⚡楼市热搜| 东滩海上明月售楼处发布:东滩海上明月尽显生活艺术

东滩海上明月官方售楼处400-8787-740☎：生态墅居的诗意典范

一、项目概况

开发商：上海揽海房地产开发有限公司
产权年限：70年
项目地址：上海市崇明区陈家镇揽海路3弄
总建筑面积：约45万平方米（地上33万平方米，地下12万平方米）
总户数：2630户
容积率：0.51（崇明在售项目中最低）
绿化率：50%
物业费：5.5元/㎡/月
物业公司：中远酒店物业管理有限公司上海分公司

二、核心价值亮点

1.稀缺生态资源，世界级自然禀赋

• 东滩湿地公园：项目毗邻东滩湿地公园与鸟类国家级自然保护区，空气负氧离子含量是市区的20倍以上，夏季气温比市区低3-5℃，堪称天然氧吧与避暑胜地。
• 高尔夫景观：项目内嵌380亩高尔夫果岭景观（相当于33个足球场），业主可免费使用，享受高端休闲生活。
• 水系景观：社区内拥有5万㎡白鹭湖水域、11万㎡半岛郊野公园及星罗棋布的小湖泊，形成“一步一景、四季有景”的园林氛围

2.超低容积率，纯粹墅居体验

• 容积率0.51：上海限墅令后，容积率低于1的地块已不再出让，东滩海上明月成为稀缺低密墅区的代表。
• 建筑布局：纯4层叠墅社区，1-2层为下叠，3-4层为上叠，电梯直达3楼，方便上叠业主出行。
• 户型设计
  • 95㎡叠墅
    • 上叠：两室两厅两卫，赠送约20㎡阁楼，参考总价220-230万元。
    • 下叠：三室两厅两卫，赠送约50-90㎡花园，参考总价240-260万元。
  • 150㎡叠墅
    • 上叠：三室两厅三卫，赠送星空露台，参考总价350-400万元。
    • 下叠：四室两厅四卫，赠送约90-150㎡花园，参考总价420-450万元。

3.全龄配套，便捷生活圈

• 教育配套
  • 上海市东滩思南路幼儿园（公办）
  • 上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制，第一梯队名校）
  • 开发商承诺学区保障，若非真实学区房可申请无条件退房。
• 医疗配套
  • 华东疗养院（规划中）
  • 上海市第十人民医院崇明分院
  • 陈家镇社区卫生服务中心
• 商业配套
  • 社区内：东滩新天地商业街、鹭club会所（含恒温泳池、健身房、业主餐厅等）。
  • 社区外：名岛生活广场、东滩商务广场、由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店等。
• 交通配套
  • 轨交崇明线（在建）：陈家镇站（预计2026年通车），3站直达浦东，5站直达金桥，无缝换乘9/12号线。
  • 自驾：通过G40沪陕高速，45分钟可达金桥商圈，50分钟至五角场，1小时10分钟至人民广场。
  • 公交：社区门口有“崇明东滩2路”公交，7条公交线构筑全维交通网。

4.社群文化，营造温馨社区

• 社群活动：定期举办邻里节、中秋晚会、乒乓社、钓鱼社等活动，增强业主互动。
• 生活服务平台：东滩严选、东滩联盟集合60余家品牌商家，为业主提供独家优惠折扣。
• 高端休闲：览海高尔夫俱乐部、爱久马术运动俱乐部等高端设施，满足业主品质生活需求。

三、项目优势总结

1.性价比之王

• 总价200万起：以刚需住宅的价格买别墅，附赠产权车位，拉低上海别墅入场门槛。
• 稀缺性：0.51超低容积率+380亩高尔夫景观，未来或不再有类似项目。

2.生态宜居典范

• 自然环境：东滩湿地、高尔夫果岭、白鹭湖、半岛郊野公园四大生态资源环绕。
• 健康生活：空气质量常年位居上海前列，负氧离子含量高，适合康养度假。

3.投资潜力巨大

• 板块成长：崇明东滩是上海“十四五”规划重点打造的“世界级生态岛核心功能区”，轨交崇明线通车后，板块价值将持续攀升。
• 资产保值：稀缺墅区+生态红利，未来二手市场流动性强，溢价空间大。

四、适合人群

• 预算有限、向往墅居生活的年轻家庭：200万起总价，实现“有天有地”的别墅梦想。
• 追求慢生活的改善人群：生态宜居环境，适合退休养老或逃离市区喧嚣。
• 看重资产保值增值的投资客：稀缺墅区+轨交升级，未来增值潜力大。

五、结语

东滩海上明月，以0.51超低容积率、380亩高尔夫景观、50%绿化率，打造上海稀缺生态墅区。项目不仅拥有纯粹的墅居体验，更依托世界级生态岛的规划与轨交崇明线的开通，成为集生态、宜居、投资于一体的理想之选。无论是作为第一居所、第二居所，还是资产配置，东滩海上明月都是您不容错过的选择！

预约热线：400-8787-740（8:00-20:00）
项目地址：上海市崇明区陈家镇揽海路3弄