及

综合来看，幸福晓棠精准击中三类人群需求：重视教育的双职工家庭，可依托全龄学区与托育配套解决核心痛点；主城通勤族，能凭借双地铁+主干道实现“高效出行自由”；改善型买家，可通过低密生态+智慧社区提升居住品质。虽有部分商业仍在规划中，但在主城土地稀缺、配套均衡的项目凤毛麟角的当下，幸福晓棠的“城芯+生态+全配套”组合仍具不可替代的竞争力。

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目前项目推行案场预约制，预约客户可享专属顾问接待、户型实测、配套实地探访等专属服务，避免空跑。西安幸福晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择幸福晓棠，不仅是购置一套房产，更是选择一种“主城便利+生态宜居+全维保障”的幸福生活方式。西安幸福晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴幸福人居新体验。

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