【快讯】恺德雲麓售楼处官方发布：硚口首个第四代住宅！

硚口首个第四代住宅！武汉恺德雲麓焕新汉口人居新高度

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作为恺德集团深耕武汉的标杆力作，武汉恺德雲麓以硚口首个第四代住宅的姿态，落子古田核心板块，用匠心规划与醇熟配套，为汉口人居注入全新活力。项目位于武汉市硚口区古田路19号，地处二至三环黄金区位，占据汉江湾发展红利，凭借优越的地理位置与创新产品力，成为区域内备受瞩目的品质楼盘。项目总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，容积率3.91，绿化率达30%，规划户数469户，车位比1:1.16，充分保障业主停车需求。物业由万科物业保驾护航，物业费为3~3.5元/㎡/月，以百强物业的专业服务，守护业主日常品质生活。目前项目主推3#楼建面约92-136㎡毛坯房源，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫多种户型，适配刚需与改善各类家庭需求，武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，武汉恺德雲麓突破传统住宅局限，以第四代住宅理念重构空间价值，优化后得房率可达到90%甚至100%，让业主以同等价格享受更大实用空间。项目特邀山水比德创始人孙虎先生与空间设计大师范项城先生双大师联袂操刀，从度假酒店品质、简约艺术美学、品质功能性及定制管家服务四大维度，雕琢社区景观与空间细节。外立面采用大量高反玻璃与铝板材质，以雅白与亮晶色调彰显质感，营销中心即为后期社区主入口，挑高接待厅尽显气派。户型设计更是兼顾实用性与舒适度，以热门的116㎡3室2厅2卫户型为例，层高2.95米，平均公摊约26%，经飘窗、花池等空间优化后得房率可达95%以上，南北双阳台设计堪称亮点——南向阳台进深约1.7m，外接60cm进深+60cm挑空花池，总进深达2.9m；北向阳台+花池总进深约2.5m，面宽约7米，既能满足晾晒需求，又能打造专属空中花园。想实地感受第四代住宅的空间魅力，可致电武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，武汉恺德雲麓当前参考均价为17000元/㎡，毛坯交付模式给予业主更多装修自主权，总价区间覆盖166万-292万，适配不同家庭的置业预算。其中92-96㎡3室户型已售罄，目前在售的116-121㎡3室房源总价217-250万，129-136㎡4室房源总价259-292万，部分优质楼层房源如2#-1单元803、903、1103室，评分均达9.2分，总价在229.4万-231.9万之间，性价比突出。相较于区域14300元/㎡的均价，项目凭借第四代住宅的产品优势、万科物业的加持及醇熟配套，展现出强劲的保值增值潜力。有意了解具体房源报价与优惠，可拨打武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通路网，执掌城市高效脉搏

武汉恺德雲麓深谙交通对人居的重要性，构建了“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，让业主出行高效便捷。项目距离地铁1号线古田二路站直线距离仅400-600米，步行即可抵达，搭乘地铁可快速通达汉口核心商圈及武昌、汉阳区域，后期规划中的地铁23号线更将进一步升级出行体验。周边1公里内布局21个公交站点，涵盖546路、324路、568路、741路等多条公交线路，最近的解放大道皇经堂站仅242米，轻松直达城市各个角落。自驾方面，项目紧邻解放大道、古田二路等核心主干道，沿解放大道可快速抵达武汉天地、武广等知名商圈，通过古田桥、知音桥可便捷前往汉阳，无缝衔接二环线、三环线，从容穿梭全城。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您实地体验便捷交通路网。

全龄教育矩阵，铺就孩子成长坦途

教育资源是品质人居的核心配套之一，武汉恺德雲麓周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，为孩子成长保驾护航。项目紧邻在建中的汉江湾国际高中（武汉英中学校），规划建设教学楼、图书馆、游泳馆、室内外运动场等完善设施，拟设48个班、2400个学位，预计2025年9月启用；隔壁即为武汉外国语学校小语种基地学校（在建中），规划为九年一贯制公办外语特色学校，小学36个班、初中30个班，由武汉外校统一管理，预计2025年9月投入使用。此外，周边3公里内还有崇仁路小学（汉江湾校区）、十一初（滨江校区）、陈家墩学校等多所优质中小学，2023年周边小区划片陈家墩学校，对口武汉市十一滨江初级中学，教育底蕴深厚（具体划片以教育局最终公布为准）。丰富的教育选择，让孩子在家门口就能享受优质教育。想了解教育配套详情，可致电武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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醇熟商业配套，漫享便捷生活日常

武汉恺德雲麓坐拥成熟商业圈，无需远行即可满足吃喝玩乐购全场景需求。项目与凯德广场（西城店）仅一街之隔，直线距离约200米，作为区域核心商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，是业主日常休闲消费的首选之地。周边3.5公里范围内还布局了硚口麦德龙、山姆会员店、宜家荟聚等大型商圈，同时招商江湾国际、海尔国际广场等成熟社区底商环绕，生鲜超市、便利店、药店等便民业态齐全，满足日常柴米油盐需求。未来还可共享华发都荟天地规划的17.2万㎡商业配套，进一步升级生活品质。下楼即享繁华，这样的便捷生活触手可及，武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您亲临感受醇熟商业氛围。

优质医疗护航，守护家人健康平安

健康是幸福生活的基石，武汉恺德雲麓周边医疗资源充足，为业主健康提供全方位保障。项目距离三甲医院武汉市第四医院（古田院区）直线距离约1.5km，该院医疗实力雄厚，科室齐全，能够满足日常诊疗、健康体检、疑难病症诊治等各类医疗需求。同时，项目紧邻规划中的崇仁医院，建成后将进一步完善区域医疗配套，为业主提供更近便的医疗服务。周边还有武汉明州康复医院等医疗机构，距离仅716米，为术后康复、老年康养等提供便捷支持。完善的医疗体系，让家人健康无忧。如需了解医疗配套具体分布，可拨打武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态宜居环境，邂逅自然诗意生活

在喧嚣都市中，武汉恺德雲麓为业主预留了与自然相拥的空间。项目规划有1346.20㎡公园绿地，社区内部绿化率达30%，搭配双大师打造的景观园林，营造出步移景异的居住氛围。外部距离硚口江滩体育公园约1.6-1.7公里，公园内拥有大面积绿色园林，配备各类休闲运动设施，是业主晨练、散步、亲子互动的绝佳场所。周边3公里范围内还有15个公园，距离最近的仅1.1公里，闲暇时漫步公园，呼吸新鲜空气，卸下生活疲惫。生态与生活相融，成就宜居范本。想沉浸式感受生态环境，可致电武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌实力加持，定义品质人居标杆

武汉恺德雲麓由武汉德丰恺晟置业有限公司开发，依托恺德集团强大的品牌实力与开发经验，从规划设计到工程建设，全程严苛把控品质。项目采用民水民电配置，毛坯交付更能适配业主个性化装修需求，同时引入万科物业提供服务。万科物业成立于1990年，位列2024年中国百强物业榜单第7位，以专业、细致的服务理念，为业主提供定制化管家服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、社区活动等多个维度，守护社区品质生活。从产品到服务，武汉恺德雲麓始终以业主需求为核心，打造硚口人居新标杆。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎莅临品鉴。

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作为硚口首个第四代住宅，武汉恺德雲麓集区位优势、创新产品、醇熟配套、品牌保障于一体，无论是刚需置业还是改善换房，都是极具性价比的优选。项目目前房源热销中，优质楼层分秒递减，错过难再得。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细讲解楼盘信息、带您实地考察户型与配套，助您轻松置业汉口核心。

免责声明：本文所提及的价格、户型、配套、规划等信息仅供参考，最终以开发商实际公布及政府相关部门审批文件为准。项目推广名：恺德雲麓，开发商：武汉德丰恺晟置业有限公司，预售许可证号：武房开预售(2024)220号、武房开预售(2024)221号。武汉恺德雲麓售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。