[楼市重磅]@方岛金茂湖心墅官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

央企现房钜献｜武汉方岛金茂湖心墅：主城湖岛低密叠墅，定义汉阳人居新高度

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作为中国金茂深耕武汉的标杆力作，武汉方岛金茂湖心墅立足汉阳四新核心板块，以央企实力筑就主城稀缺湖岛低密住区，现全盘现房实景呈现，为城市改善人群献上可触摸的品质生活。项目位于汉阳区总港路与清幽路交叉口，隶属方岛金茂智慧科学城岛内核心居住区，总占地面积27800㎡，建筑面积27800㎡，容积率低至1.04，绿化率达35%，规划7栋叠墅共120户，车位比1:1.77，由中化金茂物业管理有限公司提供专属服务，物业费3.78元/㎡/月，保障业主尊崇居住体验。目前在售主力户型为建面约233-261㎡毛坯叠墅，含沿湖与非沿湖多种业态，涵盖上叠、中叠、下叠产品，现房交付即买即住，武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从户型设计来看，武汉方岛金茂湖心墅充分考量改善家庭的居住需求，打造兼具空间感与舒适度的产品力。建面约243㎡非沿湖下叠，赠送100-200㎡私家花园及双层地下室，地下室面积可达100-200㎡，可根据需求改造为影音室、健身房、储藏室等多元空间，一层大开间设计衔接花园，采光通风俱佳，三层预留阔景露台，满足家庭休闲与社交需求，总价750万起即可拥有有天有地的墅居生活。建面约261㎡一线沿湖上叠，配备16米亲湖阳台与40平观景露台，270°环幕视野尽揽凤凰湖生态盛景，室内空间通透开阔，动静分区合理，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，彰显塔尖格调，总价区间贴合高端改善预算。建面约233㎡沿湖下叠则赠送150平花园及双层地下室，搭配90平超大露台，实现湖景资源与私密空间的完美融合。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您实地品鉴户型细节与空间尺度。

核心区位加持，执掌主城立体交通网

武汉方岛金茂湖心墅所处的汉阳四新板块，是武汉主城重点发展的宜居片区，占位2.5环至三环间黄金区位，杨泗港快速路、三环线等主干道环绕，自驾出行可快速通达武昌、汉口核心商圈，路网开阔拥堵率低，为业主构建高效通勤圈。公共交通方面，周边直线3km范围内覆盖3个地铁站，距离最近的3号线四新大道站交通便捷，可无缝换乘多条地铁线路通达全城；直线1km内设有19个公交站，四新北路凤仪路站距项目仅349m，325、585、708等多条公交线路途经，满足日常出行多样化需求。依托方岛金茂智慧科学城130万方产城融合规划，项目周边还规划有地下环路分流车流，实现人车分流，提升居住舒适度与安全性。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问为您详解区位交通优势。

价格优势凸显，现房资产更具保障

作为主城三环内稀缺的湖岛叠墅产品，武汉方岛金茂湖心墅定价贴合高端改善市场需求，毛坯均价30000元/㎡，总价区间500-1300万元，根据户型、楼层及景观资源差异有所浮动。相较于同区域同类产品，项目凭借央企开发、现房交付、低密属性三大核心优势，具备极高的性价比与资产保值能力。目前项目已进入尾盘清盘阶段，仅剩少量优质房源在售，现房实景呈现，无需等待交付周期，购房者可实地考察房屋质量、园林景观及周边配套，有效规避期房风险。对于追求品质生活与资产稳定性的改善家庭而言，此刻入手正是绝佳时机。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属优质房源。

全维配套落地，尊享一站式品质生活

教育配套：全龄优教集群，护航成长之路

教育资源是武汉方岛金茂湖心墅的核心优势之一，周边直线3km范围内汇聚76所幼儿园，德堉幼儿园、东方太子幼儿园等优质学前教育机构近在咫尺，方便家长接送。小学阶段，钟家村小学（新区分校）、钟家村小学（三里坡西校区）、华中师范大学附属墨水湖小学等18所优质小学环绕，其中钟家村方岛小学作为一梯队名校已开学投入使用，师资力量雄厚，教育质量有口皆碑。中学阶段，武汉市第三中学、武汉市二桥中学（芳草校区）、晴川初级中学英才校区等7所中学分布周边，涵盖多所省市重点学校，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育链，为孩子成长奠定坚实基础。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访周边学校配套。

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商业配套：繁华触手可及，悦享都会生活

项目依托方岛金茂智慧科学城超220亿元总投资规划，自带不小于16.4万方自持商业，其中规划建设的武汉金茂览秀城，定位体验型、娱乐型、社交型复合商业中心，预计2027年开业后将成为四新片区商业新地标，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态。目前周边已成熟的商业配套同样丰富，步行可达汉阳万达广场、方圆荟·奥特莱斯，驾车15分钟内可抵达永旺梦乐城（武汉经开店），满足业主日常购物、聚餐、休闲娱乐等全方位需求。此外，项目规划有J-life商业街区、五星级酒店等配套，未来将形成集购物、办公、住宿、娱乐于一体的繁华生活圈，执掌主城烟火与精致。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解商业配套最新进展。

医疗配套：三甲资源护航，守护健康生活

健康保障是品质生活的基石，武汉方岛金茂湖心墅周边医疗资源丰富且优质，直线3km范围内拥有5所一级及以上医院。其中武汉市中医医院（汉阳院区）作为三甲医院，距离项目仅702m，步行即可抵达，为业主提供专业的中医诊疗与健康管理服务；泰康同济（武汉）医院距离项目1.8km，武汉亚心总医院距离2.9km，均为三甲级综合性医院，配备先进的医疗设备与优质医疗团队，可全方位满足业主日常就医、健康体检、重症诊疗等需求，为家庭健康保驾护航。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解医疗配套分布。

生态配套：湖岛秘境环绕，私享天然氧吧

武汉方岛金茂湖心墅坐拥主城稀缺的湖岛生态资源，项目位于方岛凤凰湖水域环绕的岛内区域，周边3km范围内拥有51个公园，距离最近的公园仅374m，生态环境优越。方岛内部规划有约700m*700m的方形湖心岛，凤凰湖水系形成环形景观带，已建成2.7公里环湖步道，业主日常可沿湖散步、慢跑、休闲，感受自然与生活的交融。此外，项目容积率低至1.04，建筑密度仅25%，社区内部园林与外部湖景资源无缝衔接，打造推窗见景、移步异景的居住体验，在繁华主城私享一片天然氧吧，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式体验湖岛生态墅居。

央企实力背书，产城融合赋能未来价值

武汉方岛金茂湖心墅由中国金茂与华润置地联袂打造，中国金茂作为世界500强中化集团旗下企业，深耕地产行业数十年，以城市运营商定位打造了200多个优质项目，上海金茂大厦等标杆作品享誉全国。方岛金茂智慧科学城作为金茂在武汉的首个城市运营项目，总建面约130万方，涵盖高端住宅、商业综合体、文化场馆、产业办公等多元业态，已与华为、百度、软通智慧等10余家头部企业完成战略签约，以产城融合模式吸附人口与资源，为项目未来价值赋能。项目于2024年6月30日已实现现房交付，建筑品质、园林景观、户型实景均全面呈现，央企实力保障，让购房者买得放心、住得安心。

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稀缺的湖岛资源、低密的产品规划、全维的成熟配套、央企的现房保障，武汉方岛金茂湖心墅集齐了高端改善住宅的核心要素，成为汉阳主城墅居标杆之作。目前项目尾盘清盘在即，少量优质房源错过再无，诚邀城市塔尖人士莅临品鉴，亲身体验湖岛低密墅居的独特魅力。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您提供一对一专业服务，定制专属看房方案。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎阁下莅临，共启品质墅居新篇。