厦门楼市：涨价潮，要来了？

新一轮的涨价潮，要来了吗？

这段时间，我不知道大家有没有关注，好多行业，好多东西，包括薪资，已经开始涨价了……

市场从不撒谎，数据会说话。

能成交的，才是硬资产；能流通的，才是好地段。

我们整理出近期厦门最新、最真实的二手房成交榜单，信息极干，建议收藏再看。

思明区：房价依然能打，但“砍价刀”也更狠

思明区仍是房价高地，但内部已然分化。

华尔顿1275，253.21㎡大平层，报价1567万，成交1280万，砍价287万，单价仍高达50551元/㎡；

而另一头的恒通花园，103.48㎡三房，从428万砍到310万，单价29958元/㎡，调价幅度高达-27.57%。

同在思明，不同命运。

你是不是“硬通货”，市场已经投票。

快速成交的背后：价格必须一步到位

有些房子，挂牌不久便迅速出手。

前埔北区二里，96.4㎡三房，1天成交，调价比例为5.13%。

东渡双狮山路，60.11㎡两房，挂牌6天成交，单价仍站上34188元/㎡。

但也有些房源，挂了许久才艰难落地。

海沧天湖城，134.86㎡三房，挂牌339天，从248万让到219万，单价17500元/㎡；

禹洲大学城，116.1㎡三房，更是挂了1638天，最终以9001元/㎡单价成交。

市场正在用时间证明：没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。

岛外，正在成为年轻刚需的“第一站”

“不是非要住岛内，只是想要个家。”

这句话，正成为越来越多买家的真实写照。

翔安金地峯上，91.39㎡三房，成交单价18712元/㎡；

同安保利叁仟栋，102.52㎡四房，单价17851元/㎡；

海沧万科城四期，121㎡四房，从238万让到205.5万，单价16984元/㎡，砍价比例-13.66%。

厦门楼市正在进入“分化时代”：不同板块、不同产品、不同业主心态，正在塑造截然不同的成交故事。

数据榜单：谁在涨？谁在降？

从成交单价看：

最高单价出现在思明：华尔顿1275，50551元/㎡

最低单价在同安：禹洲大学城，9001元/㎡

从砍价比例看：

砍价最狠：思明恒通花园，-27.57%；

几乎没砍：同安华鑫公园首府，0.00%；

从成交周期看：

最快成交：部分房源几天内便完成交易；

最长挂牌：禹洲大学城，1638天；

后序：

很多人之所以对市场保持观望，未必是不想买，而是在等一个“值”字。

而数据告诉我们：值不值，市场已经投票。

不同的预算，不同的需求，都能在当下的厦门找到坐标。

前几年高位入手的，持有最高的房价，还着最高的利率；而现在，价格面前，人人平等。

时代的红利，从来只会转移，并不会消失。