广西
近日，北海市2025年第二十七期国有建设用地使用权成功出让，位于城东片区，大岭路以北、河南路以西9848.05平方米(折14.77亩）城镇住宅用地以起拍价3889万元（折263.27万元/亩，平均楼面价3291元/平方米）被北海坤煜房地产开发有限公司竞得。该地块容积率只有1.2，属于别墅级别的容积率，建筑限高30米。资料显示，竞得者北海坤煜房地产开发有限公司是一家去年12月份才成立的新公司，一共有四个自然人股东。
此次北海市出让的这宗别墅级别的住宅地块，位置非常不错，其北边就是另外一个在建的别墅楼盘祥和大院，祥和大院楼盘要大一点，用地面积15253.87平方米，容积率1.19，地块在2024年出让，出让价是5867万，折合楼面价3205.19元/㎡，楼面价跟此次出让的地块差不多。
此次出让地块，其南边一路之隔就是北海市海城区第一实验小学，北边不远还有北海市海城区第一幼儿园，西边不远是北海市第六中学，可谓从幼儿园到初中都有，然后东边一路之隔就是东郡足球公园，所以，这个地方比较适合有小孩的家庭居住。同时，距离海城区人民医院、高德市场等都不是很远，周边各种配套整体是非常完善，交通也便捷，可能欠缺的是附近没有大型商业广场。
最近两年，北海城东片区新建了多个低密度的住宅小区，除了上面提到的祥和大院外，还有家易和光苑、中港城红磡花园、中港城荃湾等。如今又新出让了一宗低密度住宅用地，接下来，城东又会新增一个别墅级别的楼盘了。现在不想住套间，想买别墅的机会又来了，当然，这种别墅，普通经济收入家庭还是买不起，虽然每栋别墅建筑面积不是很大，但是两三百万一栋还是要的。
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